[Denis MacDougall]: في 16 يوليو 2022، وقع الحاكم بيكر تشريعًا يمدد عددًا من اتفاقيات الطوارئ، بما في ذلك تمديد أحكام قانون الاجتماعات المفتوحة حتى 31 مارس 2023. وعلى وجه التحديد، يسمح هذا التمديد للوكالات الحكومية بمواصلة عقد الاجتماعات عن بعد دون الحاجة إلى حضور نصاب من الوكالات الحكومية في موقع الاجتماع ويوفر الوصول إلى الخيارات المناسبة لعقد الاجتماعات عن بعد. لا يُجري مشروع القانون هذا أي تغييرات على قانون الاجتماعات المفتوحة بخلاف تمديد الأحكام المؤقتة المتعلقة بالاجتماعات عن بعد من 15 يوليو 2022 حتى 31 مارس 2023.
[Unidentified]: أحسنت، شكرا لك، دينيس. عقدنا أولًا اجتماعًا في شارع زيرو بيلي ثم اجتماعًا في 29 سبتمبر. دينيس، هل يمكنك قراءتها لنا؟
[Denis MacDougall]: استمرت القضية رقم Zero Bailey Street Dash رقم 2022-11 في 29 سبتمبر. طلبت شيريل كالفي، صاحبة الطلب وصاحبة المنزل، امتياز القسم 94 من ميدفورد لبناء منزل لعائلة واحدة على بطاقة الأداء Zero Bailey Street Dash 12 Dash 39 في منطقة محرومة.
[Unidentified]: حسنا، شكرا لك. هل قلت شيئا؟ الأمان: نقوم تلقائيًا بحظر الجميع. يجب عليك حقا الانضمام. أعتقد أنني رأيت بعض الناس يأتون بدونه. أريد فقط التحقق مرة أخرى.
[Denis MacDougall]: سأتحقق من الإعدادات لاحقًا، لكن لا أعتقد أنه يمكن تغييرها الآن.
[Unidentified]: لإعطائك فكرة، سنستمع أولاً إلى المرشحين ثم نفتحهم للتعليق العام. لذلك، لا تعلق على العرض التقديمي بأكمله.
[Mike Caldera]: جاكلين، لقد انتهينا من الجزء العام من جلسة الاستماع. لذلك أعتقد أننا
[Unidentified]: حسنا، إنه بسبب هذا. أقول عام، ولكن نعم. أوافق، المحامي ديزموند.
[Kathleen Desmond]: 您希望我向您简要概述什么，或者可以吗？所以无论你认为什么是最好的，你都可以继续。 好吧，我们现在的情况是一片荒地。 两平方英尺的区域面积约为 4,104 平方英尺。 该面积比实际需要的面积小了 896 英尺。 请愿者寻求建造一座符合所有其他退缩高度要求的朴素单户住宅。 覆盖范围、深度和阻挡区域是唯一的问题：深度为 15 英尺。 40 英尺需要 55 英尺。当然，这是两个尺寸，无法通过设计消除。 所以这种情况很多。 就是这样。 它的形状很奇怪，因为有一个Y形交叉点。 宽度为 83.97 英尺，深度为 40 英尺。 除了我会保留的批处理格式之外。 造成困难的情况。 这里还有一个特殊情况，我在第一次会议上也提到过，并做了报告，既谈到了方式，也谈到了情况。 本案的情况是原来有一个RFP 放置在凯尔比地块周围的两个城市地块上。 凯尔比先生，据我们所知，据他记得，有三份工作邀请。 第一个是在 2007 年，我向他们提出了提案请求。 梅德福工程公司有这个，我无法从市政府获得 RFP。 他可能申请过2007年的，他不记得了，但他没有 中标者不记得2010年是否有过中标，当时只有一个投标，他两个都投标了。 仅限城市地块，并且是该 RFP 中的中标者。 然后他向上诉分庭提出上诉，我附上 2010 年上诉分庭会议记录，其中显示他当时打算建造一套复式公寓，这既需要变更，也需要其使用。 宽度也是一个问题，因此宽度的变化是必要的。 这被拒绝了。 此时他已经付款了，这不在我的报告中，而是在我客户的报告中，他表示他已经支付了 5,000 美元作为押金。 除了这份 RFP，加上法律和工程部分以及所有这些内容，以提交上诉分庭推进复式公寓，如果您注意到的话，RFP 是从 2007 年开始的。 表示该市将接受在这些特定地块上建造两栋单户住宅或复式住宅。 然后，在 2012 年，又发布了一份 RFP。 他再次成为这次竞标的成功者。 但在完成上诉程序后，我不想陷入这种情况。 我想我在上次听证会上曾评论过，在 2010 年之前，可以选择购买 81 号地块。 该选项已过期，我有机会购买 81 号地块。 所以当时我有81号、82号、80号三块地块，大约1.2万平方米，理所当然可以盖两栋独栋别墅。 他完成了整个过程并赢得了竞标，但正如我给他的文件所示，市议会最终没有采取行动，他在委员会中去世。 结果，他就留下了这块土地， 4,100 平方英尺的形状很奇怪，而且你知道它周围都是城市拥有的土地，所以现在的困难是你不能在没有变化的情况下在这块土地上建造任何东西。 我认为强调这一点很重要，我在报告中提到了这一点 即使城市地块是单独购买的，也需要偏差，因为首先，不可能在不偏差使用的情况下在该房产上建造复式公寓。 您将遇到宽度问题，就像您尝试构建复式公寓时一样。 如果您试图在该房产上放置两个单独的结构，也许不会，但根据新条例，您不能在一块地块上放置两个主要结构。 在任何情况下，这三个地块都需要某种类型的分区减免。 我认为这确实符合克劳利-艾伦案，当第三方出现某种情况时，我认为我有这个权利。 造成困难的原因是什么。 我附上这个案例。 我的意思是，在这种情况下，这是有两个邻居的情况，将会交换土地。 当土地交换即将进行时，民革运动介入并占领了该地块，从而挫败了土地交换的目标。 我还在材料中加入了卡瓦诺。 卡瓦诺 在这种情况下 有一个商业用途已经被允许了几年并且是可靠的。 这种用法，这里有一个基于他之前参加过上诉委员会听证会的事实的信心，从法律上讲，他是一个成功的投标人。 他没有预料到批准会出现问题。 基于这种信任，他购买了第三个包，以便能够正确地做到这一点。 这与这种情况类似，因为在卡瓦诺， 商业用途追溯无效，当时他们拥有打算使用的资产。 用于商业用途，这是不符合规定的用途。 但这被追溯性的分区变更所阻碍。 因此，这是一种购买、目的和特殊情况受挫的情况。 这些案件称，卡瓦诺特别主张，在存在特殊情况的情况下，可以放宽分区规定。 有一个困难，我已经做了所有关于困难的案例以及困难的构成。 如果没有某种形式的公共利益变化救济，这是不可能建立的。 与他最初尝试建造的复式住宅不同，这是位于 SF2 社区的独栋住宅。 否则，它满足尺寸要求。 我想我也在那里放了案例。 这表明如果有很多地块尺寸不合适或较小或其他什么，这往往不会撤销该法令的本质，因为撤销必须是实质性的。 所以我认为这是一个特殊的情况。 它没有面积或深度的事实因它目前被两块空地包围而得到缓解。 如果我们看看这两块地块会发生什么，最大的建筑将是单户住宅。 这还需要分区减免，因为这些地块都被合并了，因为它们的面积都较小。 一个有 4,100 个，我认为另一个有 48 个。 所以，无论如何，这三块地块都是必须的。 需要减轻变化。 其他情况也涉及批量隔离。 该地块是该地区仅有的未开发地块之一。 我制作的案例中树木杂草丛生，一切都很丑陋。 当然，处于这种位置的房子会公平地对待社区。 现在你已经长满了杂草。 而在景观美化方面， 我亲自上去一看。 而且树确实不多。 这些海拔高度有很多杂草。 这样就有机会美化一块土地并清理它。 这就是我写作的实质内容。
[Unidentified]: نعم، شكرًا جزيلاً لك، ترينا ديزموند. قبل المشاركة في المناقشة، هل كان لدى أحد أي أسئلة حول المرشحين؟ التالي. مايك، تفضل.
[Mike Caldera]: مرحباً، المحامي ديزموند. في البداية أود أن أشكرك على تقريرك المفصل. لقد أتيحت لي الفرصة لقراءة هذا لأول مرة وطرح بعض الأسئلة المفيدة. أولاً، أعتقد أن هذا هو الاختبار D الذي تشاركه. لقد كانت في الأساس رسالة من العمدة ماكجلين ثم قرارًا من مجلس المدينة. ويبدو أن العمدة ماكجلين طلب البيع في ذلك الوقت، لذا أحال مجلس المدينة الأمر إلى لجنة، لكنني لا أعرف المزيد من التفاصيل. إذن، هل تعلم ماذا حدث منذ ذلك الحين؟
[Kathleen Desmond]: ولم يغادر اللجنة قط. أعتقد أن بعضكم من الاجتماع الأخير، ربما هذا المساء. سمعنا أنهم كانوا قلقين بشأن الصرف وقال موكلي أنهم سيفعلون كل ما هو ضروري. لكن أعتقد أن هناك اعتراضات، على سبيل المثال، هناك اعتراضات في لجنة الاستئناف. لست متأكدًا، ولا موكلي كذلك، ولكن في الأساس، إذا قام بتشكيل لجنة، فلن يتم انتخابه لأنه إذا فعل ذلك، فقد يتم طرده من اللجنة. ويمكنهم شراء هذه الأصول.
[Mike Caldera]: نعم، لأننا تلقينا رسالة من آن بارث تقول شيئًا عن المدينة التي تطلب نظام صرف صحي أفضل أو شيء من هذا القبيل. ربما لم يخرج من اللجنة. كنت أتساءل فقط إذا كان لديك أي معلومات عن هذا؟
[Kathleen Desmond]: آه، وقد ذكر هذا أيضا في الاجتماع الأخير. اعتقدت أنه ربما كان هناك في ذلك الوقت. وعملائي. وللقيام بذلك تعرف حاجة المدينة لمشاريع الصرف الصحي. موكلي لديه بعض منهم، لسوء الحظ أنه لا يراني، ولكن لدي بعض. تحدث معه عن هذا بمزيد من التفصيل. كما تعلمون، كان هناك الكثير من المفاوضات بشأن الطلب الأخير، وقد وافق بالفعل على أحد الطلبات، وأعتقد أنه كان الأقرب إلى يسار ممتلكاته. يذهب لشراء قطعة أرض لبناء مرآب، ثم يقرضه رجل الأرض. لذلك بذل قصارى جهده لحل هذه المشكلة. ولكن لا تزال هناك اعتراضات من الأشخاص الذين كان لهم الحق في الشراء في وقت سابق. القطعة 81 لذا لا أعرف إذا كانت مهمة في ذلك الوقت. لا أعرف إذا كان يريد شراءه أم لا، لكن ذلك لم يحدث، وما وجدته في قاعة المدينة هو الشيء الوحيد الذي أعطيته إياه. بحثت عن العنوان ووجدته في الكتاب.
[Mike Caldera]: حسنا، شكرا لك. سؤالي الآخر هو، إذا كنت تتذكر، في الاجتماع الأخير قلت لا. ومن الواضح أنه يمكن افتراض حجم العجز في حجم الكمية في شكل الكمية. كنت أقرأ هذه المذكرة ولاحظت أنك استشهدت بقضية أوزبورن ضد ميني. ماذا يعني إذا تم طرح سؤال مفتوح، ولكن الفرق الأساسي بين الأسئلة المعتمدة هو أن هناك فجوات أقل. ثم تقول في تقريرك أن المحكمة أكدت عند البت في مسألة الشرعية تبادل المنافع. لذلك أردت فقط التحقق من ذلك. هل قالت المحكمة ذلك بالفعل قبل أن يتم التشكيك فيها، أم أنها أنكرت ذلك ببساطة؟
[Kathleen Desmond]: وعندما وقف رفض الفكرة. لكنهم غالباً ما ينظرون إلى ما هو أبعد من القضايا طويلة الأمد ويتخذون وجهة نظر عملية. اعتقلوه. لقد أدرجت هذا لأنه، كما تعلمون، يتم التعامل مع هذه المنطقة بشكل مختلف. أفهم هذا إلى حد ما، لكنه مجرد جانب من جوانب القياس، مثل المقدمة والعرض والعمق. وكما تعلم، أعتقد أنك إذا نظرت إلى الكثير من هذه الحالات، سترى أنه في كثير من الحالات يتعاملون مع شحنات صغيرة أخرى ويظهرون أنك تعلم أنك بحاجة إلى القيام بذلك. خاصة عندما يتعلق الأمر بإلغاء اللوائح المهمة، عليك أن تحترم حقيقة أن لديك القانون. كما تعلمون، هناك الكثير من قطع الأراضي الصغيرة في هذه المنطقة.
[Mike Caldera]: حسنا، شكرا لك. وآخر شيء قلته. ترى لجنة الاستئناف في قضية ميتشل ضد ريفير، وهي قضية عدم كفاية مساحة الأرض، أن هذا العجز لا علاقة له بالتضاريس. لذا فأنا أتساءل عما إذا كان هذا صحيحًا، لذا أعلم في المرة الأخيرة التي قلت فيها أن البحث ليس هو الحل، ولكن هل لديك أي خيارات أخرى؟ يرجى التعليق لماذا، في رأيك، لا ينطبق هذا النموذج في هذه الحالة؟
[Kathleen Desmond]: أعني، أعتقد أن الأمر مع بولين وبراون، كما تعلمون، يتعلق بالسمات التي تتجاوز الأبعاد. لذا، كما تعلمون، يتم تصنيفهم بناءً على المكان الذي أتوا منه. لذلك في هذه الحالة لديك بالتأكيد ملف تعريف. نعم لهذا السبب ولهذا السبب ضاع. ومن ناحية أخرى، أنت تعرف ما يحدث، ولماذا لديك هذه المساحة الغريبة بداخلك، وأنها معزولة، ولا يمكنهم فعل أي شيء بها، لأنه لا يوجد اتساق. كما تعلمون، فإنه ينتمي إلى هذه الأماكن الثلاثة. جدا لذلك أعتقد أن هذا يضعك في نفس الموقف. وأحد تلك المعايير هو المظهر، لأن هذه الشريحة بالتأكيد بها مشكلة جسدية.
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: حسنا، شكرا لك.
[Unidentified]: لتوضيح هذا HAB - شارلوت بيتس ههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههه عندما تفكر في الحجم الصغير، سوف يتقلص أكثر عندما تقول ما إذا كان يريد الاندماج في الغالب مع الجيران الآخرين أم لا. لذا، إذا كان لديك بلاطات صغيرة قريبة، فسوف تناسب الشخصية وتناسبها. إنه لا يناسبك من حيث التفرد لأنه ليس هو نفسه. إنه تطوير مستمر، تبلغ مساحة كل قطعة أرض 4000 قدم مربع، وأنت تحاول بناء شيء فريد من نوعه. لذلك، هذا النوع من البنية مسموح به إذا كان منطقيًا. فكرت في هذا للحظة.
[Kathleen Desmond]: وفيما يتعلق بقضية أوزبورن، أعتقد أن هذا هو السبب الذي دفعني لطرحها، لإظهار أن المحكمة وجاكلين سيخبرانك عنها بشكل عام، بما يتجاوز القضايا التي رفضاها، فقط لإخبارك برأيهما في بقية الأمر. لذلك يجب أن يكون هناك شيء غير رسمي هنا إنها ليست مشكلة بالنسبة لهم، فأنت في الحقيقة لا ترى سوى استئناف، وبصراحة فإن الحالة التي تجدها ليست استئنافًا. لديك مشكلة. لذلك، من الصعب بعض الشيء العثور على الموقف الدقيق الذي يحدد الملف الشخصي لإدارة هذا الموقف. ولكن الأمر المؤكد هو أن قضية أوزبورن تشير إلى أن أحجام الأحزاب الصغيرة متغيرة وقد تكون أو لا تكون قابلة للنقاش.
[Mike Caldera]: حسنًا، أريد فقط أن أكرر نقطتي السابقة. يعني قرأته. أعتقد أنني قرأت كل كلمة في القرار و لا يبدو أن هناك أي ذكر لسطح الرسم هنا، علاوة على ذلك، قد تكون الأمور مختلفة إذا تم قفل سطح الرسم. لذلك لم أقرأ كلمة واحدة مما قاله القاضي: "أوه، حقًا، هذا التغيير جيد." مهلا مهلا، أنت غير مؤهل بعد.
[Kathleen Desmond]: أعتقد أن ما أقوله هو أنه إذا كان لديهم شيء آخر يقولونه، وهو ما يفعلونه عادةً، فأنا أظهره فقط، كما تعلمون، في بعض الحالات يتم الاحتفاظ بالملف الشخصي بالفعل، من وجهة نظر الواجهة، ومن وجهة نظر الملف الشخصي، إنه مجرد بُعد آخر، إنه حقًا كثير.
[Unidentified]: كما تعلمون، شكرا لك. نعم، لا أريد تعقيد الأمور، لكن لا يمكنني التفكير في أي موقف أعتقد أنه في بعض الأحيان يمكننا التفكير في وضع مبنى موجود في مكان غير مألوف، وإذا كان في مكان غير مألوف في الحقل، على سبيل المثال، ينهار الباب بالكامل تقريبًا، وفي بعض الأحيان سوف ينهار. حسنًا، هل لدى أي شخص آخر أي أسئلة؟ للمتقدمين. لذا، هل يمكنك اقتراح بدء المراجعة؟
[Mike Caldera]: تابع إعادة فتح مراجعة Xero Bailey.
[Unidentified]: الاثنين. مثالي. لذلك يؤسفني أن أقول كم من الوقت سيتعين علينا انتظار هذه العريضة. لدينا سأشرح لاحقًا، لكنني أصوت لمايك كالديرا، وأصوت لأندريه ليبريو، وأصوت لجيمي طومسون للتصويت على هذه القضية. أندرو، حسنًا، سأفعل ذلك يا أندرو. هذا صحيح. خايمي. هذا صحيح. مايكرو. هذا صحيح. جاكلين، أود أن أقول نعم. حسنا، شكرا لك. كان يجب أن أشرح هذا منذ البداية. إذًا، كل هذا يحدث منذ الشهر الماضي بسبب عدد من القضايا، اثنتين منها عبرنا عنها علنًا ونعبر عنها. فاستمروا بعد أن بدأنا في النية. الليلة، سنصوت أنا ومايك كالدارا وجيمي طومسون وأندريه لارو على هذه القضايا. حضرنا أنا وجيمي ومايك اجتماعًا الشهر الماضي وقرأ أندريه أوراق الاجتماع ومحاضره جاهزة للتصويت. لذا سنصوت نحن الأربعة على هذا. شارع الجنوب وشارع بيلي. ثم ستصوت إيفيت على قضية برودواي، لأنه تم التصويت على كل شيء. يا أصدقاء، ما رأيك؟ أي أفكار؟
[Andre Leroux]: سوف أرقص. لن أميل إلى دعم هذا التغيير لأنه لأسباب مختلفة، أود أن أقول إنه محاط بموقعين آخرين للمدينة، وبغض النظر عن السياسة المحيطة به، أعتقد أنه من الممكن توسيع هذا الموقع وتحويله إلى موقع أكثر حداثة. أود أن أعرب عن تعازي للمالكين إذا لم يتمكنوا من القيام بذلك، ولكن لا أعتقد أن هذا سبب ضروري لتغيير أي شيء. أنا قلق أيضًا لأنني أرغب في تنفيذ مشروع تطوير في مثل هذه المنطقة الصغيرة. هل هذه المنطقة حقا أصغر بكثير؟ أنا لا أعتقد ذلك. كما تعلم، إنها 4000 قدم مربع، وليس 5000 قدم مربع. كما تعلمون، يجب أن يكون منزلنا قطريًا وضيقًا، وهو ما أعتقد أنه نتيجة سيئة على أي حال. هذا هو المكان الذي أنا فيه الآن.
[Unidentified]: مثالي. من آخر؟ لا أعلق جيدًا على المناطق التي تبنيها المدينة، كما تعلمون، كما قال، هناك فرصة لتوسيع ذلك في المدينة إن أمكن. ونحن نعلم أن RFP يبذل جهودا في هذا الاتجاه. والسؤال هل هذا الموقع لديه القدرة على توسيع رأس ماله؟ التفت إلى أندريه لأنه ما يقرب من 900 قدم مربع يجعل من الصعب التعامل معها، ولكن هناك دائمًا مجال للتوسع.
[Mike Caldera]: لذا، لدي مشكلتان أثرتهما في بعض الأسئلة وعبرت عنهما في تعليقاتي خلال الاجتماع الأخير. في هذا الوقت. بادئ ذي بدء، تفسيري للبادئات والقواعد هو أنه لا يمكن تعريف هذه الحالة بأي طريقة أخرى. رياضيا، شكل الخلية لا يؤثر على المساحة. و ثانيًا، كما تعلمون، أريد أن أعترف بأنه ربما نحن بصفتنا مجلس المدينة لا نتفق مع هذا، لكنني لا أعتقد أن مقدم الالتماس قد قام بواجبه في إظهار أن هذا تحدي حقيقي أنشأه مجلس مدينة ميدفورد وليس من صنعه. لذا، كما تعلمون، هناك طريقتان لقول هذا. ليس لدي معلومات ولم يقدم الأفارقة أي دليل يتعارض مع تأكيدهم بأن الطلب قد تم تقديمه بالفعل، مما تسبب في فشل عملية البيع. لذا، في نهاية المطاف، إذا كان أحدنا وليس ميدفورد، كما تعلمون، فإن رفض بيع الممتلكات لشخص ما عندما يكون لديك اتفاقية مؤقتة ليس نشاطًا غريبًا. أعتقد أن قضية آدامز ضد براولي تنطبق هنا أيضًا. لذا، نعم، لهذه الأسباب، لا أعتقد أن مقدمي الالتماس قد أثبتوا أنها في الواقع مصاعب خارجية سببتها الحكومة، وسوف تذهب قضية آدامز ضد براولي إلى هناك. لا أعتقد أن حجم الدفعة يتم تحديده حسب الشكل. ولهذا السبب أشعر بالقلق أيضًا.
[Unidentified]: هذا صحيح. حسنًا، بالطبع، نعم، أعلم ذلك، لسبب ما، إنه معروف مسبقًا. حسنًا، بالطبع، نعم، أعلم ذلك، لسبب ما، إنه معروف مسبقًا. وفي مزيد من التحليل، أشعر بالقلق إزاء مسألة الثقة. وأنا أتفق مع ما سمعته، ولا أعرف ما إذا كان مقدم الطلب قد أثبت أنه عندما نتحدث عن الثقة يجب أن يستند إلى المزيد من الحقائق وربما كنت تعرف بالفعل ما تفعله الحكومة. لذلك أعتقد أنه من الظلم لمن يقف أمام المدينة أن يقول إن هذه الصعوبات ليست من نصيبنا عندما أسأل ما إذا كانت هذه الصعوبات من نصيبنا. لا أعتقد أننا نستطيع أن نفترض هذا الافتراض. لذا فإن الإدمان يمثل علامة استفهام بالنسبة لي.
[Kathleen Desmond]: هل يمكنني حل هذه المشاكل؟
[Unidentified]: في الحقيقة، أنت تذهب أولاً. قبل أن نبدأ، رفع المدير يده وطلبت الإذن للبدء.
[Alicia Hunt]: شكرا سيدي الرئيس. وأتساءل عما إذا كان هذا سيحدث لأن بعض الأعضاء قدموا اقتراحات حول إمكانات المدينة. أنا أبيع قطعة الأرض المجاورة. أتساءل عما إذا كنت تريد مني التعليق على هذا؟ سؤال
[Unidentified]: نعم، يرجى الاستمرار.
[Alicia Hunt]: ល្អឥតខ្ចោះ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំនឹងនិយាយថា ខ្ញុំមិនបានស្រាវជ្រាវកន្លែងពិសេសនេះដោយផ្ទាល់ទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំបានឮអំពីវា។ តាមពិត មួយឆ្នាំកន្លះ ឬពីរឆ្នាំមុន ខ្ញុំបានសន្ទនាជាមួយលោក Calvin ក្នុងន័យសម្មតិកម្មខ្លាំងណាស់ ប៉ុន្តែដោយគ្មានព័ត៌មានលម្អិតទាំងនេះ។ និយាយអញ្ចឹង មានដីតិចតួចណាស់នៅក្នុងទីក្រុង ដែលមនុស្សអាចចូលក្រុង និងទិញបាន។ ជិតស្និទ្ធនឹងពួកគេ។ អ្នករៀបចំគម្រោងគេហដ្ឋានរបស់យើងពិនិត្យមើលបញ្ហានីមួយៗជាលក្ខណៈបុគ្គល ហើយពិចារណាថាតើការធ្វើដូច្នេះគឺមានប្រយោជន៍បំផុតសម្រាប់ទីក្រុង។ ខ្ញុំមិនគិតថាគាត់បានឃើញរឿងនេះទេ។ ដេនី ក្វាន់ មេត្តាជួយកែផង បើខ្ញុំខុសព្រោះខ្ញុំប្រាថ្នាគាត់និយាយព្រោះគាត់មិនដកស្រង់ខ្ញុំ។ ផែនការផលិតកម្មលំនៅដ្ឋានរបស់យើង ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយក្រុមប្រឹក្សាក្រុង និងផ្ញើទៅរដ្ឋាភិបាលរដ្ឋសម្រាប់ការអនុម័ត រួមមានគំនិតដែលថាយើងគួរតែស៊ើបអង្កេតលើការប្រើប្រាស់ផ្ទៃដីតូចៗដើម្បីសាងសង់ផ្ទះដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ អ្នកអាចនិយាយបានថា ប្រសិនបើក្បាលដីមានទំហំតូចជាង ផ្ទះអាចត្រូវបានសាងសង់លើវា ប្រសិនបើវារួមបញ្ចូលការរឹតបន្តឹងលើតម្លៃសមរម្យ ហើយទីក្រុងអាចប្រើប្រាស់ក្បាលដីតូចៗមួយចំនួនដែលយើងត្រូវសាងសង់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ យើងមិនបានធ្វើការស្រាវជ្រាវទេ យើងមិនបានធ្វើការវិភាគលម្អិតនោះទេ ប៉ុន្តែវាជាគំនិតមួយដែលយើងកំពុងពិចារណា។ ដូច្នេះ ខ្ញុំមិនចង់ឱ្យអ្នកណាដឹងថាយើងនឹងធ្វើនោះនៅសប្តាហ៍ក្រោយ ឬខែក្រោយនោះទេ ប៉ុន្តែវាជាអ្វីដែលយើងកំពុងសម្លឹងមើល។ ក្នុងករណីនេះ ខ្ញុំមិនប្រាកដថាព័ត៌មាននេះប៉ះពាល់ដល់អ្នកតាមមធ្យោបាយណាមួយនោះទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាអ្នកគួរតែដឹងច្បាស់ថាគំនិតនេះគឺជាអ្វីដែលយើងកំពុងដំណើរការ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់ ខ្ញុំចាំបានថា មិនត្រឹមតែលុបគម្រោងទេ ប៉ុន្តែកាលពីសប្តាហ៍មុន តាមលក្ខណៈបច្ចេកទេស វាមិនមែនមួយឡូតិ៍ទេ ជាការផ្តល់ជូន ប៉ុន្តែដីឡូតិ៍ជាដីដែលអាចសង់ផ្ទះបាន។ អ្វីដែលនៅសេសសល់គឺជាផ្លូវដែលមិនទាន់បានអភិវឌ្ឍ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាមួយចំហៀងមិនមែនជាអ្វីដែលយើងចាត់ទុកជាដីអាចសាងសង់បានទេ ប៉ុន្តែយើងនឹងពិនិត្យមើល កក់ទុកក្នុងករណីដែលទីក្រុងចង់បង្កើតផ្លូវដែលយើងហៅថា "ក្បាលដីសិទ្ធិ"។ យើងនឹងគិតខុសគ្នាជាមួយនឹងដីជាច្រើនដែលមានសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍ។ បើខ្ញុំខុសសូមជួយកែតម្រូវផង មេធាវី។ មេធាវីជាទីគោរព នោះខុសហើយ។
[Kathleen Desmond]: مُطْلَقاً. في الواقع، لقد تم بالفعل اتخاذ قرار تخطيط المسار. تم استصلاح الأرض، لكن الطريق لم يتم توسيعه أبدًا. وهذا. لقد كان هناك. لقد كانت مبادرة لتحسين الطريق، لكن لم يتم بناء الطريق أبدًا. أعتقد أنه شارع سكوت.
[Unidentified]: نعم، أيها المحامي ديزموند، أعتقد أنه رقم 38، رقم 38. أعتقد أن هذا هو السؤال الذي طرحناه من قبل حول أين يتجه هذا الطريق فعليًا، لأنني أفهم من بعض الجيران أن صورتنا تبدو وكأنها طريق مستقيم، لكنها ليست كذلك. أعتقد أن هذا هو ما تقصده.
[Kathleen Desmond]: هذا صحيح ويتم ذلك على الخريطة. من أجل التنمية، ولكن ليس من أجل التنمية أبدا. لقد كانوا مدينين بالأرض، وقد أخذوها مقابل، على ما أعتقد، 300 دولار، لكنهم لم يحصلوا على المال لأن الطريق لم يُبنى قط، وأخذوا الأرض لأنهم لم يدفعوا الضرائب على الأرض. انها ليست هنا ولا هناك.
[Alicia Hunt]: اسمحوا لي فقط أن أقول إنني لا أعرف ما إذا كانت المدينة ستفكر في بيع الأراضي للإسكان لأنه تم تحديد ذلك بالفعل، وأعتقد أنه سيتعين علينا المرور عبر مجموعات إضافية. لا تفكر فيه كطريق لأنه مرسوم على خريطتنا. أود أن أقول إنني لم أشارك مطلقًا في هذا النوع من الأشياء، لذا لا أعرف التفاصيل، ولكن كان ذلك بسبب أن إحدى الطرود التي اشتراها شخص ما كانت حزمة طريق سريع، مما جعل الأمور معقدة.
[Kathleen Desmond]: ដូចដែលខ្ញុំអាចមើលឃើញពីចំណងជើងក្រុមប្រឹក្សាខ្លួនឯងគឺជាកញ្ចប់តូចមួយ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងនិយាយថាសម្រាប់កាបូបទាំងនេះពួកគេស្ថិតនៅលើផ្នែកតូច។ ពួកគេទាំងអស់គ្នាមានការលំបាកក្នុងការបញ្ចូលគ្នាក្រោមច្បាប់ លុះត្រាតែច្បាប់ចែងថាមិនធ្វើ។ ដូច្នេះអ្នកដឹងហើយថាកញ្ចប់ទាំងពីរនេះត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាកញ្ចប់មួយ។ នៅពេលដែលអតិថិជនរបស់ខ្ញុំមកទិញដំបូង គ្រាន់តែដីឡូត៍ទាំងពីរនេះ ហើយសង់ដីឡូត៍ពីរជាន់លើពួកគេគឺជាបញ្ហា ហើយនឹងមានបញ្ហា។ ការដាក់ផ្ទះពីរនៅលើដីនេះដោយហេតុផលដូចគ្នា ទោះបីជានៅពេលនោះខ្ញុំគិតថាវាអាចធ្វើទៅបានក្រោមបទប្បញ្ញត្តិចាស់ ប៉ុន្តែក្រោមបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្នមានតែផ្ទះមួយប៉ុណ្ណោះត្រូវបានអនុញ្ញាត។ ពាក់ព័ន្ធនឹងភាពអយុត្តិធម៌នៃការមិនមានការដេញថ្លៃ ខ្ញុំណែនាំកូនក្តីខ្ញុំឲ្យដេញថ្លៃ២ដង ហើយទិញច្រើន ហើយខ្ញុំនឹងកូនចៀមប្តឹង។ កាលៈទេសៈនៅក្នុងកំណត់ចំណាំរបស់ខ្ញុំបង្ហាញថា ការពិតដែលគាត់បានទិញវា ហើយដឹងថាវាមិនត្រូវគ្នា មិនអាចសន្មតថាគាត់ដោយសារតែ។ ជាពិសេសក្នុងករណីនេះអ្នកមិនទិញវាដោយមានបំណងចង់សាងសង់ផ្ទះនៅលើដីដែលមានស្រាប់នោះទេ។ គាត់បានទិញអចលនទ្រព្យនេះ ដើម្បីឱ្យគាត់អាចរួបរួមជាមួយនឹងអចលនទ្រព្យពីរផ្សេងទៀត ដើម្បីអោយអចលនទ្រព្យរបស់គាត់ទាំងពីរដាក់នៅលើដី ព្រោះអចលនទ្រព្យទាំងពីរនេះមានទទឹងជាង 5,000 ហ្វីត ទទឹងដែលត្រូវការនៅពេលនោះ ហើយដីពីរអាចដាក់នៅលើដីបាន។ RFP របស់គាត់ទទួលបានជោគជ័យ ហើយគាត់គឺជាមនុស្សតែម្នាក់គត់ដែលដាក់សំណើរសម្រាប់ RFP ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាវាសមហេតុផលសម្រាប់គាត់ក្នុងការទិញដីនៅពេលនោះព្រោះគាត់ទិញបន្ទាន់ដើម្បីគាត់អាចសាងសង់បានត្រឹមត្រូវ។ ព្រោះរាល់ពេល អ្នកដេញថ្លៃលើ RFP ។ មានថ្លៃសេវា $5,000 សម្រាប់ការដាក់ប្រាក់ដែលអាចដកវិញបាន។ ដូច្នេះ គាត់បានបង់ប្រាក់បញ្ញើមិនអាចដកវិញក្រុងចំនួន ១០,០០០ ដុល្លារ។ ទីមួយ លើសពីនេះ ចាប់តាំងពីអ្នកចង់ផ្លាស់ប្តូរ អ្នកត្រូវតែបង់ថ្លៃផ្លាស់ប្តូរដែលពាក់ព័ន្ធទាំងអស់ ហើយការផ្តល់ជូនត្រូវបានបដិសេធ។ ដូច្នេះនៅពេលទិញកញ្ចប់មធ្យម។ អ្វីដែលធ្វើនេះគឺអនុញ្ញាតឱ្យគាត់បង្កើតវាជាសិទ្ធិ។ និយាយឱ្យត្រង់ទៅ បើគ្មានដីឡូត៍របស់អ្នកទេ លុះត្រាតែមានការកែប្រែខ្លះនៅក្នុងច្បាប់ដែលអនុញ្ញាតឱ្យឡូតិ៍មិនបែងចែកនៅពេលអនាគត នោះនឹងគ្មានឱកាសសាងសង់លើដីដោយគ្មានឡូត៍ដែលអ្នកជាម្ចាស់ទេ ដោយសារបញ្ហាទទឹង ព្រោះដីទាំងពីរនេះមានទំហំតូច ហើយដោយសារតែវាបូកបញ្ចូលគ្នា។ គម្រោងទីក្រុងណាមួយត្រូវតែមានភាពចម្រុះយ៉ាងទូលំទូលាយ ព្រោះអ្នកដឹងទេថាគាត់បានជួបប្រទះបញ្ហានេះនៅក្នុងផ្ទះមួយ។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលនាទីគណៈកម្មការកំណត់តំបន់ អ្នកនឹងឃើញថាវាមិនជិតទេ វាមាន 24 ហ្វីត។ ដូច្នេះ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំគិតថា វាជាស្ថានភាពពិសេសមួយ ព្រោះគាត់ពិតជាបានទិញដីឡូត៍នោះដោយមានបំណងបញ្ចូលគ្នានូវឡូត៍ទាំងពីរនេះ។ ខ្ញុំគិតថា វាជារឿងសំខាន់ក្នុងការចង្អុលបង្ហាញថា កំណត់ត្រានៃក្រុមប្រឹក្សាបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍តំបន់បង្ហាញថា គូប្រជែងដ៏រឹងមាំបំផុតមួយ (ខ្ញុំជាម្ចាស់វា ហើយខ្ញុំជាម្ចាស់វានៅកន្លែងណាមួយ) មានជម្រើសក្នុងការទិញដីដែលគាត់បានទិញក្នុងឆ្នាំ 2013 ។ ដូច្នេះ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំគិតថាគាត់បង្កើតចំណុចនេះដោយស្មោះត្រង់ក្នុងបរិបទនៃការឆ្ពោះទៅមុខជាមួយ RFP ថាគាត់មិនចាំបាច់ចំណាយប្រាក់បន្ថែមលើមេធាវី ឬវិស្វករដើម្បីទៅក្រុមប្រឹក្សាជំនុំជម្រះដើម្បីទទួលបានជំនួយបន្ថែមពីក្រុមប្រឹក្សាតំបន់។ វាអាចត្រូវបានសាងសង់ដោយធម្មជាតិ ហើយជោគវាសនារបស់វាគឺជាផ្នែកដែលធ្វើឱ្យវាដំណើរការ។ ដូចដែលខ្ញុំបានកត់សម្គាល់នៅក្នុងកំណត់ហេតុរបស់ខ្ញុំ អ្នកដឹងទេ លុះត្រាតែច្បាប់កែប្រែដើម្បីអនុញ្ញាតឲ្យក្បាលដីតូចជាងនោះ មិនថាអ្នកធ្វើបែបណាទេ ក្បាលដីទាំងពីររបស់ទីក្រុងនឹងត្រូវកាត់បន្ថយទំហំដោយមិនចាំបាច់មានកម្មសិទ្ធិបច្ចុប្បន្នទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថានេះជាស្ថានភាពប្លែកមួយ ហើយខ្ញុំគិតថារូបរាងបានក្លាយជារូបរាង។ ក្នុងករណីពិសេសនេះ អ្នកដឹង ខ្ញុំមិនដឹង អ្នកដឹង ខ្ញុំមិនមែនចង់ប្រមាថអ្នកណាទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនដឹងថា តើអ្វីដែលទីក្រុងចង់ធ្វើនាពេលអនាគតនៅលើដីតូចមួយនោះ គឺជាអ្វីដែលក្រុមប្រឹក្សានឹងពិចារណាប្រសិនបើវាបង្កការលំបាក។ ប្រសិនបើនេះជាស្ថានភាពលំបាក។ ពិតណាស់ នេះជាការលំបាកមួយព្រោះអ្វីៗជាច្រើនមិនអាចត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយគ្មានការប្រែប្រួលនោះទេ ប៉ុន្តែទាំងពីរផ្សេងទៀតក៏មិនអាចធ្វើបានដែរ។ ដូច្នេះ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំគិតថា នោះហើយជាកន្លែងដែលកាលៈទេសៈពិសេសត្រូវបានរាង និងសម្របតាមករណីនីមួយៗ។ អ្នកដឹងទេថា ប្រសិនបើនរណាម្នាក់ទិញទីក្រុងច្រើន អ្នកអាចទទួលបានតែទីក្រុងមួយបន្ថែមទៀតប៉ុណ្ណោះនៅលើដីឡូតិ៍ទាំងនោះ។ ដូច្នេះអ្នកប្រាកដជាត្រូវមានភាពខុសគ្នាខ្លះដើម្បីធ្វើបែបនោះ ប៉ុន្តែអ្នកនឹងមានផ្ទះពីរ។ គ្មាននរណាម្នាក់គួរចាត់ទុកការងារនេះថាជាសិទ្ធិនោះទេ។ អ្នកណាមកទិញដីក្រុងក៏ត្រូវកែខ្លួនដែរ។ គាត់ធ្វើបែបនេះដោយចេតនាល្អ ហើយព្យាយាមគេចពីស្ថានភាពបែបនេះ។ សម្រាប់អ្វី
[Unidentified]: شكرًا لك، أيها المدير هانتر.
[Alicia Hunt]: أود أن أقول إنه عندما أنظر إلى مخطط المنطقة، لا توجد طرق يمكن للمدينة أن تبنيها دون بذل الكثير من الجهد. وعلى المدى القصير، وفي غضون السنوات القليلة المقبلة، فإن أفضل خيار للمدينة هو السماح باستخدام قطعة صغيرة من الأرض لبناء مساكن بأسعار معقولة. إذا أراد المالك بناء مشروع سكني بأسعار معقولة، فقد تكون هناك فرصة في المستقبل القريب، لكننا بالتأكيد لن نتمكن من البناء على قطعة الأرض 80. لأنه لا يستطيع أن يدخل المحيط ويعلق هناك. لذلك لا يمكن لمدينة واحدة أن تبنيها. لذلك قمت فقط بمشاركة هذا للرجوع إليه.
[Unidentified]: نعم شكرا لك.
[Kathleen Desmond]: كان لا بد من الجمع بين هاتين الحزمتين وكنت بحاجة إلى إجراء تغييرات. بسبب الاندماج، يوجد حاليًا مالكان مختلفان للمدينة، ولا المنطقة ولا القارة مناسبة.
[Alicia Hunt]: هل تقصد 81 و 80 أو 80 و؟
[Kathleen Desmond]: بالطبع، بما أن عمرهم 80 عامًا، نعم، أعني أنهم جميعًا أصغر سنًا: 80 و81 و82 عامًا.
[Alicia Hunt]: آسف، أعتقد أنه ذهب. أعتقد أن عملائك لديهم اتصال بالمدينة. لقد فعل ذلك.
[Kathleen Desmond]: حسنا لكن سيتعين عليهم البيع معًا عند وصولهم.
[Unidentified]: أعتقد أن الفوضى ربما تكمن في عملية الدمج. هم الآن تحت ملكية مختلفة. يتم دفع 1 و 81 من قبل العميل. ماذا تقصد بالكلمات المختلطة؟
[Kathleen Desmond]: 80 ينتمي إلى المدينة. لذلك تعاونوا. لذا، كما تعلمون، يتم الآن بيع الكثير من هذه العناصر للاستخدام المحدود.
[Unidentified]: حسنًا، شكرًا لك، أيها المحامي ديزموند. شكرًا لك، أيها المدير هانتر. يا صديقي، في حديثنا أعتقد أن مخاوفي لا تزال قائمة. بالحديث عن الثقة، قد أكون ممتنًا للشخص الذي اشترى العقار، ولكنني آسف لحدوث خطأ ما في معلومات الاتصال الخاصة بي. عندما يقوم شخص ما بشراء عقار بصدق ويريد أن يحدث شيء ما لكنني أعتقد أنه لا يمكنك الإيمان بشيء ما لم يسمح به القانون أو شيء محدد. حتى نصل إلى هناك، لا يزال الأمر تخمينيًا بعض الشيء. لذا أعتقد، كما تعلم يا أندريه، إذا كان هذا هو ما ننظر إليه، فإن 250 قدمًا مربعًا تختلف عن 900 قدم مربع. يا رفاق، ماذا نريد أن نفعل؟
[Mike Caldera]: مثالي. أوصي بالموافقة على خيارات Zero Bailey Road.
[Unidentified]: أتفق معهم. لدينا نوعان من الاختلافات. أعتقد ذلك. نعم نعم. هذه هي حركتي. مثالي. حسنا أريد فقط أن أؤكد هذا. الاختلافات في سطح الخلية وعمق الخلية. لماذا لا نروي هذه القصص بشكل أكثر وضوحا؟ بالطبع أريد أن أفعل ذلك. نعم شكرا لك. مثالي. هل تريد تقديم توصية لأحد مقدما؟
[Mike Caldera]: طلب إذن لتغيير مساحة قطعة الأرض.
[Unidentified]: هل لدي واحدة ثانية؟ حسنا، ليس لدي الوقت. لم يحدث هذا من قبل، ولكن أعتقد أن هذا يعني أن الالتماس قد فشل.
[Mike Caldera]: توصيات للقضاء على الاختلافات في الحجم.
[Unidentified]: مهلا، هل لا يزال لدي الوقت؟
[Mike Caldera]: الاثنين.
[Unidentified]: مثالي. لذلك، دعونا ندرج الاختلافات في المنطقة المخططة، وسأفعل ذلك بترتيب أبجدي عكسي. جيمي كيف تصوت؟ وهذا النفي هو نفي الحركة. أنا آسف. لقد كنت قلقة فقط لأنه كان لدينا حركة لم تتم ملاحقتها ولم ننتصر.
[Mike Caldera]: جاف، لا بد لي من التخلص منه، أود أن أقول. لقد كان أنا فقط.
[Unidentified]: سؤال. شكرا لك نعم، ممارسة الرياضة. ثم. يشير مايك إلى إنكار الفرق بين الموقع والمنطقة، ويوافق أندرو على ذلك. فهل يجب أن ترفض جيمي أم لا؟ مباشر رائع. أندرو؟ أندري، لم أسمعك. هذا صحيح. ليس حقيقيًا. لذلك لم أفعل، هذه أفضل طريقة لصياغة الأمر. هل هي بخير يا مايك؟
[Mike Caldera]: ليس حقيقيًا.
[Unidentified]: جاكلين، وأنا أيضا أرفض. حسنا، ثم حول عمق المؤامرة. هل لدي دليل؟
[Mike Caldera]: هل نحن حقا بحاجة للتصويت على هذا؟ أعني أنه يقتل كل شيء.
[Unidentified]: ,أ, هذه الحقيقة. أعتقد أنه إذا كان هناك استئناف، فربما ينبغي علينا التصويت لكليهما لإنهاء القصة. هل هذا هو القرار المهم؟ جيد
[Mike Caldera]: لذلك لا أعرف ما إذا كانت مناقشاتنا عادلة أم لا. لذلك أعتقد أن هناك أمثلة كثيرة، يذكر معظمها المحامي ديزموند في المذكرة في كل مرة يقوم بصياغتها. أو، آسف، التحديات المرتبطة بالشدائد يمكن أن تأتي في أشكال عديدة. في هذه الحالة هي سلسلة من الأشكال غير العادية. لذلك لا يزعجني أيضًا. إذا فعلنا ذلك، سأنتقل إلى استخدام المزيد من خيارات العرض.
[Unidentified]: أعتقد أنه عميق. آسف، هذا غريب جدا. هذا صحيح. حسنا هل لدي واحدة ثانية؟ سأكون الثاني. تم تصميم جيمي للتصوير الفوتوغرافي عطلات نهاية الأسبوع نعم أو لا؟ هذا صحيح. لا لا؟ أنا فقط لا أستمع إليك. قلت نعم. هذا صحيح. هذا صحيح. هناك بعض. كل شيء على ما يرام. آسف، أندريه. أنا بخير يا مايك، وكذلك جاكلين. طيب يا محامي؟ سنتخذ قرارًا لك قريبًا. شكراً جزيلاً. حسنًا، دعنا نتصل بدلًا من التحدث على الهاتف. HAB - شارلوت بيتس، مضيف، it HAB - شارلوت بيتس، مضيف، it HAB - شارلوت بيتس، مضيف، it أو HAB - شارلوت بيتس، مضيف، it HAB - شارلوت بيتس، مضيف، it أو HAB - شارلوت بيتس، مضيف، it HAB - شارلوت بيتس، مضيف، it or it HAB - شارلوت بيتس، مضيف، it أو HAB - شارلوت بيتس، مضيف، it HAB - شارلوت بيتس، مضيف، it or it HAB - شارلوت بيتس بيتس اتصل بنا HAB Pitts - شارلوت بيتس - شارلوت بيتس - شارلوت بيتس HAB أفضل - شارلوت بيتس أفضل صديق HAB - شارلوت بيتس أفضل مساعدة HAB - مساعدة شارلوت بيتس مساعدة HAB - شارلوت بيتس إن تصميم شارلوت بيتس هو الحل الأمثل لـ HAB
[Denis MacDougall]: 南街 54 号 استمرت القضية رقم A-2022-14 اعتبارًا من 09.29.29. يقترح مقدم الطلب ومالك العقار رون باك نقل الفصل 94 من ميدفورد لبناء منزل إضافي غير مطابق لأسرة واحدة مكون من عائلتين وتحويله إلى مشروع سكني مكون من أربع وحدات للاستخدامات المسموح بها في المناطق ذات الساحات الجانبية الواسعة ومواقف السيارات غير الكافية.
[Unidentified]: حسنا، شكرا جزيلا لك المحامي ديزموند، أعتقد أنه مستيقظ الآن. أوه، أنت صامت. أريد فقط أن أرى الأدلة الخاصة بي. أوه نعم.
[Kathleen Desmond]: គ្មានការប្រញាប់។ ទាំងអស់គឺល្អ។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំអាចកែលម្អពួកគេតាមតម្រូវការ។ ខ្ញុំនឹងចាកចេញពីមុខងារពេញអេក្រង់។ ដូច្នេះសំណួរនៅចំពោះមុខក្រុមប្រឹក្សាគឺ៖ អគារដែលត្រូវបានស្នើឡើងគឺជាអគារសម្រាប់លំនៅឋានបួនយូនីត។ រចនាសម្ព័ន្ធគ្រួសារតែមួយបច្ចុប្បន្នកាន់កាប់ប្រហែល 16,951 ហ្វីតការ៉េ។ វាស្ថិតនៅក្នុងបរិវេណផ្ទះល្វែងដែលមានកន្លែងសម្រាប់លំនៅដ្ឋានមួយចំនួននៅខាងស្តាំ។ គម្រោងនេះស្នើរក្សារចនាសម្ព័ន្ធដែលមានស្រាប់ និងសាងសង់អគារលំនៅឋានដែលមានអាផាតមិនចំនួនបួន។ Sidecode ត្រូវបានចូលបន្ទាត់ទាបជាង 1.22 សម្រាប់ការកាត់បន្ថយចាំបាច់ ជើង ផ្ទះគ្រួសារទោលដែលមានស្រាប់មានការធ្លាក់ចុះទីពីរគឺនៅ 14.7 ។ អ្វីដែលត្រូវការគឺ 15.92 ។ ដំបូងឡើយ វាបំពេញបានតែតម្រូវការរយៈពេលប្រាំពីរឆ្នាំកន្លះប៉ុណ្ណោះសម្រាប់ផ្ទះគ្រួសារតែមួយ។ ជាការពិតនៅក្នុងបញ្ហាជាក់ស្តែង គ្មានអ្វីនឹងផ្លាស់ប្តូរទេ។ ហើយអ្នកដឹងទេ អគារខិតជិត ឬបង្កើនពិការភាព។ បន្ថែមពីលើនេះ ពិការភាពនេះពាក់ព័ន្ធតែផ្ទៃដី 2.10 ម៉ែត្រ និងលាតសន្ធឹងលើរចនាសម្ព័ន្ធដែលមានស្រាប់។ យើងបានសម្រេចចិត្តថាវាជារឿងតូចតាច ហើយយើងនឹងត្រូវការកម្ទេចផ្នែកមួយនៃរចនាសម្ព័ន្ធដែលមានស្រាប់ដោយផ្អែកលើរូបរាងរបស់វា ដើម្បីបំពេញតាមតម្រូវការនៃទីធ្លាចំហៀង។ កត្តាមួយទៀតដែលយើងបាននិយាយនៅពេលនោះគឺទទឹងឆានែល។ កម្ពស់ចំណតអនុញ្ញាតគឺ 19 ហ្វីត។ យើងបានពិភាក្សាម្តងទៀតជាមួយអ្នកពន្លត់អគ្គីភ័យអំពីកន្លែងដែលយើងនឹងដាក់វា។ នៅសវនាការចុងក្រោយមានបញ្ហារបស់យានដ្ឋាន និងថាតើគួររុះរើដែរឬទេ។ នៅពេលយើងពិភាក្សាអំពីទទឹងផ្លូវជាមួយនាយកដ្ឋានពន្លត់អគ្គីភ័យកាលពីដើមឆ្នាំនេះ យើងបានព្រមព្រៀងជាមួយនាយកដ្ឋានពន្លត់អគ្គីភ័យថា យើងមិនចាំបាច់ពង្រីកវាដល់ទៅ 20 ហ្វីតទេ ហើយយើងនឹងបាញ់ថ្នាំផ្ទះដែលមានស្រាប់។ រុះរបងនៅម្ខាងនៃសួនច្បារ ហើយយកស្មៅចេញខ្លះ។ ការប្រជុំចុងក្រោយមានការសន្ទនាបាទ ឬអត់ជាមួយសមាជិកប្រវត្តិសាស្ត្រ។ យានដ្ឋានកំពុងសាងសង់ តើខ្ញុំត្រូវទៅគណៈកម្មការប្រវត្តិសាស្ត្រទេ? ខ្ញុំបាននិយាយជាមួយចៅហ្វាយរបស់ខ្ញុំកាលពីម្សិលមិញ។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំអាចសរសេរអ្វីមួយអំពីវានៅថ្ងៃនេះ។ ខ្ញុំមិនដឹងទេ ប៉ុន្តែគាត់បានពិនិត្យមើលកាំវេន ហើយនិយាយថា គាត់មិនមានបញ្ហាអ្វីជាមួយនឹងយានដ្ឋានដែលនៅសល់នៅលើអចលនទ្រព្យនោះទេ។ បាទ/ចាស យើងយល់ព្រម បច្ចុប្បន្ននេះមានកន្លែងទំនេរចំនួនប្រាំបី។ នៅផ្នែកខាងក្រោមនៃគ្រោង។ Dennis ប្រសិនបើអ្នកចង់ឱ្យខ្ញុំចែករំលែកអេក្រង់របស់ខ្ញុំ ខ្ញុំអាចធ្វើបាន។
[Unidentified]: نحن جميعا على استعداد. حسنا اسمحوا لي أن أعود.
[Kathleen Desmond]: انها غير متناسقة قليلا. أوه، قالت أنه لا يوجد شيء يمكنني القيام به. ربما ليس الآن. حسنًا، هذه هي خريطة الموقع. لذلك لن يتم تثبيت المرآب. ستبقى الكراجات في الموقع. نظرًا للتغيرات في أنظمة تقسيم المناطق، عندما قمنا بتطوير هذه المخططات لأول مرة، كانت كل وحدة سكنية تحتوي على سيارتين ومكانين لوقوف السيارات. وبموجب القرار الجديد تم تخفيض هذا العدد إلى واحد ونصف. لقد تحدثنا مع المالك وسنزيل مكانًا ومكانين. وفي الوقت نفسه ستبقى ستة وظائف شاغرة، مع الاستمرار في استيفاء متطلبات اللوائح، ولا داعي لتشتيت الانتباه، لكننا سنسلمها لرجال الإطفاء. أضف مساحة أكبر قليلاً خلف الهيكل. وبالتالي، فإن كلا التغييرين يتعلقان بمتطلبات الممر والقسم الجانبي. كان هناك جدل في الماضي حول ما إذا كان هذا منزلًا لأسرة واحدة بموجب القانون أو منزلًا متعدد الأسر بموجب القانون. لقد تحدثت إلى مفتش المبنى. لقد ذهبت للتو لإلقاء نظرة. وأتساءل أين تقف بشأن هذه القضية بعد ظهر هذا اليوم؟ في الواقع، إذا عرفناه بأنه منزل مناسب لجميع أفراد الأسرة، فإننا بحاجة إلى تغيير واجهة المنزل. لكن المفوض السابق بول مولكي يعتقد ذلك. السكن متعدد الطوابق إذا نظرت إلى تعريف السكن والملحقات والمبنى المنفصل، ستجد أنه لا يوجد ساحة جانبية. وبطبيعة الحال، في هذه الحالة هناك. أعتقد أنه إذا نظرت إلى شروط الحجم، وخاصة الشروط الأمامية الأولية بناءً على ذلك، يبدو لي أن كل كتلة نهاية هي 35، 25 للشقق المتوسطة حسب تصميم المنزل. هذا ليس السكن. لذلك أعتقد أنهم يعطون حجم واجهة منزل من طابقين، إذا نظرت إلى جدول الحجم، فسيتم الإشارة إلى شروط الفناء الجانبي فقط هناك (من 10). 10 قدم. لذا أعتقد أنني أؤيد الافتراض القائل بأن هذه منطقة متعددة الأسر، لكن الأمر يعتمد حقًا على مفوض البناء. كما تعلمون، سأعبر عن رأيي في هذا الشأن.
[Unidentified]: حسنًا، دعنا نتحدث مع المفوض 40 أولاً. هل هناك أي شيء آخر تود قوله للمجلس؟
[Kathleen Desmond]: كما تعلمون، الصعوبة التي نتحدث عنها هي... مطلوب بعض عمليات الهدم الهيكلي للسماح بالممرات والساحات على جانبي الموقع. مرفق بورقتي حالة من Del Creek توضح أن الصعوبة يجب أن تكون ناجمة عن التفكيك لأنه من الواضح أنه مضيعة. عن النهاية الفعلية الغرض من القانون. هذا هو قسم المنطقة. قطعة الأرض مجاورة لمساحة معيشة إجمالية تبلغ 16,900 متر مربع، وتقع على الجانب الأيمن من الخريطة، بغض النظر عن عوامل مثل الأرصفة والحدائق والمساحات المفتوحة. عدد الوحدات التي يمكن وضعها فيه. لهذا العقار أو 14 ألف للسكن المباشر لكل شقة ليس فقط. في الواقع، يمكنها استيعاب 10 إلى 12 قطعة. وهذا تطور صغير. يعد هذا حقًا انتقالًا من السكن التقليدي إلى مجتمع متعدد الأسر. احتفظ باثنين هذه الهياكل التي نعرفها من الاجتماع الأخير مهمة للجنة التاريخية: إذا كان هناك منزل، أو عائلة لديها مرآب أو لديها حاليًا مرآب، فعندما نتحدث إلى الرئيس، ليست هناك حاجة للمسها، لذا فأنت تعلم أن هذا مفيد حقًا للجمهور لأنه ليس جزءًا أساسيًا من الكود. أعتقد أن الصعوبة صغيرة. تبلغ مساحة الساحة الجانبية 1.22 مترًا فقط، لذلك لم يتغير شيء. أما المدخل فإذا تحدثنا عن المدخل فالمدخل الأول هو 19.8. أعتقد أنه في هذه الحالة لا يسعى مقدم الطلب للحصول على تعويض كبير، ولكنه يريد إنشاء مبنى جميل وحمايته. تعتبر المباني الحالية مهمة لميدفورد وتتطلب الموافقة.
[Unidentified]: សូមអរគុណ ترينا ។ نعم أربعون مفوضاً. هل نطقي صحيح؟ هل هو عالي أم أربعين؟
[Bill Forte]: نعم، سيدي الرئيس، 40 شخصًا، شكرًا لكم.
[Unidentified]: حسنًا، مثالي. المحامي ديزموند يكسب القليل. أريد فقط أن أشير إلى أن هذا هو السبب وراء طرح سؤال في البرلمان الشهر الماضي حول ما إذا كان لديهم الحق في أن يصبحوا أساقفة. حسب ما فهمت، هناك ساحة جانبية بين الشقق ويبدو أشبه بمنزل مستأجر. لن أعطيها الكثير من الألوان. هل يمكنك مساعدتنا في حل هذه المشكلة؟ نريد فقط التأكد من أننا ننظر إليها في السياق الصحيح.
[Bill Forte]: شكرا سيدي الرئيس. كمرجع: اسمي ويليام 40. أنا مفوض بناء المدينة المعين حديثًا. جميل أن أكون هنا. وإنني أتطلع إلى خدمة المدينة بهذه الصفة. هذا هو الموقف الجديد. كما تعلمون، أريد بالتأكيد أن أفكر في الأمر حتى أجد منصبًا جيدًا. لكنني أتحقق من رسائل البريد الإلكتروني التي يرسلها منشئو المحتوى أو الأطراف المهتمة والتي تحتوي على أسئلة محددة. هناك حاجة للمواطنين المتقدمين. بعد النظر في التعريفات الواردة في القواعد الإقليمية والنظر في كيفية توصل المفوض السابق موتشي إلى هذا القرار، يبدو لي ذلك إلى حد ما، تفسير ديزموند معقول ودقيق. يبدو لي، على الأقل في الوقت الحالي، أن المرسوم لا ينوي تطبيق أي جزء من متطلبات الواجهة هذه على الإضافة، بغض النظر عما إذا كانت الإضافة عبارة عن مسكن منفصل لثلاث عائلات أو متصل بعائلة أخرى. ذكر السيد موكي أنه قام فقط بتقليل إضاءة الفناء الخلفي وفقًا للجدول 6.3 وعرض مدخل موقف السيارات في قطعة الأرض 94-191B5B. لا أفهم أنه يجب علي اتخاذ هذا القرار بمفردي وأنا شخص جديد، كما تعلمون، يمكنني أن أتفق مع حل Moka بأنه لا يوجد حقًا حد أدنى للعرض الأمامي المطلوب لكل كتلة. أعتقد أن هذا يشير إلى نية وجود منزل به ساحة جانبية. ولا يبدو أن هذا يعطل أو يعطل الاحتياجات المتضاربة للمنطقة بأي شكل من الأشكال. لذلك أريد أن أقول إنني أعتبر قراري السابق صحيحًا وصحيحًا.
[Unidentified]: حسنا، شكرا جزيلا لك حسنًا يا مايك، هل تريد تقديم عرض؟
[Mike Caldera]: نعم، لقد طرحت للتو سؤال متابعة على المفوض 40 لأننا تطرقنا إلى هذا الموضوع في الاجتماع الأخير. لذلك هناك ثلاثة تفسيرات مختلفة. رميها هناك. أولاً، إنه في الواقع مبنى. ثانيًا، كلا القسمين هما محكمتان صغيرتان في المنتصف، وهذا هو فهمي الأساسي لما تحدثت عنه للتو. والتفسير الثالث الذي أريدك أن تفهمه هو أنه يشير في الأساس إلى اثنين وثلاثة وأربعة من الآحاد. في الواقع، كلهم يعتمدون. إنه في الأساس مبنى خارجي. لذلك أريد فقط أن أعرف أي تفسير تعتقد أنه الصحيح؟ هل هناك مشكلة في عدم وجود مساحة جانبية تفصل بين الكتل 2 و 3 و 4؟
[Bill Forte]: بناءً على تجربتي مع الفصل 48 ولوائح تقسيم المناطق في المدن التي عملت معها في الماضي، فأنا لست قلقًا للغاية بشأن تكوين كل قسم فرعي. عندما نتحدث عن المباني السكنية، يمكن إعداد النمط مسبقًا. ما أفهمه هو أن موصل السقف المجاور للمبنى سيشكل هيكلًا واحدًا. لذا أعتقد أنه من العدل أن نقول إنها بنية مستمرة، مستقلة عن الأسلوب. الممرات العامة ليست بالضرورة هناك. لا يوجد شيء في لوائح تقسيم المناطق ينص على أنه يجب أن يكون متصلاً بمدخل عادي وله أربعة جدران خارجية أو أي شيء من هذا القبيل. لهذا السبب لا أعتقد أن العديد من المجالات محدودة في لغتها. أعتقد أنه نهج شامل وأعتقد أن هذا المشروع يحتضن نفسه.
[Kathleen Desmond]: أعتقد أنني أظهرت الجدول في البداية. ربما لا، لكنني وهو اعتقدنا ذلك أيضًا، لكنني لا أتذكر حالة معينة. أحاول العثور عليه. حالتي في فالماوث تتحدث عن الإضافات والمباني، كما تعلمون، يجب أن تكون جميعها ذات طابع معماري. بخير
[Unidentified]: لدينا ذلك. شكراً جزيلاً. حسنًا، بالطبع، نعم، أعلم ذلك، لسبب ما، إنه معروف مسبقًا. هذا لا ينص عليه القانون. لذلك أريد فقط التأكد من أنني أفهم بشكل صحيح. في هذا الوقت. تحدد اللوائح المنطقة السكنية متعددة الشقق كمبنى أو هيكل مخصص لثلاثة مباني سكنية أو أكثر أو بها، أو مبنى أو هيكل مخصص لمبنى سكني واحد أو أكثر أو به لأغراض غير سكنية، ولكنه لا يشمل مجموعات من ثلاثة أو أكثر من المباني السكنية المترابطة المكونة من شقة واحدة، وما إلى ذلك. لذلك، عندما يكون لدينا ثلاثة منازل أو أكثر لكل أسرة. لا يجوز تشييد مبنى أو هيكل كنزل. لذلك، إذا نظرت إلى تعريف الفاصلة (فاصلة مرتبطة بمنزل لأسرة واحدة)، أرى مبنى مسكنًا ملحقًا مخصصًا للمنزل أو السكن. لذا، إلا إذا قلتما أني كذلك حقًا، إلا إذا كنت كذلك، فأنا موجود. همنا أن نفسر هذا على أنه يمكن اعتباره مسكناً، حتى عندما أنظر إليه وأرى أنه مبني كالبيت البلدي بدون فناء في الوسط، لأنني لست واحداً. HAB - شارلوت بيتس ههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههه في بعض اللغات، باستثناء المجموعات المكونة من ثلاثة منازل منفصلة أو أكثر مجتمعة معًا، يصبح هذا الخط غير صالح وليس له أي معنى أو أهمية قانونية. لذلك لم أرغب في تسمية ما نسميه بالمنزل الذي يبدو وكأنه منزل عائلة واحدة تعيش فيه ثلاث عائلات، لا يمكننا ذلك لأن مايك يرجى الاستمرار وربما يمكنك مساعدتي.
[Mike Caldera]: لقد رفعت يدي لأن تفسيري كان مختلفًا بعض الشيء وربما كانت هذه إحدى الحالات التي كانت فيها علامات الترقيم مهمة جدًا لدرجة أنني قرأت باستخدام الفواصل وبعض الأشياء المهمة. نعم، هذه قائمة، ويتم استخدام النقطتين لتقسيم القائمة بسبب الجمل المعقدة. وبالتالي فإن المبنى السكني متعدد الطوابق هو مبنى أو هيكل مصمم لإيواء ثلاث وحدات سكنية أو أكثر، أو مبنى أو هيكل مصمم لإيواء وحدة سكنية واحدة أو أكثر غير تلك المخصصة للأغراض السكنية، وهو ما لا ينطبق هنا. ولكن غير المدرجة.
[Unidentified]: لا تقم بتضمين المعدل الثاني.
[Mike Caldera]: في الواقع أجرؤ على قول ما أريد قوله. لم أكن أستمع عندما كتبوا هذا القسم، ولكن أعتقد أن القولون موجود بوضوح لإزالة الغموض. في هذا الوقت. ها هي القصة. لقد قام ببساطة بتحرير العنصر الثاني في القائمة، تمامًا كما فعلت. هذا صحيح.
[Unidentified]: فاصلة رائع. أنت؟
[Bill Forte]: لا، هذا أنا. آسف
[Vasudevan]: أوه وسادة.
[Bill Forte]: أريد فقط أن أتوجه بالشكر وربما أشرح المزيد عما يقوله كالديرا هنا. وبقدر ما أفهم، فإن هذا لا يشمل مجموعات مكونة من هيكل عائلي واحد أو أكثر. من ناحية أخرى، أعتقد أن المنازل المستأجرة هي هياكل مستقلة، ولا يوجد شيء آخر على وجه الأرض. ولهذا السبب قررت ضد هذا القرار لأنني أعتقد أن ما يقال هنا هو أنه إذا لم يكن هناك أي شيء آخر في العقار وكان هناك مبنى واحد، فلا ينبغي تصنيفه على أنه مبنى متعدد الطوابق. وخاصة في قوانين البناء هناك أيضا اختلافات. كما تعلمون، فإنه يتراوح من تصنيف R2 في قوانين البناء بالولاية إلى ثلاث وحدات سكنية ومدن أو أكثر كحالات استخدام محددة لـ R3 في قوانين البناء بالولاية. بعد الكثير عدنا إلى R2، ولكن هنا تعلم أن SNiPs لها تصنيف مختلف. لذلك لا أعتقد أن الأمر أكثر من مجرد سمة من سمات الإسكان الحضري.
[Unidentified]: هل يمكنك أن تخبرنا المزيد عن فهمك للفن؟ كيف نختلف نحن الإثنان وثلاثتنا؟
[Bill Forte]: بالتأكيد. لذا، فإن R2 عبارة عن مبنى سكني متعدد الشقق وفقًا لقوانين البناء الحكومية. سيكون هذا مبنى يضم ثلاثة مساكن أو أكثر. المنازل المستقلة عبارة عن منازل منفصلة ومحاطة بجدار حماية وفريدة من نوعها لأسرة واحدة. ثم استخدم المجموعة R3 عندما تحتاج إلى تحديد منزل مستقل. هذه مجموعة من منازل الأسرة الواحدة المتصلة بجدران أو أسلاك مشتركة.
[Unidentified]: حسنًا، إذا لم يُسمح لهم ببناء منزل جديد، فما الذي يمنعهم من التحدث؟ ما الذي سيمنعهم من القيام بذلك؟ سبب قولي هذا هو أنني عندما أرى التصميم المقترح، خطة البناء، يبدو أن لديهم عناصر مختلفة ولا أعرف ما إذا كان جدار حماية أم لا، لكنهم يبدون كجدار خارجي بين الكتلتين الثانية والثالثة وبين الكتلتين الثالثة والرابعة. بين المجموعة الأولى وأيضا المجموعة. هل هذا السؤال منطقي؟
[Bill Forte]: نعم، أنا لا أعرف، لأنك تعرف، وهذه أكثر من مجرد ميزة لشقة مستقلة، أنا لا أراها. أعني، ربما يكون الجمال في عين الناظر، لكن لنكن صادقين. لا أعتقد أن هذا منزل مستأجر أو عقار مثل ملكي. كما تعلمون، الأمر هو أنه يُسمح لبعض الكيانات بتوضيح أنها غير قابلة للاستخدام، لكنني لا أرى حقًا أهمية كيفية القيام بذلك. إن الطريقة التي يتم بها تقييد توسيع المباني هي طريقة تعسفية حاليًا، ولا أعتقد أنها تتعارض مع غرض تقسيم المناطق. أعتقد أن الغرض من قانون تقسيم المناطق هو منع صفوف من ثلاثة منازل أو أكثر، خاصة للبناء والتطوير الجديد بدلاً من المنازل القائمة. هكذا قرأتها.
[Unidentified]: بالطبع نعم، فهو مفيد جداً. ما يبدو عليه الأمر وما يلزم لإسكات شخص ما هو أنني سأجمع، كما تعلمون، تسعة صفوف على جانب المبنى الخاص بي وأسميها مكونات إضافية بدلاً من تسميتها على التوالي. مثل، ما هذا؟ منذ أن نبتنا، أصبح لدينا هيكل ليس مدينة. إذا لم تتمكن من الإجابة على هذا السؤال، فلا بأس وحسن.
[Bill Forte]: لذلك لا أعرف إذا كنت أرغب في العمل في هذا المجال لأنني لا أملك الخبرة الكافية في قانون تقسيم المناطق. أود أن أقول أنه إذا كانت اللغة محدودة، كما تعلمون، فسوف أرتاح. لكنني لا أرى أي لغة مقيدة هنا تتطلب أي شيء آخر غير غرض البناء أو الوحدات الإضافية. حسنًا، إنها تقتصر على عامين، كما تعلمون، هذا ما قرأته هنا. لذلك، لا يمكن استخدامه كنموذج في هذه الحالة بالذات لأنني لا أملك الخبرة الكافية في لوائح تقسيم المناطق الخاصة بهم لصياغة مثل هذا الرأي بشكل صحيح.
[Unidentified]: لا، إنه مفيد جدًا. شكرا لك حسنًا، لا بأس. مرحبا زملائي الأعزاء، هل لدى أي شخص أي أسئلة؟ أو انتظر، أنا آسف جدًا. مرحبًا! مايك، فاصلة.
[Mike Caldera]: سمعت من المفوض كارانث أننا يجب أن نعتبر هذا الكتاب بمثابة استمرار. لذلك أنا سعيد بذلك.
[Unidentified]: هذا صحيح. أنا نعم أقصد الفواصل وليس الفواصل. حسنًا، أندرو، جيمي، بماذا تفكر؟ أو هل لديك اقتراحات تود إضافتها؟ هل نعتقد ذلك؟
[Mike Caldera]: نعم جاكلين، ربما علينا أن نتذكر ما حدث في المرة الماضية. لذلك، عقدنا جلسات استماع عامة، واستكملنا جلسات الاستماع العامة وبدأنا النقاش.
[Unidentified]: لذلك علينا أن نعود ونتحدث.
[Kathleen Desmond]: اقرأ اقرأ اقرأ اقرأ اقرأ اقرأ اقرأ اقرأ اقرأ اقرأ اقرأ اقرأ اقرأ اقرأ اقرأ اقرأ اقرأ اقرأ اقرأ اقرأ اقرأ اقرأ اقرأ اقرأ اقرأ اقرأ اقرأ اقرأ اقرأ اقرأ اقرأ اقرأ اقرأ اقرأ اقرأ اقرأ اقرأ اقرأ اقرأ اقرأ اقرأ اقرأ اقرأ اقرأ اقرأ اقرأ اقرأ اقرأ اقرأ اقرأ اقرأ اقرأ اقرأ اقرأ اقرأ اقرأ اقرأ اقرأ اقرأ كما قلنا لك، يريدون 750 قدمًا من المناظر الساحلية والأرصفة. تمت الموافقة على ذلك من قبل لجنة الحفظ وسوف تلبي خطة حديقتنا احتياجات الحفظ.
[Unidentified]: حسنًا يا رجل، ميسي كومة. هل هناك من يريد التحرك وإعادة النظر؟
[Mike Caldera]: نعم، سأقدم التماسًا لإعادة النظر في الطريق السريع 54 جنوبًا.
[Unidentified]: يؤكد. حسنًا يا أندري، كيف ستصوت؟ أم أعتقد أن الجميع يتفق مع أندرو؟ هذا صحيح. جيمي؟ هذا صحيح. مايكرو؟ هذا صحيح. جاكلين قلت نعم مثالي. جيمي، أعتقد أنه كان عليك أن تقول شيئًا منذ وقت طويل. نعم، في هذه الحالة أعتبره جزءًا منه. سأل المحامي ديزموند عن مساحة الشقة الأولى وما إذا كان من الممكن قانونيًا البناء على الموقع. لقد فكرت في الأمر لأنني اعتقدت أنه سيحتفظ بطابعه التاريخي. بالإضافة إلى صيانة المرآب، يريد الجيران الحفاظ على الممتلكات. كما قلنا من قبل، يمكن أن يكون الأمر مختلفًا جدًا. أعتقد أن هذا يلبي احتياجات المجتمع ويحافظ على الهيكل الحالي. لقد قام المطورون أيضًا بالكثير من العمل لتقليل استهلاك المياه. أعتقد أن هناك فرصًا للمطورين للحصول على عائد على الاستثمار يتجاوز تكييف التصميم مع تصميم الهيكل الحالي دون هدمه. مثالي. أندرو؟ نعم، أوافق على أن هذه الشقة ليست قريبة في الواقع.
[Andre Leroux]: كما تعلمون، أشياء من هذا القبيل. بالنسبة لي، الذي يتحكم في كل شيء هنا، على ما أعتقد، على الرغم من أنني يجب أن أقول أنها تبدو لي وكأنها ثلاثة منازل شبه منفصلة، ولكن هذا هو ما أشعر به بالنسبة لي. ولكن بالنسبة لمفوضي البناء، كما تعلمون، رأيهم وحقيقة أنه، كما تعلمون، في الشقق المجاورة، يمكنك ذلك. كما تعلمون، يمكنك أن تفعل المزيد. على أية حال، لا أعتقد أن هذا جبل للموت عليه. كما تعلمون، يأتي هذا من لجنة تنمية المجتمع، وهي في الأساس حيث تأتي مراجعة خطة الموقع، والتي أعتقد أنها مفيدة جدًا للحصول على أفضل النتائج للمجتمع لأنها نهاية الأرض. أشعر بخيبة أمل قليلاً من التصميم المعماري وأعتقد أن الإضافات الجديدة إنه مختلف عن الهيكل الحالي. لذلك سأترك الأمر هناك. لا أعتقد أنني أستطيع مناقشة المشكلة في المنطقة، لكني سأترك تعليقًا هناك.
[Unidentified]: Отличный. Идея о том, что вместо того, чтобы пытаться изменить свое мнение о чем-либо, Один из пяти вопросов, которые мы рассматриваем, заключается в том, можно ли оказать помощь без ущерба для общественных интересов, и я думаю, что это будет рассмотрено в этой статье. Затем пятый аспект — это намерение. Я Эндрю, и это не адресовано конкретно вам. Я думаю об этом. Я всегда нервничаю, когда перед нами появляется предложение. По сути, то, что мы говорим или часть того, что нас просят сделать, — это то, что мы просим чего-то запрещенного. Но ты должен Давайте сделаем это, потому что в конечном итоге мы можем сделать что-то, что вам не очень понравится. Хотя мы не можем притворяться, что это не входило в наши соображения, меня это беспокоит, потому что я не думаю, что мы, как совет, должны говорить, что то, что не разрешено в этом районе, лучше, чем то, что специально разрешено городским советом и подзаконными актами. В то время Я не говорю, что хочу, чтобы этот старый дом снесли и построили 12-квартирный жилой дом. Но я всегда сомневаюсь, когда нам говорят, что мы можем построить ровно 10 или 12, а вместо этого мы хотим, чтобы вы дали нам что-то еще. Это было мое колебание. Согласен ли я с тем, что сказал Андрей? Если действительно трудно сказать, почему это не таунхаусы, так это потому, что они похожи на таунхаусы, и то, как они расположены рядом друг с другом, кажется очень сложным, и я не знаю, сказал ли я это на рисунке, который видел. Действительно соответствует ожиданиям соседей, жителей или общественности в отношении сохранения памятников. Я еще еще не решил. Если я смогу ответить на этот вопрос. Юристы не просто ждут. Потому что сейчас мы ведем переговоры. Так что я один. Да, поэтому я в противоречии по этому поводу. Я не знаю, обязательно ли я поддерживаю это, как я это вижу. Адвокат Десмонд, вам есть что еще сказать?
[Kathleen Desmond]: ប្រាកដ។ ខ្ញុំគិតថានៅក្នុងកិច្ចប្រជុំចុងក្រោយ ស្នងការស្រុកប្រវត្តិសាស្ត្របាននៅទីនោះ ហើយបានសួរកូនក្តីរបស់ខ្ញុំថាតើគាត់នឹងពិនិត្យមើលសម្ភារៈទាំងនេះជាមួយគាត់ដែរឬទេ។ ហើយជាការពិតណាស់គាត់មានឆន្ទៈធ្វើវា។ កូនក្តីខ្ញុំបានបញ្ចប់ការចរចាហើយ Ron នៅលើទូរសព្ទ។ ខ្ញុំកំពុងនិយាយជាមួយអ្នកដោយគ្មានការសង្ស័យ។ គាត់បានធ្វើការជាមួយទ្រព្យសម្បត្តិប្រវត្តិសាស្ត្រកាលពីអតីតកាល។ វាជារឿងសំខាន់ដែលអ្នកស្នើរសុភាសិតនេះដោយមានបំណងរក្សារចនាសម្ព័ន្ធដែលមានស្រាប់ ដែលជាអ្វីដែលអ្នកកំពុងព្យាយាមធ្វើក្នុងករណីនេះ។ តើអ្នកមានឆន្ទៈក្នុងការធ្វើការជាមួយពួកគេលើសម្ភារៈប្រសិនបើពួកគេចង់បាន ឬត្រូវការអ្វីមួយ? នៅចំពោះមុខវា ពិតណាស់គាត់សុខចិត្តពិភាក្សា ប៉ុន្តែអ្នកដឹងថានេះជាករណីរបស់គាត់នៅចំពោះមុខក្រុមប្រឹក្សាជំនុំជម្រះ។ ហើយខ្ញុំ និងខ្ញុំមិនបានចាត់ទុកវាជាការគំរាមកំហែងទេ ដូច្នេះអ្នកអាចយល់បានថាខ្ញុំមិនបានធ្វើការគំរាមកំហែងណាមួយឡើយ។ ទេ ហើយវាសំខាន់ដែលវានិយាយអំពីសង្កាត់លំនៅដ្ឋានទូទៅ។ ហើយគម្រោងនេះគឺគ្រាន់តែជា 4 ឯកតានៃអ្វីដែលអាចដាក់នៅទីនេះ។ វាពិតជាមានអារម្មណ៍ដូចជាផ្ទះ។ បើក្រឡេកមើលរូបមុន ខ្ញុំបានចែករំលែករូបថតអេក្រង់របស់ខ្ញុំ ប៉ុន្តែមិនដឹងថាខ្ញុំមានវាឬអត់។ ឱ្យខ្ញុំមើល
[Unidentified]: التسجيل أمامي. لذلك اسمحوا لي أن أقول أنني أعتقد أنني أفهم. مُطْلَقاً.
[Kathleen Desmond]: لا أعرف ما الذي أخطط للقيام به لأنني سأضطر إلى اصطحابك معي. اسمحوا لي أن أرى إذا كان كل شيء على ما يرام.
[Unidentified]: هل تعرف في أي ملف هذا؟ ربما يمكنني استلامه.
[Kathleen Desmond]: ليس لدي عرض تقديمي. انتظر دقيقة. اتركني وحدي
[Unidentified]: نعم، لدي المخطط المعماري للمنطقة السادسة.
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: نعم، أعتقد أن مخطط التصميم موجود في الصفحة الخامسة من ملف PDF.
[Kathleen Desmond]: هذا صحيح. إذن هذا هو العرض.
[Unidentified]: لذا، كما تعلم، لا أعتقد أنه يمكنك مشاركة شاشتك.
[Kathleen Desmond]: ខ្ញុំមិនចែករំលែកអេក្រង់របស់ខ្ញុំទេ។ ល្អឥតខ្ចោះ។ ដូច្នេះឥឡូវនេះ យើងត្រូវតែព្យាយាមធ្វើបែបនោះ។ ល្អឥតខ្ចោះ។ ខ្ញុំអាចធ្វើវាបាន។ សូមទោស មនុស្សពីរនាក់ជាប់គ្នាពិបាកបន្តិច។ ចុះចាញ់ ពីខាងមុខពួកគេប្រាកដជាមិនដូចផ្ទះទេ។ ជាការពិតណាស់ នេះគឺជាអគារធំជាង ប៉ុន្តែវាមានទ្វារនៅខាងក្រោយ ហើយនៅតែរក្សារានហាលដើមរបស់ផ្ទះដដែល។ ដូច្នេះ តំបន់ខាងមុខ ពិតណាស់ ប្រសិនបើគណៈកម្មការប្រវត្តិសាស្ត្រចង់ធ្វើអ្វីមួយក្នុងករណីនេះ អតិថិជនរបស់ខ្ញុំនឹងបើកចំហចំពោះរឿងនោះ ប៉ុន្តែអ្នកដឹងទេ អ្វីដែលយើងកំពុងស្វែងរកទាក់ទងនឹងភាពខុសគ្នានៃតំបន់តិចតួចបំផុត ខ្ញុំចង់មានន័យថា អ្នកបានទទួលវាហើយ។ ទីធ្លាចំហៀង និងផ្លូវបើកបរត្រូវការ 1.22 ហ្វីត ខ្ញុំគិតថា 19 និង 24 ។ ដូច្នេះ អ្នកដឹងទេ ទីធ្លាចំហៀងគឺតូចណាស់ ហើយយើងមិនស្វែងរកការធូរស្រាលច្រើនពេកនៅទីនេះទេ។ អ្នកឃើញទេ គោលបំណងរបស់អតិថិជនខ្ញុំគឺរក្សារចនាសម្ព័ន្ធដែលមានស្រាប់។ យើងយល់ស្របជាមួយនាយកដ្ឋានពន្លត់អគ្គីភ័យថាការរក្សាយានដ្ឋាននៅពីក្រោយអាផាតមិនក៏ពិបាកដែរ។ ដូច្នេះ អ្នកដឹងទេ យើងកំពុងធ្វើកិច្ចការមូលដ្ឋានជាច្រើននៅទីនេះ ដើម្បីព្យាយាមធ្វើឱ្យវាដំណើរការ ដូច្នេះរចនាសម្ព័ន្ធអាចត្រូវបានរក្សាទុក។ អតិថិជនរបស់ខ្ញុំអាចទិញអាផាតមិនជាច្រើននៅលើផ្ទៃដី 16,000 ហ្វីតការ៉េ។ ហើយអ្នកដឹងទេ គាត់ធានាខ្ញុំ គាត់ធានាខ្ញុំថាគម្រោងនេះ អ្នកដឹងទេ អ្នកជិតខាងចង់រចនាអចលនទ្រព្យនេះ។ ដូចគ្នានេះផងដែរនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការគ្របដណ្តប់ជាបាច់ខ្ញុំគិតថាវាមាន 23% ។ ដូច្នេះ អ្នកដឹងទេថា នរណាម្នាក់អាចសង់ផ្ទះធំជាងនេះសម្រាប់គ្រួសារមួយនៅលើដីនេះ។ មិនមែនជាទ្រព្យសម្បត្តិដ៏អស្ចារ្យនោះទេ។ អ្នកដឹងទេ នេះគឺជាការបិទបាំងជាច្រើន។ វាបំពេញតាមតម្រូវការទាំងអស់ មិនមែនជាអគារ 5050 ហ្វីតទេ ហើយមានទីតាំងនៅជិតតំបន់លំនៅដ្ឋានទូទៅ ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតផងដែរ។ ដូច្នេះ យើងគិតច្រើនអំពីការបំប្លែងពីតំបន់លំនៅឋានធម្មតាទៅជាអគារអាផាតមិន។ អ្នកដឹងទេ យើងបានសន្ទនាជាមួយម្ចាស់ដើមដំបូង ដើម្បីព្យាយាមរក្សារចនាសម្ព័ន្ធទាំងពីរ ហើយមិនត្រូវដោះស្រាយជាមួយបញ្ហានេះទេ។ ការចូលទៅកាន់បំពង់ផ្សែងខាងក្រោយក៏ជាបញ្ហាដែរ។ ការបូកមួយទៀតនៅទីនេះគឺថា អ្នកក៏នឹងមានស្ទ្រីមនៃប្រដាប់បាញ់ទឹកដែលមិនទាន់ត្រូវបានបាញ់។ ដូច្នេះ យើងនឹងរក្សារចនាសម្ព័ន្ធនេះឱ្យបានល្អប្រសើរជាងមុន ព្រោះជាលក្ខខណ្ឌ ខ្ញុំបានដាក់ក្នុងសៀវភៅបញ្ជីនូវព័ត៌មានដែលយើងនឹងធ្វើ ការប្តេជ្ញាចិត្តនៅចំណុចនេះ រចនាសម្ព័ន្ធគ្រួសារតែមួយនេះនឹងពង្រីកដល់អគារដែលនៅសល់។ ដូច្នេះអ្នកដឹង គោលបំណងរបស់អតិថិជនរបស់ខ្ញុំក្នុងការធ្វើការណែនាំនេះគឺដើម្បីការពារទ្រព្យសម្បត្តិ និងបន្ថែមតម្លៃនៃសហគមន៍។ ខ្ញុំគិតថាអ្នកអាចរចនាអ្វីដែលសមរម្យ ប៉ុន្តែវាមិនចាំបាច់មានរូបរាងបែបនេះទេ ហើយវានឹងត្រូវឆ្លងកាត់ដំណើរការពិនិត្យមើលផែនទីគេហទំព័រ។ ប៉ុន្តែនេះពិតជាមិនមែនជាការពិនិត្យឡើងវិញនៃការរចនានោះទេ ព្រោះមិនមានមួយ។ ការវាយតម្លៃគម្រោងបច្ចុប្បន្នកំពុងដំណើរការនៅទូទាំងទីក្រុង។ ខ្ញុំគិតថានេះក៏ជាអ្វីដែលត្រូវចងចាំផងដែរ។ ខ្ញុំមិនចង្អុលបង្ហាញដើម្បីវាយប្រហារអ្នកទេ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែបង្ហាញរឿងនេះប៉ុណ្ណោះ។ បច្ចុប្បន្នមិនមានការពិនិត្យមើលការរចនាទេ។ អ្នកដឹងទេ ក្រឡេកមើលផែនការគេហទំព័រ ប្រសិនបើការកែតម្រូវត្រូវធ្វើ ហើយគណៈកម្មការប្រវត្តិសាស្ត្របានធ្វើដូច្នោះ។ ឬគណៈកម្មាការប្រវត្តិសាស្រ្តបានធ្វើការកែតម្រូវលើគម្រោងដែលពួកគេចង់បាន និងចង់ដឹងថាមានសម្ភារអ្វីខ្លះ ហើយកូនក្តីរបស់ខ្ញុំសប្បាយចិត្តនឹងរឿងនោះ។ ដូច្នេះ យើងប្រាកដជាមិនព្យាយាមសហការជាមួយទីក្រុងទេ។
[Unidentified]: حسنا، شكرا لك. أندرو، فقط من باب الفضول، إذا أردت، هل يمكنك الحصول على أي معلومات عن جيمي أو مايك، أو أعتقد جيمي أو مايك، إذا كان بإمكانك الحصول على بعض المعلومات عنهم؟ أعتقد من الخارج أم يبدو أنك تريد رؤية شيء ما في هذا الهيكل؟ إذا كان الهيكل على نفس القدر من الأهمية، فهل ترغب في رؤية شيء من شأنه أن يمنحك المزيد من الرضا فيما يتعلق بالمشاركة (إذا كنت تعرف)؟
[Andre Leroux]: أريد أن أعرف، كما تعلمون، ليس هذا الوضع الرأسي لأعلى ولأسفل، كما تعلمون، بالنسبة لنا، يشبه المنزل المستقل ثلاث شقق في مبنى أطول. وفي الأسفل المباني المواجهة للطريق الجنوبي والنهر. ربما هناك تفاصيل معمارية، ربما هناك شرفة ثانية على هذا الجانب. وإذا فعلوا ذلك، فقد يكون أصغر. ربما لا تحتاج إلى مساعدة من الفناء في هذا الجانب. كنت مجرد فضولية.
[Unidentified]: أعتقد أن الفناء الجانبي يقع فوق المبنى الحالي. المبنى الحالي لديه مساحة صغيرة. هذا صحيح.
[Andre Leroux]: أتساءل عما إذا كان مجمع الأشجار الناضجة بأكمله يقع على طول الموقع؟
[Kathleen Desmond]: يمكنني بعد ذلك مشاركة الشاشة وعرض الرسم التخطيطي الأفقي. انتظر دقيقة.
[Unidentified]: نعم، يحدد تخطيط المناظر الطبيعية الأشجار التي سيتم إزالتها. بن، هل تريد إصلاح هذا؟ هذا ممكن. بالتأكيد. أحد الأشياء التي تقلقني بشأن مظهر المنزل أو الشقة عندما نفعل ذلك، والذي يتعلق بالأشجار، هو أنني أعتقد أنه سينتهي بك الأمر بثلاث قواعد، في الأساس ثلاث ياردات، حيث يمكن للناس أن يعيشوا ويحترقوا ويفعلوا كل هذا. في النهاية، يجب أن تكون المسافة بينكما ثلاثة أقدام. أنت تعرف جانب ساحة جارك الذي يمتد من هذا المنزل.
[Andre Leroux]: بالمناسبة.
[Unidentified]: وكما تعلمون، هذا المجال مختلف تمامًا عن المجال التالي.
[Kathleen Desmond]: حسنًا، الجزء الصعب هو كيفية بقاء البنية الأصلية في القصة. فهو يحدد الإجراءات التي يمكنك اتخاذها. لأنه إذا وضعت هذا الجزء من الحبكة في مكان ما، فسوف... هل تريد التوسع فيه قليلاً؟
[Unidentified]: آسف هل يمكنك إخبارنا المزيد عن هذا؟
[Kathleen Desmond]: دعني أرى رائع. لذا، إذا عدنا، هل يوجد موقف سيارات هناك، ما هي منطقة النهر؟ إنه حاجز 200 قدم. لذلك نحاول أن نخبرهم أن هناك الكثير من المتغيرات في هذا المشروع، وهناك تقسيم للمناطق، وأعتقد أن هذا هو الأقل تعقيدًا. حماية الهيكل الحالي الذي نحاول الحفاظ عليه، ومن ثم البحر. لذلك نترك موقف السيارات بأكمله خلفنا. إذا قمت بنقل الهيكل بأي شكل من الأشكال اعتمادا على موقعه، فسيتعين عليك نقل مكان وقوف السيارات. من الأمام، سيتعين عليك الذهاب إلى هناك لأن هناك دراجات هنا أيضًا، وهناك طريق هنا، وهناك أعمدة هناك، لذلك إذا بدأت في التحرك، فسيكون موقف سيارتك أمام النهر. قد تحتاج إلى نقل المداخل والمخارج إلى المواقع التي تقع فيها المداخل والمخارج في مكان قريب. عمود الهاتف. لن نقوم بتغيير طرق الوصول الحالية على طول الساحل في الوقت الحالي. وفي الداخل لا يوجد سوى أجزاء من الهيكل. ضع هذه الأشجار الثلاث معًا، ثم شجرة واحدة هنا وشجرة واحدة هنا، وستكون هناك شجرة في الخلف.
[Unidentified]: فهل الشجرة ذات النقطة السوداء في المنتصف لا تزال موجودة؟
[Kathleen Desmond]: وداعا بن؟
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: هذا صحيح. هذا صحيح لذا، قم بإجراء الأشعة المقطعية إذا كنت بخير. من نحن؟ آسف، أنا بنجامين مينيكس من شركة إيجل بروك للهندسة.
[Unidentified]: أوه، أنت هنا. حسنا نعم. هذا صحيح. متابعة أريد فقط أن أعرف ما الذي ننظر إليه. من الناحية الفنية، عليك أن تسأل، هل يمكنك الاستمرار؟ ولكن يرجى الاستمرار.
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: لذلك، إذا أمكن، قم بالإشارة إلى مصادر النهر. ضفة النهر التي يبلغ طولها 60 مترًا هي المكان الذي تعيش فيه وسط أوراق الشجر. حسنا نعم هناك. توجد شجرة على الطريق الذي يبلغ طوله 200 قدم ويواجه النهر. سيتم حذف هذا. بالإضافة إلى ذلك، فهو يقع على يسار شريط التمرير. لذا فهي لا تظهر في هذا الجدول، لكن الشجرة المقترحة موجودة في المنتصف أسفل مؤشر كاتي.
[Unidentified]: مساعدة، أرى. هذا صحيح.
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: على يسار المؤشر على لوحة التحكم.
[Unidentified]: هذا صحيح. حسنا آسف مايك، يمكنك الاستمرار. ليس عليك رفع إصبعك للقيام بذلك.
[Mike Caldera]: نعم، وقفت في الطابور. هذا ليس موضوعا، لذلك أريد أن أنهيه.
[Unidentified]: مدينة.
[Mike Caldera]: كل شيء على ما يرام.
[Unidentified]: يكمل
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: ثم الأشجار الأخرى المخفية هي الأشجار المتبقية. بالإضافة إلى ما هو معروض في الزاوية اليسرى السفلية، يتعلق الأمر بما إذا كنا سنتركه أم لا وينوي الآخرون البقاء.
[Kathleen Desmond]: مثالي. من الواضح أنه لن يكون هناك عشب أو أشجار لأن المرآب سيبقى. حديثنا مع المحافظين هو أنه إذا تمكنا من الاحتفاظ بالمرآب، فسوف نفعل ذلك. إذا كان الحريق يتطلب التفكيك، فسيكون مرجًا وغابة، لكن المرآب سيظل قائمًا.
[Unidentified]: عندما نظرت إلى الداخل، بدا وكأن هناك ثلاث أرجل في الجزء الخلفي من المنزل. تتوفر أيضًا ملحقات مماثلة مع ثلاثة حراس. عادة ما يكون هناك ثلاثة أسوار في الفناء الخلفي.
[Kathleen Desmond]: أعتقد أن هذا مشروع الآن. كما تعلمون، هذه مشكلة، يمكننا تغييرها أم لا. كما تعلمون، أعتقد أنه عندما نفكر في عائلة متعددة، يجب أن يكون هناك مساحة، وفي كثير من الأحيان في هذه الحالة ليس لدينا مساحة، ونحن نبحث دائمًا عن التغييرات في المساحة. في هذه الحالة بالذات، لم نفعل ذلك لأنه كان لدينا المساحة اللازمة لاستخدام المراسيم.
[Unidentified]: مايكرو؟
[Mike Caldera]: نعم، حسنًا، مجرد سؤال للتأكيد. المحامي ديزموند، هذا ما أتذكره الأسبوع الماضي. لديك خطة. قمنا بتفكيك المرآب، الأمر الذي تطلب على الأقل بعض التغييرات في السياج، لأنني أعتقد أن الهيكل الرئيسي يمكن أن يكون استمرارًا للسياج. بما أن الهدم لم يعد مخططًا له، فهل سيكون السياج بالخارج أم سيتم تركيب سياج جديد؟
[Kathleen Desmond]: هل يمكنك التحدث مع محامي الدفاع؟ بناءً على طلب إدارة الإطفاء، لا يوجد سياج. وبطبيعة الحال، وصل السياج إلى هذه النقطة. بقدر ما أعرف، لا أعتقد أن أحدا ضد ذلك. إنه شيء صغير إذا لم يكن موجودًا بالفعل، لكن كل ما أتذكره هو السياج الذي يبدأ في نهاية بن، ماذا عنك؟
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: حسنًا، حيث يوجد المؤشر، أعتقد أن سياج السلسلة سينتهي ثم يبدأ السياج الخشبي باتجاه المرآب على اليسار. ثم يعود المرآب ويبدأ من جديد.
[Mike Caldera]: حسنا، شكرا لك. لا أتذكر إذا كنا قد ناقشنا هذا الأسبوع الماضي أم لا. مكان للقمامة.
[Unidentified]: أين سيكون مقر هذا المشروع؟
[Kathleen Desmond]: لا أعرف إذا كان علينا أن نفكر في هذا الآن. أما بالنسبة للفواصل، فأعتقد أنها ربما تكون في الجزء الخلفي من المبنى حيث يوجد الكثير من أماكن وقوف السيارات ومساحة التخزين.
[Mike Caldera]: أنت تقول أنك تعتقد أنها ستكون قريبة من السفينة.
[Kathleen Desmond]: لا أعرف، لا أعرف إذا كانت هناك أي غرف في المنزل لأنه لا يوجد مرآب، لكن أعتقد أنه يمكنهم الاحتفاظ بها في مكان ما في الجزء الخلفي من المبنى حتى يتمكنوا من الحصول على الإمدادات لأنه لا يوجد سوى أربع شقق.
[Unidentified]: حسنا رائع. حسنا، شكرا لك.
[Andre Leroux]: لدي سؤال حول المرآب. يحتوي المرآب حاليًا على مرآب ببابين. أعتقد أن هناك مساحة كافية لسيارتين. إذن، إذا بقي هذا الهيكل، ألا يُعتبر موقفًا للسيارات؟
[Kathleen Desmond]: لم نصممه كموقف للسيارات. بالطبع أعتقد أنه يمكن استخدامه لوقوف السيارات. لا أعرف إذا كنت أرغب في تخزين البيانات، كما تعلمون، التخزين بدلاً من التخزين. لا أعرف ما هو الغرض، لكنه مرآب. حتى تعرف كيف سيتم استخدامه. لا يوجد حديث عن جراج لمجرد تفكيكه. نحن نعلم أن هذا ليس من أولويات اللجنة التاريخية، ويوافق رئيس الإطفاء على ذلك. يمكن استخدام المرآب للتخزين وللسيارة. ولا ينبغي أن يكون لها ثمانية مقاعد. المتطلب الحالي هو ستة أشخاص، وهذا هو المبلغ الذي سنوفره لإنشاء مكان للرئيس هنا.
[Unidentified]: هل سيتغير الحساب بالكامل إذا كنت بحاجة إلى أربعة أماكن إضافية لوقوف السيارات؟ هل سيحدث فرقًا إذا كان لديك مكانان في المرآب وتحتاج إلى ستة أو أربعة أماكن أخرى؟ خمن أين يجب أن يكون هذا المبنى؟
[Kathleen Desmond]: جيد، لأنه سيتوجب عليك ركن سيارتك هنا على أية حال. أعني أنك لا تستطيع.
[Andre Leroux]: فلماذا؟ لأنني أريد أن أتبع. هذا ما أعنيه. إذا تركت مسافتين وحذفتهما، فسيظهر الإدخال في أسفل الشاشة. بي بي، هارمون زوكرمان. PB - David Insight - هو، هو، PB الخاص به، هارمون زوكرمان. PB - الملازم ديفيد - آن آن توجد ساحة أمامية كبيرة وساحة خلفية أكبر قليلاً، مما يلغي المساحة والقطع الجانبية.
[Unidentified]: نعم، يمكنها حتى دفع الجزء الجانبي بأكمله إلى الخلف. أي أنه إذا كان لديك موقفان للسيارات وتحتاج إلى الأربعة الأولى فقط، فسيكون الرقم موجودًا في عرض الأسعار. أعتقد أنه ربما عاد وأراد فقط أن يعطيك فكرة، جزء منها يزعجني عندما أرى هذا: لديك هذه الكتل الثلاث، لديك أشرطة خشنة في الفناء الجانبي ثم في المقدمة. أعتقد فقط أن الأمر يبدو غير جذاب للغاية، أو أعتقد أنه يمكن القيام به بطريقة تاريخية أكثر، وفقًا لأندري، إذا كنت حقًا بحاجة إلى أربعة أماكن لوقوف السيارات. يختلف الأمر كثيرًا عما كنت تقوم به عندما كنت ترسم هذه الرسومات وتحاول الوصول إلى الرقم ثمانية.
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: قلت، سي تي، هل يمكنك التحدث عن هذا؟
[Unidentified]: نعم، تفضل.
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: شكرا لك إنه بن مينيكس مرة أخرى. نعم، أعتقد أن جزءًا من تقييم إدارة الإطفاء هو المدخل الخلفي للمبنى. لذلك، إذا تم إرجاع الهيكل إلى الخلف أو كانت هذه الغرف في المنتصف أو في المنتصف قليلاً، فلن تتمكن سيارات الإطفاء من الوصول إلى الجانب الآخر من الهيكل. والآن نقوم بتدوير الشاحنة حتى تتمكن من الوصول إلى الأشجار الموجودة التي نقوم بتخزينها في قاعدة الطائرة. الآن لا أعرف ما الذي سأقوله إذا عدنا بتصميم مختلف للموقع، ولكن أعتقد أن هذا ما أريده في زيارة مكررة.
[Kathleen Desmond]: أعتقد أنني أعرف ماذا سيقول. كما تعلمون، نعم، يستغرق وقتا طويلا للوصول إلى هنا. وهو سريع الاستجابة. في بعض الأحيان، كما تعلمون، أعتقد أنه كان يبذل قصارى جهده للقيام بذلك، كما تعلمون، لكنه قال إنني أستطيع القيام بذلك لأنه كان يعلم أننا كنا نحاول عدم لمس الهيكل. وحفظه. عندما نفكر في الحفاظ على البيئة، فإننا نتحدث أيضًا عن الرصف، وندرك أننا لن نتمكن من القيام بذلك بسبب إمكانية الوصول في حالة نشوب حريق. كما تعلم، أريد أن أقول إن المالك السابق لم يكن طوله أكثر من 24 قدمًا على الإطلاق، وكان لديه أسبابه لذلك، وكان كل شيء على ما يرام. لكننا نواجه وضعا قد ينكسر فيه.
[Unidentified]: كل ما عليك فعله هو إزالة جزء صغير مما تسميه الحافة.
[Kathleen Desmond]: لا، أعلم أنه في عهد المالك السابق، أعتقد أنه عندما تكمل المصنع الذي يريده، ستحتاج إلى قاعدة إنتاج، وأعتقد أنه من المحتمل أن يكون لديك نصف الهيكل الحالي. أنا لا أقيس. لأنه أراد التوسع. وليس هناك دخول أو خروج من هذا القسم.
[Unidentified]: هل تقصد حرق في الجبهة؟ بالضبط.
[Kathleen Desmond]: تتوفر مسارات للدراجات وخدمة الهاتف. لذلك لا توجد طريقة أخرى سوى تكوينها بحيث يمكن تخزين البنية خارج المدخلات والمخرجات.
[Unidentified]: لا أعلم. ممتاز. لقد فعلها مايك مرة أخرى. نعم، أريد التأكد من أنني أركز عليه بشكل صحيح. لذلك دعونا نضع الأمر بهذه الطريقة، ونعود إلى مشكلة الفاصلة. لذا، إذا نظرنا إلى الفاصلة، يمكننا القول أنها منطقية بالنسبة لي. إذا كانت هناك فترة، فهي ليست فاصلة. وهذا يعني أن لدينا، والاحتمالان هما السكن متعدد الأسر، وهو عبارة عن مبنى أو هيكل مصمم لمنزل أو ثلاثة مساكن أو أكثر، أو منزل منفصل لعائلة واحدة، وهو هيكل منزل منفصل مصمم ومخصص لمنزل أو مسكن واحد. ما لا أفهمه أو ما أواجه مشكلة فيه هو: هل يمكنك معرفة ما إذا كان الهيكل عبارة عن هيكل؟ كيف يمكننا تحديد ما إذا كان الهيكل هو هذا وليس ذاك؟ لأنه يبدو متطابقًا تقريبًا مع هذين التعريفين. ماذا لو لم يكن هذا قريبًا؟ لو لم تكن هذه البيوت الثلاثة، هذه البيوت الأربعة لعائلة واحدة، فماذا سيحدث لعائلة واحدة؟ هل لا يزال عدد الشقق كبيرا؟ هل هذا منطقي؟
[Kathleen Desmond]: أستطيع أن أعطيك مثالا.
[Unidentified]: سألت مايك. مثالي. جاكلين، لم أفهم تماماً ما تقصدينه.
[Mike Caldera]: إذن أنت تقول ذلك إذا استخدمنا تفسيري ما هو معنى مستعمرات ؟
[Unidentified]: أوه نعم. بافتراض أن هذا صحيح بالنسبة للفواصل، أعتقد أنه قد يكون صحيحًا. ولكن هذا يعني أننا نملك المبنى. لذلك، في العديد من العائلات، بسبب موقع الاتصال، هناك خياران. الاستخدام غير السكني. الخيار الثاني ليس تعريفًا مناسبًا هنا، مما يعني أنه يتبقى لدينا التعريف الأول لمبنى سكني أو متصل بمنزل لأسرة واحدة. هناك خياران: مبنى أو هيكل مصمم لاستيعاب ثلاثة مباني سكنية أو أكثر، أو مبنى سكني لأسرة واحدة مخصص للإشغال الفردي. ثم وبما أن الأسرة لا تحدد أنه يمكن لشخص واحد أو شخصين فقط الزواج، فمن الممكن أن يكون هناك أي عدد منهم. أحاول معرفة كيف يمكن اعتبار المرء منزلًا لعائلة واحدة؟ لا يمكن للجميع أن يقولوا، أوه لا، في الواقع الكثير؟ ما الذي يميزنا عن هذه المنازل أو الشقق التي تبدو وكأنها منزل عائلة واحدة بنفس جدار الحماية؟ ماذا لو لم يكونوا آباء وحيدين؟
[Mike Caldera]: لذلك أريد أن أقول إنني أتفق مع العبارة التي تفيد بوجود إدخال أو قيمة خالية في القائمة. أدرك أيضًا أنه إذا أراد أي شخص الطعن في لجنة البناء أو قراراتها، فيمكننا كمجلس اتخاذ تلك القرارات. في هذه الحالة، أنا شخصيا أحب تفسير مفوض البناء. أعتقد أنك أوضحت النقطة الصحيحة، لكن ربما هذا يثبت أنه ليس علينا اتخاذ قرار في هذه الحالة، يمكننا القيام بذلك بدون الإنترنت.
[Kathleen Desmond]: إذا كان بإمكاني إعطاء مثال.
[Unidentified]: نعم، من فضلك انتظر. جيمي يرفع يده. جيمي. هل هذا موضوع؟ هذا صحيح. لذلك اسمحوا لي أن أعلق على شيء واحد. أعتقد أن هناك عاملاً مهمًا لم نأخذه بعين الاعتبار. يستثني الاستخدامات غير السكنية. وبالتالي هي المباني التي يتم تشييدها أو استخدامها من قبل أسرة واحدة أو أكثر، لغير الأغراض السكنية. إذن بعد قولونك يأتي مبنى مصمم أو مستخدم من قبل عائلة واحدة أو أكثر، وغير سكني أو مختلط الاستخدام. لكن هذا لا يشمل مجموعات المنازل المقسمة إلى ثلاث عائلات أو أكثر. لذلك أعتقد أن الاستخدامات غير السكنية غير مدرجة هنا. نعم نعم. أعتقد أنها فاصلة، وهذا ما كان يتحدث عنه مايك. ولذلك، أعتقد أن ثلاثة أو أكثر من إخلاءات المسؤولية تنطبق في كل حالة. ربما لن يخرجنا من هنا المحامي ديزموند، هل لديك أي شيء آخر لتقوله؟
[Kathleen Desmond]: هذا صحيح. أعتقد أن أحد الملحقات الخاصة سيكون منزلًا بواجهة أمامية وخلفية. حدث نفس الشيء مع الإسكان العام في فوستر كورت وهذا ما حدث. يصطفون أمام كل مبنى. هذا ليس صحيحا. هناك أربعة منازل. الهيكل الموجود في المنتصف يربطه. إذا نظرت إلى التصميم، فهو ليس أربعة على التوالي. إذا كان الأمر كذلك...نعم، هذه ثلاثة على التوالي. نعم، ولكن هذا مبنى كامل ذو هيكل واحد. عندما ترى هذا ومن الخلف. أعتقد أنه لا يبدو وكأنه منزل مؤهل، خاصة إذا كان لديك شارع أمامي، مما يعني أن لديه شارعًا أماميًا في الخلف وأن ساحة منزلك الجانبية تبلغ 1 من كل 10. لذلك أعتقد أن هذه ميزة. لأنه إذا نظرت من الخلف أو من الخارج، فإنه لا يبدو وكأنه منزل. سيحدث هذا بالتأكيد على سطح مستو. يمكنك بالتأكيد أن تلبسيه ملابس حتى لا يشعر بأنه على وشك القذف.
[Unidentified]: إذا أضفت أنه إذا نظرت إلى اثنين، إذا نظرت إلى زاويتين، فهناك ثلاثة أرجل، ثلاثة أرجل. لقد بدأ يبدو مثل المنزل.
[Kathleen Desmond]: نعم، ولكن ما أعنيه هو، عندما ننظر إلى مخططات الموقع، غالبًا ما نجد أفنية، ومساحة خارجية، ومساحة قابلة للاستخدام، ونحن لا نملك تلك. في هذه الحالة الخاصة، لديك مساحة مفيدة، حديقة يمكن للناس استخدامها. عندما تكون خاصة والشرفة صالحة للاستخدام، فإنك تعلم أن الشرفة المجاورة لها ليست مكانًا عديم الفائدة، كما تعلم أنها خاصة وهادئة.
[Unidentified]: كما تعلمون، يبدو وكأنه منزل، وأعتقد أنه إذا نظرت عن كثب فإنه سيبدو وكأنه منزل مستقل. بخير
[Mike Caldera]: HAB - شارلوت بيتس ههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههه يوجد نظام صرف جيد. هناك أيضًا مخاوف بشأن هدم المباني التاريخية، والتي لم يعلق عليها الجانبان رسميًا، ولكن هناك سبب للاعتقاد بأن محطة القطار ربما لا تزال قائمة حتى اليوم وتمثل الهيكل الأصلي الذي لا يزال قائماً. يمكن أن يكون لديه العديد من العلاقات. بعض خيارات التصميم لم تعمل بالشكل المتوقع. أعتقد أنه على الرغم من أن الأمر غير مركّز، أعتقد أنني أفهم الأمر، أنه لا توجد خطة لإنفاق الأموال على جميع الأقسام الأربعة كما لو كنا مصطفين في الخلف. أعني أنه سيكون هناك ثماني حاويات كبيرة. من الواضح أنني أريد أن أعرف هل هناك طريقة لحل هذه المشكلة أم لا؟ لا يبدو هذا تغييرًا كبيرًا، لكنني لم أدرك أنه عندما أفكر في التأثير على المجتمع، كما تعلمون، إذا كان هناك بعض القمامة في كل مكان، فهذا تأثير سلبي يمكن لبرنامج القمامة التعامل معه.
[Kathleen Desmond]: يمكننا استخدام المرآب لتخزين القمامة.
[Mike Caldera]: المحامي ديزموند، لا أستطيع سماعك. يبدو أنك تتحدث. لكن نعم، أعتقد أنني أسمع أصواتًا قليلة. الآن أستطيع سماعك بشكل أفضل.
[Kathleen Desmond]: إذا تمكنا من استخدام موقف السيارات للقمامة، فسيكون لدينا مكان لوقوف السيارات. كما تعلمون، لو لم نترك السيارة هناك، لكان المكان منعزلاً للغاية. هيكلها يجعلها مناسبة تمامًا لهذه المنطقة. أعتقد أن هناك طرقًا عديدة لإدارة النفايات. ولا شك أن هذا هو السبيل لحل هذه المشكلة. يمكن تخزين المستندات غير الضرورية في المرآب.
[Mike Caldera]: فهل يرغب صاحب العقار في وضع خطة لإدارة النفايات لحل هذه المشكلة؟
[Kathleen Desmond]: يمكننا إنشاء برنامج لإدارة النفايات يديره مجلس الصحة. لا يهم.
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: كاتي، لقد تم الخلط بين هذا وبين إيجل كريك مرة أخرى. توجد مساحة خلف المرآب بين خط الملكية والجراج حيث يمكنك إنشاء حاجز للقمامة بحيث لا يتمكن الجيران على الأقل من رؤيته، ولكن يمكنهم أيضًا تركه خارج المرآب إذا أرادوا ذلك.
[Kathleen Desmond]: لم يرغب عميلي في تخزينه في المرآب، لذا قمت بنقله.
[Unidentified]: آسف، رجعت المقال لأني لم أفهم الجزء الأخير.
[Kathleen Desmond]: موكلي لا يريد استخدام المرآب كمكب للقمامة.
[Unidentified]: بخير
[Kathleen Desmond]: لكنني بالتأكيد أريد أن أضع خطة سيئة.
[Unidentified]: مثالي. قبل أن أطرح هذا السؤال على المرشحين، أود أن أسأل أعضاء مجلس الإدارة: هل تعتقدون أنكم مستعدون للتصويت على هذه المسألة؟ هل هناك أي شيء تريد أن يقدمه لك المرشح؟ ماذا تعتقد؟
[Andre Leroux]: ولدي سؤال آخر: ما هو ارتفاع السور أمام الخليج؟ هل هناك شرفة صغيرة؟
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: السياج القائم أم السياج المقترح؟
[Andre Leroux]: يقترح. لا أعلم، أي لا أعلم أن لدى الآخرين مشروعًا للمناظر الطبيعية، لكنني لم أره في العرض التقديمي.
[Kathleen Desmond]: حسنًا، لقد تم إرسال هذا إلى المجلس الإقليمي، وهذا ليس جزءًا من الاقتراح، ونحن نفعل ذلك على جدول أعمال لجنة الحفظ، وقد تم ذلك في الاجتماع الأخير، لذلك سأثير هذه القضية الليلة، لكن كما تعلمون، تحدد الإدارة بدقة ما سيحتاجون إليه. بالنسبة للزراعات المستمرة، يجب أن نعلن عن نيتنا للبناء قبل 30 يومًا حتى نتمكن من اختيار نوع النباتات التي نريدها من الأصل.
[Andre Leroux]: نعم، لا حاجة لشرح. أنا فقط أريد ذلك. آسف، بن، حسنا؟
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: لا يشعر بالأمان. لا أعتقد أننا نعرف ارتفاع السياج بعد، لكنه يبلغ حوالي 6 أقدام. السياج القياسي الذي يبلغ ارتفاعه ستة أقدام لا ينبغي أن يكون ثمانية أقدام، لكنني أتخيل سياجًا يبلغ ارتفاعه ستة أقدام في هذه الساحة الجانبية.
[Mike Caldera]: آسف، لدي سؤال آخر. لذلك بناءً على مخطط الأرضية، سيتم طلاء الهيكل بأكمله بنفس اللون أو الملمس، لكن الهيكل بأكمله يضيف لمسة من الأصالة، ويبدو أن المرآب أصبح الآن بنفس لون الهيكل الرئيسي. فهل لا يزال هذا جزءًا من التكامل؟
[Kathleen Desmond]: أعتقد أنه من الصعب القول، الآن آمل أن يكون مناسبا. سيكون هذا مبنى. ولذلك، فإن مواد البناء ستكون متجانسة قدر الإمكان. كما تعلمون، الهدف هو أن يتناسب كل شيء معًا ويبدو وكأنه مبنى واحد.
[Unidentified]: حسنا، شكرا لك. أعتقد أنني يجب أن أطرح سؤالاً لتعزيز هذه النقطة. في هذه الحالة، نظرًا لأن الشقة لن يسكنها العديد من المالكين، فإن خطة الجمعية تتطلب منهم الاحتفاظ بنفس لون العقار.
[Kathleen Desmond]: مرة أخرى، لا أعرف، لا أعرف ما إذا كان عملائي سيواجهون مشكلة في هذا، لكن ليس لدي مشكلة في ذلك، لكنه كذلك وهذا مختلف قليلاً حيث نقوم بتقييم خطط مواقع الويب وليس التصاميم. لذا، كما تعلمون، فإن جميع مقترحات مخطط الألوان المطروحة اليوم للأرصفة السكنية، كما تعلمون، سيكون أداء عملائي أفضل وسيكونون على استعداد للجلوس على طاولة اللجنة التاريخية. مدير التحقق من الوثائق. وهذا يتجاوز ما هو مطلوب لأربعة مباني سكنية في المنطقة المخصصة لأنه لا توجد مراجعة لخطة الموقع. كما تعلمون، أنا حقا لا أريد أن أفعل كل ما تطلبه. لكن عند اتخاذ هذه الخطوة مع مارينا كوندو وكل شيء، كنت متوترًا بعض الشيء بصراحة.
[Unidentified]: مايكرو. شكرًا للمحامي ديزموند على إجابته على سؤالي. يبدو أن المخرج كارانث لديه ما يقوله. أوه نعم، آسف، أنا فقط أبحث عن لوائح تقسيم المناطق. كوميشوني رقم 40 جين
[Bill Forte]: لذلك كان لدي فكرة أخرى حول تصميم المكان نفسه. لم أر خريطة تقسيم توضح ما يغطيه القانون. أعلم أنه ليست هناك حاجة لمساحة مفتوحة، ولكنني أشعر بالقلق إزاء الافتقار إلى الحماية القانونية. تحتوي معظم خطط تقسيم المناطق عادةً على خريطة تقسيم المناطق. ولذلك أريد أن ندرج هذا الحساب في الخطة المعتمدة. ولذلك ربما ينبغي إضافته إذا تمت الموافقة عليه. عادةً ما تتم الإشارة أيضًا إلى عدد أماكن وقوف السيارات. على أية حال، أوه، أنا أفهم، ولا بأس. جيد جدا، جيد جدا. لا أرى هذا في الخطة. هذا هو عادة ما أرى الأمر، ولكن هذا هو تعليقي الوحيد. نعم شكرا لك.
[Unidentified]: HAB - شارلوت بيتس ههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههه أندريا، لم أسمعك، ولكن أعتقد أنك أخبرتني أيضًا.
[Andre Leroux]: نعم، أريد أن يبدو أكثر بكثير، كما تعلمون، مثل مشروع كبير، مثل مبنى سكني. ولكن ربما يكون هذا أفضل ما يمكننا الحصول عليه، خاصة وفقًا لرئيس الإطفاء.
[Unidentified]: هذا صحيح. أعني نرحب بالأسئلة حول ما إذا كان المرشحون سيفكرون في إجراء أي تغييرات في هذا المجال.
[Kathleen Desmond]: أعتقد أنه من خلال التصميم الخارجي للجزء الخلفي من السيارة، أظهرت أن هذا هو ما يريده عملائي. أعتقد أن حجم الغرفة مهم بالنسبة لهم. لذلك أعتقد أنه عندما تتحدث عن احتمال ازدواجية الأقسام، فإن هذا ليس ما يريده. يريد أن يفعل ذلك. هذه شقق مكونة من ثلاث غرف نوم، وبصراحة لا يوجد عدد كبير من الشقق كما هو الحال في ميدفورد. هذا ضروري. إذن هذه الوحدات أكبر. أعتقد أنه يريد توفير المساحة. فيما يتعلق بالتصميم الخارجي، أعلم أنه منفتح جدًا على ردود الفعل ومن الواضح تمامًا أن التصميم سيجعله أكثر جاذبية. وسيقوم بذلك بالتعاون مع اللجنة التاريخية. أعتقد أن كريس بدر كان في الاجتماع الأخير. لقد ناقشنا هذه المسألة بعد الاجتماع. وكان في الواقع على استعداد لمناقشة الأمر معهم.
[Unidentified]: هل أنت مستعد أو مهتم بقضاء شهر لترى أي نوع من إعادة التصميم ممكن لجعله يبدو وكأنه تجديد؟
[Kathleen Desmond]: أعتقد أن موكلي، نظرًا لأن هذا يعتمد على تقسيم المناطق، كان على استعداد للقيام بكل هذا، لكنه عاد لحضور اجتماع تصميم آخر تجاوز تقسيم المناطق بشأن هذه المسألة. أنا بالتأكيد لا أريد التقليل من التأثير، ولكن أعتقد أنك تريد الاستمرار في فهم أنك تحصل على جواز سفر مجاني. تتضمن المشاريع خططًا مختلفة.
[Unidentified]: نعم، أعني، كما تعلمون، أننا ننظر إلى المنطقة بمعنى أنها مجرد منطقة، وليست منطقة، ولكنها ليست مجرد رقم، كما تعلمون، هناك جزء ثانٍ، كما تعلمون، سيكون دورًا مهمًا للمجتمع الذي ننظر إليه. لذلك ليس الأمر كذلك. الأمر لا يتعلق فقط بالأرقام.
[Kathleen Desmond]: لا أعتقد أن هناك حالة يكون فيها تصميم جاكلين في هذه المرحلة متحيزًا للغاية. بموجب القانون، يجب أن يسبب هذا ضررًا جسيمًا للمجتمع. وهذا لا يعني أن الضرر يجب أن يكون كبيرا أو غير كاف. بصراحة، أنت تعرف متى سيحدث هذا المشروع. في رأيي، إذا تم ذلك في هذه المرحلة، فأعتقد أنه سيكون انتقالًا جيدًا من شقة إلى منزل عادي لأنك لست على بعد 50 قدمًا من الشقة المسموح بها في المنطقة. هذا 32. في الواقع، يتم ضبط ارتفاعها وفقًا لارتفاع المنزل العادي، على عكس الأنواع الأخرى من المساكن متعددة الأسر. السكن. أعني أن هذا المكان لا يبدو وكأنه شقة، بل هو خيار. لا أقصد ذلك بطريقة سيئة. أنا فقط أقول أن طبيعة المنطقة تبدو سكنية، على الأقل من الناحية الهيكلية. لذلك أنا قلقة بعض الشيء بشأن التصميم لأنني، كما تعلمون، لا أريد أن أقع في موقف لا يمكننا فيه القيام بذلك. PB، ليزا سميث ميازاكي، اقرأ، اقرأ، هذا تقسيم إلى مناطق، وليس مراجعة للتصميم.
[Unidentified]: أعتقد أن ما أقوله هو أنه إذا كانت هناك طريقة، فأعتقد أنه الوحيد الذي يعارضها، لكنني ما زلت منزعجًا من الطريقة التي يتم تقديمها بها. حتى بدون هذا العمود، لا أزال أشعر بالقلق من وصفه بأنه مبنى سكني وليس منزل الأسرة الواحدة الذي يأتي معه، مما يعني أن هناك مشاكل أمامية وكبيرة جدًا. لذلك أريد أن أرى ما إذا كان هناك أي شيء، ربما يكون التخطيط خاطئًا بشأن كيفية الوصول إلى هناك، ولكن إذا كان هناك طريق فلا داعي للقلق بشأنه. يأتي مع منزل عائلة واحدة. أعني، بالنسبة لي، أنه يمكنك تفكيك هذه الكتل الثلاث ووضعها على مسافة 10 أقدام. يمكن لكل منها أن تقف بمفردها كمنزل عائلي. الشيء الوحيد المشترك بينهم هو أن لديهم جدارًا مشتركًا. ومع ذلك، إذا كنت مخطئًا أو كانت هناك قواعد على أي حال، سأكون سعيدًا بالتحقق منها. أنا وحيد لا، أنا لا أحب الطريقة التي أقرأ بها. وأنا ممتن لأن اللجنة أعربت عن آرائها بشأن هذه المسألة. شعرت بالسوء عندما قرأ أنهم عائلة.
[Kathleen Desmond]: حسنًا، الخيار هو: أن يعود ويعطيني السعر، ومن ثم نواجه مشكلة كبيرة. ثم سنحقق ذلك، أليس كذلك؟ لجعل الأمر يبدو أشبه بصيغة الجمع، فهذا يعني أننا لن نفعل ذلك أنت تعلم أنه في هذه الحالة، إذا ظهر حب الشباب، فلا يمكنك محاربته إلا بطريقتين. النهج الأول هو تصميم وبناء شقة. أعتقد أن الخيار الثاني هو إنشاء شقة ثانية خارج المنزل الحالي، وفي مرحلة ما فكر عملائي في ذلك. وبالإضافة إلى ذلك، لا توجد وحدة عائلية.
[Unidentified]: افعل ما تنصح به أندريا ولا تقم ببناء ثلاثة منازل متتالية. اجعله أشبه بمبنى كامل.
[Kathleen Desmond]: لكنني أعتقد أنك ستفقد القدم المربع الذي تبحث عنه، كما تعلم، إذا فعلت ذلك، فإن قصره على أربع وحدات لا يعني بالضرورة أنه احتمال للتنمية.
[Unidentified]: لا أفهم سبب الحاجة إلى ذلك كتقسيم المناطق.
[Kathleen Desmond]: لأنني أعتقد أنه إذا قال أندرو ذلك، فعليك أن تفعله. عليك أن تجمع بين هذه الأشياء بطريقة معينة، لأعلى ولأسفل، وهكذا. أرجلنا محدودة.
[Unidentified]: لم أنصحك، لكن لا أعتقد أنني أخبرتك بأي شيء عن المكونات أيضًا. أعتقد أن هذا يعني إعادة تكوين محرك الأقراص.
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: هل يمكنني الدخول ومشاركة شيء ما؟ بالطبع المضي قدما. شكرا لك هل يمكنني مشاركة شاشتي؟
[Unidentified]: نعم، إذا لم تكن قد قمت بذلك بالفعل.
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: سوف ألتقط صورة. نعم سنتمكن من رؤية صور للعقار.
[Unidentified]: في.
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_04]: على اليمين يمكنك رؤية المؤشر الذي يمثل منزلًا موجودًا. الإضافات المقترحة تبدو هكذا. لذلك، سيتم تسييج المناطق التي توجد فيها الأزاليات. أعلم أن هناك مخاوف من أنه إذا سلكت هذا الطريق فسيبدو الأمر وكأنه بنية سلسلة. لكن في الحقيقة أنت فقط تشاهد وأضاف جانب واحد. ثم لديك سياج، ربما سياج بطول ستة أقدام. لذا، إلا إذا كان طولك أكثر من 6 أقدام، فلن يبدو وكأنه منزل لأن كل ما ستراه هو سياج. كما تعلمون، إذا تحولت إلى 90 درجة، فستبدو مثل قاطعة البسكويت. وأنا أتفق مع هذا. لكن بسبب الدعم من جانب واحد، لا أعتقد أنه يبدو وكأنه منزل بعيد عن الطريق، وهو ما يخيفنا. ولكن هذا كل شيء.
[Unidentified]: نعم، أستطيع أن أفهم، لأنه صحيح جزئيا. لكن ما لا أريده هو تطبيق الشفافية الكاملة وتجنبها. التحقق من صحة شيء ما لأنني أريد الموافقة على المشروع، أو لأنني قلق بشأن ما يمكن بناؤه بالفعل، أو لأننا نقول، "حسنًا، هذا ليس سيئًا." إذا قرأت شيئًا ما وهذا التعريف لا ينطبق علي، فلا أريد تشويهه. لا أعتقد أنني أفهم ما هو الأمر بخلاف منزل العائلة.
[Kathleen Desmond]: أعتقد أن الأمر نفسه مع فالماوث. هذه شقة شبه منفصلة ولكنها متكاملة ومتناغمة مع المبنى.
[Unidentified]: لذا، كما تعلمون، لا أعتقد... أليس هذا ما نتحدث عنه مع المحاكم؟ هذا كل شيء.
[Kathleen Desmond]: لقد نسيت تمامًا ما تحدثنا عنه، وكان من المفترض أن تكون هذه مراجعة العام الماضي، وكما تعلمون، هذا كل شيء. الهيكل الوحيد في هذه القضية هو أن المحكمة لم تحدد يا مايك، أنت لم تفعل ذلك عندما كتبوا الإسكان متعدد الأسر لأن هذا التعريف كان منذ وقت طويل، وهذا الجزء من المشكلة هو أن هذه التعريفات لا تتغير حقًا، كما تعلم. ستعرف تعريف المرفق إذا نظرت إلى حجمه. يبدو وكأنه منزل، لكن هذه التعريفات، التي يأتي معظمها من تشريعات التخطيط في عشرينيات القرن الماضي، لم يتم تحديثها. لا يتم تعديل هذه التعريفات بأي شكل من الأشكال. أنا متأكد من أنهم يقصدون كل كلمة.
[Unidentified]: لكنني أعتقد أنه إذا فهمت أن ما تقوله صحيح، وإذا لم يتم تغييره، فعلينا أن نفهم أن هذا هو هدف المجلس التشريعي للمدينة، مجلس المدينة.
[Kathleen Desmond]: نعم، ولكن أعتقد أنه منزل شبه منفصل مع غرفة مجاورة واحدة. وكما تعلم، إذا ذهبت لشراء بيوت الدعارة هذه، فهي منازل زاوية، لا يوجد شيء مجرد مبنى تلو الآخر، وإذا كان لديك تعريف للواجهة، فلدينا 2535 3535 25، مما يعني أنك بحاجة إلى واجهة لأنها موجهة بالكامل. طريق؟ لأن هذا هو المكان الذي توجد فيه واجهتك. هذا هو المكان الذي يظهر فيه السطر الأول.
[Unidentified]: نعم، أنا أفهم وجهة نظرك. ولكنه لا يعتبر منزلاً منفصلاً إذا كانت جميع أبواب المدخل تواجه الشارع، ولكنه لا يعتبر منزلاً منفصلاً إذا كان لا يواجه الشارع.
[Kathleen Desmond]: ولكن إذا نظرت إلى المباني الخارجية، أعتقد أنه يجب عليك الانتباه لأنه يشير إلى أن لديك ملحقًا ولديك منزلًا خارجيًا. إذا نظرت إلى السكن، فهذا هو المكان الذي نتجه إليه.
[Unidentified]: آسف، لا بأس، أريد فقط التأكد من أنني منتبه. أصدقائي الأعزاء، لن أخوض في التفاصيل. أريد فقط التأكد من أننا نفعل كل شيء بشكل صحيح. إذن ما هو تعريف منزلك؟
[Kathleen Desmond]: التطبيق هو التعريف.
[Unidentified]: حسنًا، سأصل إلى هذه النقطة. يتم فصل المنزل الثانوي والمنزل الرئيسي عن المنزل الرئيسي الآخر من أحد الجانبين أو كليهما بجدران رأسية أو جدران محيطة أو جدران صلبة مجاورة أو جدران بدون ساحات جانبية. إذن ماذا يوجد في هذا البرنامج؟
[Kathleen Desmond]: أعتقد أنه في جميع أنحاء الميدان. ليست كل المباني في المقدمة. ليس هذا هو الحال إذا نظرت إلى مقدمة الشارع وخلفه خلف المبنى. لا ينبغي أن يكون هذا الموقع مجاورًا لأي مبنى آخر.
[Unidentified]: لكن الثلاثة لديهم أو ليس لديهم خطوة مركزية. إذن هذه هي التبعيات.
[Kathleen Desmond]: أعني، إذا سلكت الطريق للأمام، كما تعلمون، أحد أسباب عدم أخذه في الاعتبار هو أن لديك معرضًا، لذا لديك، كما تعلم، لذا ليس لديك، كما تعلم، اثنان وثلاثة. أعتقد أن الباب موجود في القاعة وهو جزء من المبنى. لذا ليس لديهم باب خلفي، لكن أعتقد أن لديهم مدخل مدخل. لذا لا، أعتقد أننا بحاجة إلى المضي قدمًا، وإذا كان هذا هو ما قرروه، فسنستمر في القيام بذلك، على ما أعتقد، ونرى كيف سيبدو هذا المجلس.
[Unidentified]: أعتقد أنهم، مثل أعضاء مجلس الإدارة الآخرين، يشعرون بعدم الارتياح. أوه، المفوض 40، هل لديك أي شيء لتقوله؟
[Bill Forte]: شكرا سيدي الرئيس. أنا مجرد دليل. هناك عدة أشياء. واجهنا نفس المشكلة لأول مرة في مدينتي القديمة في والثام حيث دار بيننا نفس النقاش. وبما أن المساكن متعددة الطوابق غير محددة بشكل واضح، فإن الجميع يستثمرون فيها حقًا. يطلق عليهم في الواقع شقق جنبًا إلى جنب. هذه مشكلة سكنية في جوهر الأمر، لقد تطوروا وخلقوا الظروف. جانب المنزل يشبه واجهة المنزل ويجب أن يكون له مدخل رئيسي يشكل واجهة المنزل. لا يعتبر هذا تاون هاوس أو دوبلكس. هذا حل بسيط آخر لمشكلة أكبر، وقد لا يحل الكثير لأنه لا يغير شيئًا. ولكن أريد فقط أن أقترح أعلم أنه ليس لدينا محامٍ بلدي، ولكن لدينا قانون KP الذي يسمح بطلب المشورة القانونية بشأن لغة القواعد لمعرفة ما إذا كانوا يعتقدون أن الكلمة تعني ما يقولونه، وإذا كان هناك لغوي واضح في هذا الجزء من الحفل، فأعتقد أنه يتعين على المحامي عادةً تفسير ذلك. لأنني أريد أن أؤكد مرة أخرى. لن أشرح أي شيء الليلة. كل ما فعلته هو أن قراري السابق كان صحيحًا.
[Unidentified]: لا، أنا ممتن جدا. ربما سنشكل دائرة، وربما تكون مقترحاتك صحيحة. وقد نحتاج إلى طلب المشورة القانونية في هذا الشأن لتقديم المشورة للمجلس في هذا الشأن. نعم، شكرا لك سيدي الرئيس. أعضاء مجلس الإدارة الآخرين؟ ما رأيك في طلب المشورة القانونية في هذا الشأن؟ كيف تفسر هذا العمل؟ خايمي ، أليس كذلك؟ هذا صحيح. مايك، ما رأيك؟
[Mike Caldera]: حسنًا، بالنسبة لي شخصيًا، كلا السيناريوهين ممكنان. لكنني أعتقد أنه سيكون من الظلم لمقدم الطلب إذا اتخذنا قرارًا دون موافقة المجلس على التفسير. أعتقد أننا بحاجة إلى مشورة قانونية إذا اعتقدنا أننا بحاجة إليها، أو ربما مشورة مجلس الإدارة. سنصوت على ما إذا كنا سنواصل الشرح للمفوض السابق موكي والمفوض فوردي قبل التعليق على هذا الاقتراح. أعتقد أنه إذا كان سبب الخلاف حول الانتخابات هو أن مجلس الإدارة لا يستطيع حتى الاتفاق على اللوائح، فهذا وضع سيئ أريد تجنبه.
[Unidentified]: أندريا، ما رأيك؟
[Andre Leroux]: أعني، أعتقد، نعم، كلا السيناريوهين ممكنان. أعتقد أنني راضٍ حاليًا عن رأي لجنة البناء في هذه القضية. بي بي، هارمون زوكرمان. بي بي، ديفيد إنساين: "أعتقد أنني أود أن أقول أنه كعقار سكني واحد، سيكون من المنطقي أن تكون جميع أنواع المداخل مفتوحة على فناء مركزي. يبدو هذا أكثر اتساقًا بالنسبة لي من النظر في اتجاهات مختلفة. " ولكن مرة أخرى، أعتقد أنه إذا كنت تعتقد أن التعريف يجب أن يكون واضحًا، فيجب عليك بالتأكيد طلب المشورة القانونية.
[Unidentified]: حسنا أشكركم جميعا على هذا. قدم محامي ديزموند أتساءل عما إذا كان المجلس على استعداد لطلب المشورة القانونية بشأن هذا الأمر للتأكد من أننا على نفس الصفحة قبل الانتخابات. المحامون لا يبدأون بصمت.
[Kathleen Desmond]: لا أريد أن أفلس، كما تعلم، لأن هناك نزاع أعرف إذا كنت بحاجة إلى تغيير آخر. أي أن السؤال طرح في بداية النقاش نعم أم لا. أعتقد أنه اعتمادًا على كيفية سير الأمور، سيتعين على عملائي أن يقرروا كيف يريدون المضي قدمًا وما هو المنطقي. بالنسبة له. لكن نعم، أعتقد ذلك، نعم، نعم، نعم، لأن أربعة منا فقط صوتوا. بالضبط.
[Unidentified]: وهذا أمر مرغوب فيه.
[Kathleen Desmond]: ولذلك يجب أن تكون متسقة.
[Unidentified]: لذلك أريد تجنب المرشحين الذين ليسوا مهتمين مثلي. تم إنشاؤها أنا لا أخبر المتقدمين بما يجب عليهم فعله، ولكن أعتقد أنه من الأفضل تأخير الحصول على المشورة القانونية لمدة شهر بدلاً من الفشل والاضطرار إلى تقديم شيء ما والاضطرار إلى الذهاب إلى المحكمة، هذا رأيي. أريد تجنب هذه المشكلة لأنه إن أمكن، إذا كان هناك موقف لا أعرف عنه أو هناك شيء نفتقده في لوائح تقسيم المناطق. إذا كان ذلك ممكنا، أقترح أن الاستمرار سيكون أفضل، ولكن إذا كنت تريد، سأترك لك أن تقرر ما إذا كنت ستصوت أم لا.
[Kathleen Desmond]: لا، أنا أتفق مع هذا.
[Unidentified]: مثالي. وماذا عن الآخرين... كما أود أن أؤكد أنه إذا واصلنا طلب المشورة القانونية في هذا الشأن الشهر المقبل، فهل سيتمكن المرشح من ذلك؟
[Kathleen Desmond]: في.
[Unidentified]: حسنا، شكرا لك. سأتقدم باقتراح لإثارة هذه المسألة في اجتماع الشهر المقبل وسأطلب المشورة القانونية في هذا الشأن. الاثنين. مثالي. ماذا عن التصويت لجيمي؟ هذا صحيح. مايكرو؟ هذا صحيح. أندرو مرحبا وجاكلين. مثالي. شكرا لك يا صديقي. أحب قضاء الوقت في هذا. أعلم أننا أمضينا الكثير من الوقت مع المحامي ديزموند. شكرًا لك
[Denis MacDougall]: شكرا لك اذهب بعيدا
[Unidentified]: نعم، يستمر دينيس.
[Denis MacDougall]: قصة نوفمبر. إذا كان على جدول أعمالنا فسيكون عيد الشكر، لكننا لا نملكه. مثالي. إذن هل ناقشت هذا؟ آسف، هذا كل شيء. نعم حسنا. مثالي. ببساطة، نعم. لا أعرف إذا كنا سنتحدث عن هذا في هذا الاجتماع أو متى سيستمر.
[Unidentified]: قلنا ما قلته وأعتقد أن اقتراحي مخصص للاجتماع المقبل. وسيكون هذا هو الاجتماع القادم. ماذا سيحل؟
[Denis MacDougall]: نحن بحاجة إلى تاريخ محدد.
[Alicia Hunt]: هذا صحيح. بالنسبة لأولئك الذين يشاهدون ويريدون العودة، يجب أن تمر فترة زمنية معينة ولا نحتاج إلى إشعارك مرة أخرى.
[Unidentified]: ولهذا السبب من المهم أن أقول، كنت أفكر في إعادة الإعلانات. نعم بالتأكيد. كل شيء على ما يرام. افعلها الآن.
[Denis MacDougall]: أعني أنه يمكننا الإعلان عنها مرة أخرى بدلاً من إرسال الإشعارات القانونية وأشياء من هذا القبيل. هذه هي الطريقة التي يمكنك القيام بها بشكل أفضل.
[Unidentified]: لا، دعونا نذهب. أوه، أعتقد أنه كان في الأول من ديسمبر. هل تبدو جميلة؟ نحن عادة نذهب بعد يوم الخميس. لذا نعم. مثالي. سيداتي وسادتي، هل الأول من ديسمبر صحيح؟ هذا يعمل بالنسبة لي. حسنا، شكرا لك. 1 ديسمبر. نعم. مثالي. كل شيء على ما يرام. حسنًا لا بأس يا شباب. ومن الواضح أن هذا سيستمر حتى الأول من ديسمبر.
[Denis MacDougall]: وسيكون تسجيل الدخول للحصول على المعلومات هو نفسه تمامًا. وسوف تظهر على موقع المدينة. يتم تضمين الاجتماعات والمعلومات الأخرى ولكنها ستكون في نفس حساب Zoom. هذا هو حساب Zoom الذي لن تستخدمه في اجتماع اليوم.
[Unidentified]: أليس. أوه، المحامي ديزموند، شكرا جزيلا لك. ليلة سعيدة يا صديقي. نفس الشيء يحدث لك. شكرا للجميع. مثالي. وأخيرًا وليس آخرًا، 595 برودواي. دينيس، هل يمكنك مشاهدة الإعلان التجاري؟
[Denis MacDougall]: تم استئناف قضية 595 برودواي A-2022-12 في 29 سبتمبر. أنت تتواصل مع المُقرض الخاص بي Fidelis Bridge Loan Venture، للمتقدمين. بادون. بادون. بادون. بادون. بادون. بادون. بادون. بادون. بادون. بادون. بادون. بادون. بادون. بادون. بادون. بادون. بادون. بادون. بادون. بادون. بادون. بادون. بادون. بادون. بادون. بادون. بادون. بادون. بادون. بادون. بادون. بادون. بادون. بادون. بادون. بادون. بادون. بادون. بادون. بادون. بادون. بادون. بادون. بادون. بادون. بادون. بادون. بادون. بادون. بادون.
[Unidentified]: آسف آسف آسف آسف آسف نحن - ليلة سعيدة، ليلة سعيدة. مرحبا باري بارنوسكي. نعم نعم.
[Adam Barnosky]: បាទ លោកប្រធាន សូមស្វាគមន៍សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ ឈ្មោះរបស់ខ្ញុំគឺ Adam Barnoski ។ ខ្ញុំធ្វើការនៅក្រុមហ៊ុនច្បាប់ Roberto Israel & Weiner នៅផ្លូវ 255 Road ក្នុងទីក្រុងបូស្តុន។ ខ្ញុំជាមេធាវីសម្រាប់ Fidelis Investor (ម្ចាស់ដែលបានស្នើឡើង និងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍)។ ជាមួយខ្ញុំគឺជាសហការីរបស់ខ្ញុំ មេធាវី Mike Barone ស្ថាបត្យករគម្រោង Milton Yu មកពី Peter Quinn និងវិស្វករគម្រោង Carlos Caraviello របស់យើង។ យើងស្នើសុំឱ្យសាងសង់អគារពហុគ្រួសារដែលមានប្រាំពីរយូនីត ដែលមានចំណតក្រោមដី និងកន្លែងផ្ទុកកង់នៅ 595 Broadway ។ ខ្ញុំចង់ផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវការសង្ខេបអំពីប្រវត្តិគេហទំព័រ សំណើ និងគម្រោងនេះ មុននឹងប្រគល់វាទៅឱ្យក្រុមរចនា មុននឹងពិភាក្សាអំពីវិធានការកាត់បន្ថយដែលយើងកំពុងស្នើពីក្រុមប្រឹក្សានៅល្ងាចនេះ។ ទីតាំងទំហំ 7,000 ហ្វីតការ៉េ មានទីតាំងនៅលើដីចតុកោណ ក្នុងតំបន់ពាណិជ្ជកម្មមួយនៅភាគខាងជើង Broadway រវាងផ្លូវ Albion និង Alfred។ នេះជាដីពុះឡូតិ៍។ ផ្នែកខាងមុខគឺនៅលើ Broadway ។ ប្រហែល 40% នៃដីឡូតិ៍មានទីតាំងនៅ Somerville និង 60% បន្ទាប់គឺនៅ Medford ។ ដូចដែលខ្ញុំនឹងពន្យល់ក្នុងរយៈពេលពីរបីនាទី ដោយសារតែទីតាំងរបស់វានៅ Somerville កន្លែងនេះ។ ការអនុម័តក្រុមប្រឹក្សាតំបន់ Somerville ត្រូវបានផ្តល់ការយល់ព្រមពេញលេញ ហើយត្រូវបានបន្តជាថ្មីនាពេលថ្មីៗនេះ។ ឥឡូវនេះ អចលនទ្រព្យនេះត្រូវបានកែលម្អឡើងវិញទៅក្នុងបឹងហ្គាឡូគ្រួសារតែមួយដែលមានស្រាប់ជាមួយនឹងការកែលម្អបន្ថែមតិចតួចបំផុត ឬការរៀបចំទេសភាព។ ការអភិវឌ្ឍដែលបានស្នើឡើងនឹងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវរចនាសម្ព័ន្ធដែលមានស្រាប់ និងសាងសង់អគារថ្មីកម្ពស់បួនជាន់។ ប្រហែល 9,200 ហ្វីតការ៉េសរុបនិងប្រហែល 7,600 ហ្វីតការ៉េសុទ្ធ។ នឹងមានលំនៅឋានចំនួន 7 ចាប់ពីជាន់ទី 1 ដល់ជាន់ទី 4 ចំណតរថយន្តក្រោមដីចំនួន 8 កន្លែងទុកដាក់កង់នៅនឹងកន្លែង និងការរៀបចំទេសភាពសំខាន់ៗ រួមទាំងការក្រាលកៅស៊ូ របងឈើដែលបានព្យាបាល ដើមឈើថ្មី ដើមឈើ និងការរៀបចំទេសភាពនៅទូទាំងទីតាំង។ លំនៅឋាននឹងរួមមានអាផាតមិនមួយបន្ទប់គេងមួយ និងអាផាតមិនពីរបន្ទប់ប្រាំមួយ។ គម្រោងនេះត្រូវបានអនុវត្តដោយមានការសម្របសម្រួលជាមួយអ្នកជិតខាង។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដំបូងបានជួបជាមួយអ្នកជិតខាងនៅ Medford និង Somerville មុនពេលធ្វើបទបង្ហាញដំបូងលើគម្រោង។ ជាការឆ្លើយតបទៅនឹងមតិរបស់អ្នកជិតខាង ការរចនារបស់គម្រោងនៅខាងក្រោយអគារត្រូវបានកែសម្រួលដើម្បីកាត់បន្ថយផលប៉ះពាល់នៃស្រមោល ហើយអេក្រង់បន្ថែមត្រូវបានបន្ថែមដើម្បីបង្កើនភាពឯកជន។ យើងក៏បានកែប្រែផែនការដើម្បីដោះស្រាយមតិមួយចំនួនរបស់គណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។ អ្នកអាចចងចាំ ឬសមាជិកមួយចំនួននៃគណៈកម្មាធិការអាចចងចាំបានថា សំណើស្រដៀងគ្នានេះត្រូវបានដាក់ជូនក្រុមប្រឹក្សា បន្ទាប់ពីមានការយល់ព្រមជាឯកច្ឆ័ន្ទ និងអនុសាសន៍នៃការត្រួតពិនិត្យផែនការមូលដ្ឋានដោយគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ក្នុងខែមីនា ឆ្នាំ 2020។ គម្រោងនេះត្រូវបានដកចេញជាបន្តបន្ទាប់ពីតំបន់នេះដោយគ្មានការរើសអើង។ ហើយជាអកុសល ការយល់ព្រមលើការសាងសង់ចាំបាច់មិនត្រូវបានស្វែងរក ឬបញ្ចប់នោះទេ។ អចលនទ្រព្យនេះក្លាយជាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ Fidelis ដែលបានកាន់កាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យពីម្ចាស់មុនក្នុងឆ្នាំ 2021។ ខណៈពេលដែលគណៈកម្មការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍បានអនុម័តគម្រោងនេះក្នុងឆ្នាំ 2020 នៅពេលដែលវាត្រូវបានចាប់ផ្តើមឡើងវិញនៅដើមឆ្នាំនេះ វាត្រូវបានណែនាំឱ្យដាក់ស្នើពាក្យសុំឡើងវិញ ហើយដំណើរការពិនិត្យផែនការតំបន់បណ្តាញត្រូវបានបញ្ចប់ មុនពេលបញ្ជូនវាទៅក្រុមប្រឹក្សាសម្រាប់ការអនុម័តផែនការ។ គណៈកម្មការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍បានអនុម័តជាឯកច្ឆ័ន្ទលើគម្រោងនេះនៅក្នុងសវនាការនៅថ្ងៃទី ២៥ ខែសីហា។ ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលបានស្នើសុំការផ្លាស់ប្តូរជាច្រើនចំពោះផែនការដែលវាបង្កើតឡើង ដែល Milton នឹងរៀបរាប់លម្អិតនៅក្នុងសុន្ទរកថារបស់គាត់។ គួរកត់សំគាល់ផងដែរគឺការយល់ព្រមសម្រាប់ផ្នែក Somerville នៃអចលនទ្រព្យ។ សំណើនេះត្រូវបានអនុម័តដោយការបោះឆ្នោតពិសេស។ Somerville បានទទួលការអនុញ្ញាតក្នុងខែតុលា ឆ្នាំ 2018 ហើយ Somerville ZBA ថ្មីៗនេះបានយល់ព្រមបន្តការអនុញ្ញាតនៅផ្នែក Somerville រហូតដល់ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2023។ ឥឡូវនេះ មុននឹងបញ្ជូនវាទៅក្រុមអ្នករចនា ខ្ញុំចង់ផ្តល់ឱកាសដល់មិត្តរួមការងាររបស់ខ្ញុំ Mike Barone ដើម្បីបំបែកបញ្ជីនៃការប្រែប្រួលដែលត្រូវការសម្រាប់គម្រោងនេះ ហើយវាគួរអោយកត់សំគាល់ថាក្នុងករណីខ្លះ យើងអាចលុបបំបាត់ករណីខ្លះបាន។ ករណីផ្សេងទៀត។ និងផ្នែកផ្សេងទៀតដែលបានរៀបរាប់នៅក្នុងលិខិតបដិសេធ។ ដូច្នេះ ម៉ៃឃើល
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: អរគុណអ័ដាម។ សូមថ្លែងអំណរគុណចំពោះលោកជំទាវប្រធាន និងសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ ដូច្នេះយប់នេះ យើងនឹងពិនិត្យមើលការផ្លាស់ប្តូរមួយចំនួន។ ដូចដែលអ័ដាមបានរៀបរាប់ មានពួកគេមួយចំនួន Eric Howard គាត់ឬនាង៖ - វាមិនចាំបាច់ទេ ដោយសារយើងបានធ្វើការផ្លាស់ប្តូរមួយចំនួននៅក្នុងផែនការ ដើម្បីអនុលោមតាមតម្រូវការ និងអនុសាសន៍របស់គណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។ ដូច្នេះ ជាដំបូង យើងរកមើលភាពខុសគ្នានៅក្នុងការខ្វះខាតនៃទំហំគ្រោង។ តំបន់ C1 ត្រូវការ 10,000 ហ្វីតការ៉េ ហើយផ្ទៃដីសរុបរបស់យើងមានត្រឹមតែ 7,000 ហ្វីតការ៉េប៉ុណ្ណោះ។ ក្នុងនោះ 7,000 ហ្វីតការ៉េ, 4,227 ហ្វីតការ៉េ នៅ Medford ។ នៅសល់គឺនៅ Somerville ។ បច្ចុប្បន្ននេះមិនមានការផ្លាស់ប្តូរដែលបានគ្រោងទុកក្នុងរឿងនេះទេ។ ដូចគ្នានេះដែរ យើងរកមើលការប្រែប្រួលនៃទំហំដីអប្បបរមាសម្រាប់ផ្ទះនីមួយៗ។ ដូច្នេះ នៅក្នុងការជជែកជាមួយ Milton និងសមាជិកផ្សេងទៀតនៃក្រុមហ៊ុនស្ថាបត្យកម្ម ខ្ញុំបានយល់ថាមានភាពខុសប្លែកគ្នាខ្លះក្នុងការបកស្រាយនៃទំហំការ៉េសរុបដែលត្រូវការ។ ដូច្នេះយើងរាយបញ្ជីវាជា 5,500 ឬ 6,500 ហ្វីតការ៉េ។ ជាថ្មីម្តងទៀត ដោយសារដីរបស់យើងនៅ Medford មានទំហំត្រឹមតែ 4,227 ហ្វីតការ៉េ យើងគិតថាវាសមរម្យក្នុងការស្នើសុំ។ យើងក៏រកមើលការផ្លាស់ប្តូរទទឹងក្រឡាផងដែរ។ ដីឡូតិ៍ខ្លួនឯងមានទំហំត្រឹមតែ 70 ហ្វីតការ៉េ ហើយ 100 ហ្វីតការ៉េគឺសុំទោស ទទឹង 70 ហ្វីតនៅពេលដែលវាត្រូវការទទឹង 100 ហ្វីត។ ការផ្លាស់ប្តូរបន្ទាប់ដែលយើងកំពុងស្វែងរកគឺកន្លែងបើកចំហជាមួយនឹងការរចនាតិចតួចបំផុត។ នេះពិតជាត្រូវបានដកស្រង់នៅក្នុងលិខិតបដិសេធដំបូងរបស់យើង។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ យើងជឿជាក់ថា យើងបានសម្រេចផែនការដំបូង ហើយនឹងបន្តធ្វើដូច្នេះ។ C1 ទាមទារតំបន់សួនច្បារយ៉ាងតិច 10% ។ យើងផ្តល់កន្លែងបើកចំហរទេសភាព 12% នៅទូទាំងតំបន់ទាំងមូល និង 22% នៅក្នុងតំបន់ Medford ។ ខ្ញុំគិតថានេះត្រូវបានពន្យល់កាន់តែពិសេសនៅក្នុងផែនការ។ ដើម្បីស្វែងរកកន្លែងទំនេរតូចបំផុតដែលអាចប្រើបាន យើងស្វែងរកបំរែបំរួលមួយ។ យើងសុំ 50% ឬលេខកូដសុំ 50% ហើយយើងមិនផ្តល់វាទេ។ នេះមិនមានន័យថាមិនមានកន្លែងទំនេរនៅលើគេហទំព័រនោះទេ គ្រាន់តែថា ខ្ញុំមិនបានកំណត់វាឡើងដើម្បីបំពេញតាមតម្រូវការវិមាត្រសម្រាប់ទីធ្លាចំហ ដែលខ្ញុំគិតថាមានចម្ងាយ ១៥ ហ្វីតពីព្រំប្រទល់ដីឡូត៍ និង ១៥ ហ្វីតពីខាងក្រៅអគារ។ ជាអកុសល ដោយសារប្លង់ដី យើងមិនមានកន្លែងច្រើនលើសពីទំហំ 15 x 15 ម៉ែត្រការ៉េទេ។ យើងក៏បានសួរអំពីគុណសម្បត្តិ និងគុណវិបត្តិនៃវាលខាងមុខ វាលខាងឆ្វេង និងវាលខាងស្តាំ។ សម្រាប់ទីធ្លាខាងមុខ យើងកំពុងពិចារណាលើការថយក្រោយ 11 ហ្វីតដែលបានស្នើឡើង ខណៈពេលដែលកម្មវិធីដើមរបស់យើងនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះទាមទារឱ្យមានការធ្លាក់ចុះ 15.5 ហ្វីត។ សំណួរ 15:03 ប៉ុន្តែមានការប្រែប្រួលបន្តិចនៃរយៈកម្ពស់ ដោយសារការកើនឡើងនៃរយៈកម្ពស់ កម្ពស់ពិដាននៃចំណតក្រោមដី។ យើងត្រូវផ្លាស់ប្តូរការខកចិត្តរបស់យើងបន្តិច។ ជាថ្មីម្តងទៀត យើងកំពុងសម្លឹងមើលឌីផេរ៉ង់ស្យែល 4.5 ហ្វីត ដែលនៅតែអនុលោមជាងច្បាប់ 0 ហ្វីតដែលមានស្រាប់។ សម្រាប់ទីធ្លាចំហៀង តម្លៃកើនឡើងម្តងទៀតពី 17.5 ហ្វីតទៅ 18.1 ហ្វីត ដោយសារការកើនឡើងបន្តិចនៃកម្ពស់។ ដូច្នេះឥឡូវនេះយើងកំពុងស្វែងរកមួយ។ ភាពខុសគ្នាគឺ 12.1 ហ្វីត ដោយសារយើងផ្តល់នូវការថយក្រោយ 6 ហ្វីត។ សម្រាប់ផ្នែកខាងស្តាំ យើងបានស្នើសុំម្តងទៀតនូវការធ្លាក់ចុះ 18.1 ហ្វីត។ យើងកំពុងស្វែងរកការថយក្រោយ 15 ហ្វីត ដែលតម្រូវឱ្យមានការបោសសំអាត 3.1 ហ្វីត។ ការផ្លាស់ប្តូរទាំងនេះគឺជាការផ្លាស់ប្តូរដ៏ធំបំផុតដែលបណ្តាលមកពីការកែប្រែផែនការ។ សម្រាប់កន្លែងចតរថយន្តនៅក្រៅផ្លូវ ដំបូងឡើយ យើងទាមទារលេខកូដតំបន់ចាស់ ឬលេខកូដតំបន់ដែលមិនបានផ្សព្វផ្សាយ ដែលទាមទារកន្លែងចតរថយន្តនៅក្រៅផ្លូវចំនួនពីរក្នុងមួយយូនីត។ ដោយសារយើងបានអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិកំណត់តំបន់ថ្មីដែលកំណត់ថា ដោយសារយើងមានចម្ងាយតិចជាងកន្លះម៉ាយពីការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ យើងត្រូវផ្តល់ចំណតរថយន្តចំនួន 8 ក្នុងចំណោម 10 ប៉ុណ្ណោះក្នុងមួយយូនីតលំនៅដ្ឋាន។ យោងតាមការគណនារបស់យើង យូនីតលំនៅដ្ឋានចំនួន 7 នឹងត្រូវការកន្លែងទំនេរចំនួន 6 ។ សម្រាប់ផ្ទះចំនួនបួននៅ Medford ត្រូវការចន្លោះបី។ យើងសូមណែនាំកន្លែងស្ដង់ដារចំនួនប្រាំមួយ និងទំហំតូចបំផុតមួយ។ ដូច្នេះហើយ យើងជឿថា ដោយសារការតម្រឹមកន្លែងចតរថយន្ត (ដូចដែលបានណែនាំដោយគណៈកម្មការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍) ភាពខុសប្លែកគ្នានេះលែងចាំបាច់ទៀតហើយ។
[Unidentified]: آسف أيها المحامي براون، لا أريد أن أزعجك. أريد فقط التأكد من أنني أبحث عن الشيء الصحيح. هل تعرف إذا أرسلوا جدول بيانات لتحديث المشروع؟
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: أرسلنا واحدة بعد ظهر هذا اليوم. ولم يتم إبلاغه بهذه الخطط سواء يوم الاثنين أو الثلاثاء، ولكن تم إبلاغه بها بعد ظهر اليوم.
[Unidentified]: حسنا من هو دينيس? أنت تعرف؟ لا أعتقد أنني رأيته لأنني أنظر إلى الطاولة شكرا لك
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: ثم نحدد مصفوفة تصف الكميات المطلوبة والمتطلبات الحالية والمقترحات الأصلية والتعديلات المقترحة، ثم نشير إلى أي ملاحظات أو تعليقات تصف سبب إجراء هذه التغييرات.
[Adam Barnosky]: أوه وسادة. إذا كنت بحاجة.
[Unidentified]: ربما يستطيع دينيس التحقق من ذلك. ما زلت متأكدًا من أنني أفتقده. متابعة لا أريد أن أزعجك.
[Denis MacDougall]: لقد أرسلتها لك قبل الاجتماع.
[Unidentified]: مثالي. أعتقد أنني ضائعة. كل شيء على ما يرام. وتابع المحامي.
[Denis MacDougall]: لذا سأعرض هذا على الشاشة.
[Unidentified]: حسنًا، سأحصل عليه على بريدي الإلكتروني. التالي.
[Denis MacDougall]: أعني، فقط لأولئك الذين يريدون أن يروا. حتى لو لم يكن أحد ينظر إلى المنزل، فلا يزال بإمكاني رميه بعيدًا.
[Unidentified]: نعم، تفضل.
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: ចម្លែកបន្តិច។ ដូច្នេះ នៅផ្នែកចំណត យើងអាចលុបបំបាត់តម្រូវការក្នុងការផ្លាស់ប្តូរទំហំចំណត ដោយសារការស្នើសុំការកែចតរថយន្តនៅក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។ ដូច្នេះ កូដតម្រូវឱ្យមុំចតរថយន្តមាន 9 ហ្វីត គុណនឹង 9 ហ្វីត និងមិនតិចជាង 9 ហ្វីត គុណនឹង 19 ហ្វីត។ បច្ចុប្បន្ននេះ យើងសូមណែនាំទំហំប្រាំមួយ 9' x 19' space។ ទីមួយ អ្វីដែលយើងហៅថា លំហបង្រួមតូចបំផុត ដែលមានទំហំ ២,១០ ម៉ែត្រ គុណ ៥,៧ ម៉ែត្រ។ ហើយទោះបីជាទំហំនេះមិនគ្រប់គ្រាន់ និងមិនបំពេញតាមស្តង់ដារ 19 x 19 ក៏ដោយ ក៏វាបំពេញតាមស្តង់ដារ 9 x 19 ដែរ។ លំហតូចធំនេះពិតជាអាចប្រើជាកន្លែងវារបានក្នុងករណីដែលយើងត្រូវការប្រើចន្លោះបន្ថែមមួយជាកន្លែងដែលអាចចូលប្រើប្រាស់បាន។ លំហនេះនៅជាប់នឹងអ្វីដែលគេហៅថា លំហដំបូងក្នុងយន្តហោះ 1.0។ នៅពេលអនាគតយើងបានសួរអំពីទទឹងនៃច្រកចូលចំណតរថយន្តផ្លូវវាង។ យើងផ្តល់ 20 ហ្វីតនៅពេលដែលត្រូវការ 24 ហ្វីត។ នៅពេលកំណត់រចនាសម្ព័ន្ធ យើងអាចផ្តល់នូវទទឹងផ្លូវ 25 ហ្វីត 10 អ៊ីង ដើម្បីបំពេញតាមលក្ខណៈបច្ចេកទេសនេះ។ សម្រាប់ទទឹងនិងច្រកចូលនិងចេញ។ លេខកូដចែងថាផ្លូវមួយផ្លូវត្រូវមានប្រវែងយ៉ាងតិច 12 ហ្វីត ហើយផ្លូវពីរផ្លូវត្រូវមានប្រវែងយ៉ាងតិច 20 ហ្វីត។ ដំបូងយើងបានស្នើសុំផ្លូវទទឹង ៣ ម៉ែត្រ។ បច្ចុប្បន្ននេះ យើងសូមណែនាំផ្លូវដែលមានទទឹង 12 ហ្វីត។ ក្នុងបរិបទនេះ វាគួរតែត្រូវបានសង្កត់ធ្ងន់ថា ច្បាប់ចែងថា ទទឹងអប្បបរមាត្រូវតែមាន 12 ហ្វីតសម្រាប់ផ្លូវចូល និងផ្លូវចេញ ដែលប្រើក្នុងទិសដៅមួយ ឬចិញ្ចើមផ្លូវដែលផ្តល់សិទ្ធិចូលប្រើប្រាស់ជាចម្បងសម្រាប់ការចតរថយន្តពេលយប់ ហើយប្រើប្រាស់ម្តងម្កាលនៅពេលថ្ងៃ។ ដូចដែលអ្នកអាចមើលឃើញពីផែនការ ផ្លូវឡើងរបស់យើងមិនត្រូវមានផ្លូវតែមួយទេ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយវានឹងត្រូវបានប្រើសម្រាប់ការចូលនិងចេញ។ ប៉ុន្តែយើងគិតថា វាសាកសមសម្រាប់ចិញ្ចើមផ្លូវ ដែលផ្តល់ផ្លូវចូលជាចម្បងសម្រាប់ការចតរថយន្តពេលយប់ និងប្រើប្រាស់ម្តងម្កាលនៅពេលថ្ងៃ។ អតីតស្នងការសំណង់បានដោះស្រាយបញ្ហានៃការស្តារកម្ពស់ពេញលេញនៅក្នុងលិខិតបដិសេធរបស់យើង។ កម្ពស់ដែលបានស្នើឡើងរបស់យើងគឺបួនជាន់ 42.2 ហ្វីត។ ជាអកុសល កម្ពស់បួនជាន់នៃ 44.1 ហ្វីត ការកើនឡើង 1.9 ហ្វីតពីសំណើដើម នៅតែអនុវត្តតាមសេណារីយ៉ូ 172 F 3 ផ្នែកទី 94 ដែលតម្រូវឱ្យរចនាសម្ព័ន្ធស្ថិតនៅចម្ងាយ 100 ហ្វីតនៃទ្រព្យសម្បត្តិយោង។ តំបន់ក្នុងរង្វង់ 100 ហ្វីតរបស់យើងនឹងត្រូវបានកំណត់ត្រឹម 4 ជាន់ ឬ 50 ហ្វីតក្នុងកម្ពស់ ជំនួសឱ្យ 75 ហ្វីតធម្មតា និងប្រាំមួយជាន់។ ជាថ្មីម្តងទៀត ដោយផ្អែកលើការអានរបស់យើងនូវលក្ខខណ្ឌស្តង់ដារ និងលក្ខខណ្ឌពិសេសនៅក្នុង 172F3 យើងជឿថាយើងបានបំពេញតម្រូវការនេះ។ ចំណាំសម្រាប់អ្នកដែលមើលផ្ទះរបស់អ្នក, នៅលើទំព័រទីមួយនៃម៉ាទ្រីសដែលលេចឡើងនៅលើអេក្រង់ សូមចំណាំថាទំហំវាលបើកចំហអប្បបរមាដែលបង្ហាញក្នុងវិសោធនកម្មដែលបានស្នើឡើងគឺ 13% នៃចំនួនសរុប ហើយគួរតែជា 12% នៃចំនួនសរុប។ ផ្ទៃដីសរុបនៃអាគារគឺពិតជា 10,223 ហ្វីតការ៉េ។ មិនមែនដើម 9,243 ហ្វីតការ៉េដែលបានបង្ហាញនោះទេ។
[Unidentified]: وهو خطأ رياضي. حقا. أسيبو، مايك.
[Adam Barnosky]: الآن، هل سيسمح رئيس مجلس الإدارة لميلتون يو بمراجعة العرض التقديمي لمجلس الإدارة؟
[Unidentified]: بالتأكيد. متابعة ليلة سعيدة هل تستطيع سماعي؟ نعم.
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: مثالي. مرحباً بالمستشار لوك تشومتيف. شكرًا لآدم ومايكل على محادثتكما. لذلك نريد فقط أن نقدم لكم بعض الأفكار لأولئك الذين لا يعرفون الموضوع، آسف ربما يجب أن أسجل اسمي في السجل. ويمثل المهندسين المعماريين ميلتون يو، وبيتر كوين المهندسين المعماريين، وميدان ديفيس، وسومرفيل. لذلك أحضرت خريطة لتوضيح الموقع لمن لا يعرف. يقع الفندق بين Tufts Park وTrump Field في محطة الحافلات. قبل الدخول في المتطلبات والتحليلات المحددة التي لدينا لمجلس تنمية المجتمع، أردت فقط أن أقدم لكم نظرة عامة. وكما ذكرنا من قبل، نقترح بناء سبع شقق وموقف للسيارات في هذا الموقع. وهي نظرة عامة جيدة على علم الجمال بشكل عام. لدينا مواد وألوان مختلفة لتقسيم حجم المبنى. هذه هي الطريقة الصحيحة.
[Andre Leroux]: أنا آسف جدا يا سيدي. ما زلت أرى خرائط Google فقط على الشاشة.
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: أوه, اسمحوا لي. اسمحوا لي أن أشارك.
[Andre Leroux]: شكرًا لك
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: هل هذا أفضل؟
[Unidentified]: في.
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: មិនអីទេ អរគុណ។ ដូច្នេះដូចខ្ញុំបាននិយាយ ទិដ្ឋភាពនេះគ្រាន់តែជាការណែនាំដ៏ល្អមួយចំពោះគម្រោងដែលមានអគារ 7 ល្វែង ដែលប្រើសម្ភារៈ និងពណ៌ជាច្រើនដើម្បីបំបែកការប្រមូលផ្តុំ។ សូមស្នាក់នៅខាងស្តាំនៃសណ្ឋាគារ។ ប្រសិនបើអ្នកចង់ចាប់ផ្តើមយ៉ាងឆាប់រហ័ស យើងក៏ផ្តល់ជូននូវគំនូរវិស្វកម្មសំណង់ស៊ីវិលរួមបញ្ចូលគ្នា និងគំនូរទេសភាពរួមបញ្ចូលគ្នាផងដែរ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងមិនរ៉ាប់រងបញ្ហានេះជាទូទៅទេ។ ចូរចាប់ផ្តើមនៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដី។ ដូចដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ យើងមានចំណតរថយន្តចំនួនប្រាំមួយ គឺមួយ ពីរ បី បួន ប្រាំ និងប្រាំមួយ។ មានកន្លែងចតរថយន្តទំហំស្តង់ដារ។ ជាការឆ្លើយតបដោយផ្ទាល់ទៅនឹងអនុសាសន៍របស់គណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ យើងបានកាត់បន្ថយចំនួនចំណតរថយន្ត ដោយសារយើងមានចំណតចំនួន 10 ។ មតិរបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងគឺមានការបញ្ចុះបញ្ចូលជាងចន្លោះកិច្ចសន្យា។ យើងមានចន្លោះស្តង់ដារចំនួនប្រាំមួយ រួមទាំងទំហំឯកសារធំជាងមួយ។ ពួកគេក៏ចង់ឃើញការកំណត់រចនាសម្ព័ន្ធរួមនៃកន្លែងដែលបានរៀបចំនៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដីដើម្បីធ្វើឱ្យវាកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់ពួកគេក្នុងការប្រើប្រាស់។ ខ្ញុំនឹងពិភាក្សារឿងនេះបន្ទាប់ពីទិដ្ឋភាពទូទៅ។ នៅជាន់ទីមួយ ប្លង់រួមអាចមើលឃើញនៅជាន់ផ្ទាល់ដី។ យើងមានចំណតរថយន្តនៅក្រោមអាគារ។ វាបើកចំហប៉ុន្តែមានទីតាំងនៅក្រោមអាគារ។ ពីរយូនីតដំបូងនៅក្នុងអគាររបស់យើងគឺនៅជាន់ផ្ទាល់ដី។ នោះហើយជាវា ខ្ញុំក៏នឹងពិភាក្សាអំពីចំលើយ និងការវាយតម្លៃរបស់យើងអំពីផ្ទះខាងក្រោយ និងភាគីនៅពេលក្រោយ។ នៅជាន់ទី 2 យើងមានផ្ទះល្វែងទាំងពីរ។ អង្គភាពនីមួយៗមានកន្លែងក្រៅផ្ទាល់ខ្លួន។ នៅជាន់ទី 3 យើងរកឃើញបន្ទប់ចំនួន 3 ក៏ដូចជាចន្លោះដែលតភ្ជាប់ទៅខាងក្រៅ។ ប៉ុន្តែនៅទីនេះអង្គភាពរបស់យើងចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងកម្រិតពីរ។ ដូច្នេះអាផាតមិននៅជាន់នេះក៏ពង្រីកដល់ជាន់ទី៣ដែរ។ យើងក៏ផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវកន្លែងខាងក្រៅផងដែរ។ នេះជាទិដ្ឋភាពខ្លះៗនៃកំពស់ខាងមុខ។ នេះក៏ផ្តល់ឱ្យយើងនូវគំនិតនៃគុណភាពផងដែរ។ យើងកំពុងធ្វើការជាមួយសម្ភារៈ ដោយបំបែកកម្រិតសំឡេង ដោយផ្តោតលើផ្នែកនានា ហើយបន្ទាប់មកបន្តបន្ទាត់នៅក្នុងស្រទាប់ខាងលើ ដើម្បីកាត់បន្ថយកម្ពស់ដោយមើលឃើញ។ នៅផ្នែកខាងលើខាងឆ្វេងយើងបានផ្លាស់ប្តូរសម្ភារៈនិងពណ៌។ គំនិតដូចគ្នាប្រសិនបើយើងត្រឡប់ទៅវិញ។ ខ្ញុំនឹងយកឈ្នះវា។ ព័ត៌មានលម្អិតអំពីរបៀបដែលយើងដោះស្រាយមតិមួយចំនួនក៏ពាក់ព័ន្ធនៅក្នុងតំបន់នេះផងដែរ ជាពិសេសពីការគ្រប់គ្រងទីក្រុង។ នេះគឺជាកម្ពស់ត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះ អ្នកអាចមើលឃើញចំណតនៅក្រោមអគារ និងរបៀបដែលយើងដោះស្រាយបញ្ហាមួយចំនួនដែលអាចមើលឃើញនៅទីនេះ នៅពេលដែលរថយន្តមកដល់។ អ្នកទទួលបានភាពមើលឃើញកាន់តែប្រសើរឡើងនៅជ្រុង។ នេះគឺជាផ្នែកសាងសង់របស់យើង។ ទាក់ទងនឹងការផ្លាស់ប្តូរកម្ពស់នៃជាន់ទី 1 ជាចម្បងនៅពេលដែលខ្ញុំពិនិត្យមើលឈុតនោះ ខ្ញុំបានកត់សម្គាល់ឃើញថាមានអ្វីមួយខុសជាមួយនឹងកម្ពស់នៃពិដាននៅក្នុងការរចនាពីមុនរបស់យើង។ វាបានសម្គាល់ 8 ហ្វីត ដូច្នេះច្បាស់ណាស់ វាមិនប្រាកដទេ ដូច្នេះខ្ញុំនៅតែបន្ត។ វាមិនមែនមកពីក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ទេ ប៉ុន្តែមានលទ្ធភាពច្រើនទៀត។ អ្នកនឹងមានគំនិតនៃសម្ភារៈមួយចំនួន។ លក្ខណៈពិសេសផ្នែកខាងដែក ការប៉ះពាល់អថេរ ចំហៀងស៊ីដា និងបង្អួចអាលុយមីញ៉ូម។ នេះគ្រាន់តែជាទិដ្ឋភាពទូទៅនៃបរិបទនៃគេហទំព័រប៉ុណ្ណោះ។ នេះជាផ្ទះគ្រួសារតែមួយថ្មីនៅទីនេះ ពីរជាន់កន្លះ។ មតិទាំងនេះគឺផ្អែកលើធាតុចូលពីការប្រជុំសង្កាត់ដើម្បីទទួលបានមតិយោបល់ពីអ្នកជិតខាងនៅទីនេះនិងទីនេះ។ យើងក៏បានសិក្សាស្របគ្នាលើលក្ខខណ្ឌទាំងនេះផងដែរ ដែលអ្នកអាច ឬមិនមានសំណួរអំពីពេលក្រោយ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់ត្រលប់ទៅមតិជាក់លាក់របស់គណៈកម្មាធិការស៊ីឌី ហើយមើលពីរបៀបដែលយើងដោះស្រាយបញ្ហានេះ។ ដូចដែលយើងបាននិយាយរួចមកហើយមួយក្នុងចំណោមពួកគេគឺការកាត់បន្ថយចំនួនកន្លែងចតរថយន្ត។ ដូច្នេះយើងទៅពី១០នាក់ទៅ៦នាក់។ យើងបានធ្វើដូច្នេះ។ មតិមួយទៀតគឺថាមិនមានកន្លែងបង្រួមទេ។ ទោះបីជាទាំងនេះជាកន្លែងដែលត្រូវការស្តង់ដារក៏ដោយ យើងក៏មានកន្លែងនៅជាប់នឹងកន្លែងនេះផងដែរ។ ប្រសិនបើមេធាវី Barnoski និយាយអំពីរឿងនេះ ប្រសិនបើយើងត្រូវការកន្លែងដែលអាចចូលដំណើរការបាន យើងអាចប្រើកន្លែងនោះជាច្រកចូល។ បើមិនដូច្នេះទេ វាគ្រាន់តែសម្គាល់ថាជារបស់អ្វីមួយ អ្នកដឹងទេ ប្រហែលជាម៉ូតូ ឬមធ្យោបាយផ្សេងទៀតដើម្បីប្រើប្រាស់កន្លែង ប៉ុន្តែវាមិនទាមទារនោះទេ។ តម្រូវការមួយទៀតគឺការបង្កើតស្ថានីយ៍សាករថយន្តអគ្គិសនី។ អនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំបង្ហាញអ្នកនៅទីនេះ។ ផ្នែកនេះពិតជាមានតម្លៃក្នុងការនិយាយ។ វាពិតជាមានទីតាំងនៅក្រោមអាគារ ដូច្នេះវាមិនមានអារម្មណ៍ដូចភ្លៀង ឬអាកាសធាតុអាក្រក់នៅទីនេះទេ។ វាត្រូវបានគ្របដណ្តប់ដោយអគារ។ នេះគឺជាបន្ទាត់ចំនុចនៃអាគារខាងលើ។ ការអត្ថាធិប្បាយជាក់លាក់មួយទៀតរបស់ប្រធានពន្លត់អគ្គីភ័យគឺថា ក្រៅពីការដើរឡើងលើផ្លូវឡើងទៅច្រកចេញ ក៏មានផ្លូវចូលទៅចំណតរថយន្តផងដែរ។ ប្រសិនបើឡានជាប់នៅទីនេះ ពួកគេមិនអាចចេញបានទេ។ ដូច្នេះ យើងបានទៅមុខ ហើយបន្ថែមជណ្តើរទៅបន្ទប់ក្រោមដី។ បន្ទាប់មក អ្នកដឹងទេ មតិមួយទៀតគឺកាត់បន្ថយចំនួនចំណត ហើយប្រហែលជាត្រូវការម៉ែត្រការ៉េខ្លះសម្រាប់សួនច្បារ។ នោះហើយជាកន្លែងដែលវាមកពី។ នៅក្នុងផ្នែកមុន។ វាមើលទៅដូចនេះនៅក្នុងរូបភាពមុន។ វាពិតជាមិនមែនជាកន្លែងធំទេ បើនិយាយពីទំហំដែលអាចប្រើបាន ប៉ុន្តែឥឡូវយើងបានវាហើយ។ នេះប្រហែលជាបង្ហាញយ៉ាងច្បាស់បំផុតនៅក្នុងការគូរទេសភាព។
[Unidentified]: ما حجم هذا المكان الآن؟
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: أمان.
[Unidentified]: أعتقد أنني رأيت 25...
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: هذا صحيح. رقم 25 موجود بالفعل في المبنى، لذا فهذا ملاذ. لن أقول 25 مرة هنا، لكنه يبدو وكأنه مربع 25 × 25. طيب ميسي تعليقات مايك براون متاحة على موقع Open Space. لا يعني ذلك أننا لا نملك مساحة، ولكن لدينا خطًا بطول 10 أقدام ومبنى يبلغ ارتفاعه 10 أقدام. هذه هي المنطقة الوحيدة التي تحدث فيها المقايضة، ولكن من الواضح أنها ليست تقسيمًا بنسبة 50/50. هل هناك أي ميزات خاصة؟ أعتقد أن هذا... أدى المفهوم الذي اقترحناه على مجلس تنمية المجتمع إلى إحداث تغييرات في جميع أنحاء الحرم الجامعي وقاموا بدمجها في الحرم الجامعي. إذا كان لديك أي أسئلة محددة حول المبنى، يرجى الاتصال بي.
[Unidentified]: شكراً جزيلاً.
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: هل تريد مني أن أستمر في مشاركة هذا؟
[Unidentified]: سأترك هذا السؤال لمحامي بيرنوسكي.
[Adam Barnosky]: ទេ ខ្ញុំគិតថាអ្នកគួរតែបិទអេក្រង់ឥឡូវនេះ Milton ។ សូមអរគុណ ដូច្នេះ ដូចដែលយើងបានពិភាក្សា សំណើទាមទារឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរវិសាលភាពជាក់លាក់ ហើយនៅក្រោមផ្នែកទី 48 ផ្នែកទី 10 យើងអាចបង្ហាញធាតុសម្រាប់ការអនុម័តគម្រោង។ ទីមួយ វាទាក់ទងនឹងទ្រង់ទ្រាយ និងទំហំនៃគ្រោង។ ដូច្នេះស្ថានភាពនៅ Medford និង Somerville គឺខុសគ្នាខ្លាំងណាស់។ អ្នកអាចមើលឃើញកន្លែងដែលការបែងចែកនេះកើតឡើងដោយមើលផែនទី។ នៅពេលនេះ។ ដូច្នេះ មិនដូចដីឡូតិ៍ផ្សេងទៀតនៅក្នុងសង្កាត់ C-1 ដែលភាគច្រើនជាដីរាងចតុកោណតូចចង្អៀត ជាមួយនឹងផ្ទះដែលមិនអនុលោមតាមដែលមានស្រាប់ ឬដីធំៗដែលប្រឈមមុខនឹងផ្លូវសាធារណៈនោះ ផ្នែក Medford នៃគេហទំព័រនេះមានលក្ខណៈប្រអប់ តូចជាង និងមិនមានផ្លូវខាងមុខ។ ការបែងចែករវាងទីក្រុងទាំងពីរគឺមានតែមួយ ហើយជាទូទៅមិនប៉ះពាល់ដល់ការបែងចែកភាគថាសទេ។ គ្រឿងជាច្រើនដែលគ្មានផ្នែកខាងមុខប៉ះពាល់ដល់ទ្រព្យសម្បត្តិសូម្បីតែតិច។ បទប្បញ្ញត្តិនេះអនុវត្តចំពោះតែដីឡូតិ៍មួយចំនួននៅក្នុងតំបន់ C1 ឬទីក្រុងប៉ុណ្ណោះ។ លើសពីនេះ និងសំខាន់បំផុត ជាទូទៅ ដីឡូត៍បែងចែកមិនអនុលោមតាមផ្នែកណាមួយនៃបទបញ្ញត្តិកំណត់តំបន់នោះទេ។ ឥឡូវនេះ ដូចដែលបានលើកឡើងនៅក្នុងសវនាការយប់នេះ ជាការពិតណាស់ ជាញឹកញាប់គ្មានការផ្លាស់ប្តូរអាចទូទាត់សងសម្រាប់កង្វះខាតនៃផ្នែកខាងមុខនោះទេ ហើយទំហំដែលបានបន្ថែមគឺមិនស្មើនឹងរូបរាងនោះទេ។ នេះជាករណីពី Chico និង Berlin ។ ឥឡូវនេះសូមនិយាយអំពីស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ន។ ពួកវាខុសគ្នា និងប្លែកនៅទីនេះ។ រូបភាពការ៉េនៃគេហទំព័រ Medford រួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយដីនៅក្នុងស្រុកចំនួនពីរ បង្កើតបញ្ហារូបរាងនេះ។ ប្រសិនបើមិនស្ថិតនៅក្នុងព្រំប្រទល់ក្រុងទេ ក្បាលដីត្រូវមានរូបរាង និងទំហំដូចគ្នាបេះបិទទៅនឹងក្បាលដីផ្សេងទៀតនៅក្នុងស្រុក។ នោះគឺពួកគេនឹងមិនមានរាងការ៉េទេ។ វានឹងមានរាងចតុកោណកែង ហើយអាចត្រូវបានប្រើក្នុងការកំណត់ផ្សេងទៀតជាច្រើនដោយយោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃការកំណត់តំបន់របស់ Medford ។ បានទៅលេង Allian, Alfred, Williams និង Clayton ជាច្រើន។ ទាំងអស់ជាដីរាងបួនជ្រុង។ ប៉ុន្តែតាមបច្ចេកទេស រូបរាងនៃការប្រមូលនេះគឺរាងការ៉េ។ អ្វីដែលប្លែកនោះគឺថា ក្នុងគោលបំណងវាយតម្លៃផែនការនេះ វាមានតែការ៉េប៉ុណ្ណោះ។ រូបរាងពិតប្រាកដនៃគេហទំព័រ ដូចជាអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតនៅក្នុងសង្កាត់ គឺជាចតុកោណកែងពន្លូត។ ប៉ុន្តែតាមទស្សនៈនៃលេខកូដតំបន់របស់ទីក្រុង រូបរាងដីឡូតិ៍គឺការ៉េ ហើយកាលៈទេសៈបានបង្កើតជារូបរាង និងទំហំដីតែមួយគត់នៅទីនេះ។ ជាលទ្ធផល ការដាក់តំបន់ទុកក្បាលដីនៅ Medford និង Somerville ឱ្យមានទំហំតូច ដើម្បីសម្រួលដល់ការប្រើប្រាស់ស្ទើរតែទាំងអស់ដែលបានអនុញ្ញាតដែលបានស្នើឡើងនៅក្នុងស្រុកតំបន់រៀងៗខ្លួន។ នេះនាំខ្ញុំទៅចំណុចបន្ទាប់របស់ខ្ញុំ។ ការរងទុក្ខដ៏ធំត្រូវតែស៊ូទ្រាំដោយគ្មានជំនួយ។ ដូច្នេះហើយ Medford District C-1 ហាមឃាត់ការដាក់តំបន់គ្រួសារតែមួយ គ្រួសារពីរ និងគ្រួសារតែមួយ ទោះជាផ្តាច់ខ្លួន ឬភ្ជាប់ក៏ដោយ។ ដូច្នេះជម្រើសអចលនទ្រព្យតែមួយគត់គឺផ្ទះល្វែងពហុគ្រួសារ និងអគារពាណិជ្ជកម្ម ឬឧស្សាហកម្ម។ ចំពោះលំនៅដ្ឋានពហុគ្រួសារ ដូចដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ លំនៅដ្ឋានពហុគ្រួសារមិនអាចសាងសង់ដោយគ្មានការប្រែប្រួលនៅក្នុងវិមាត្រនៃកម្រាលឥដ្ឋនោះទេ។ នេះគឺជាក្រុមខុស។ តាមព្យញ្ជនៈអគារពហុគ្រួសារនឹងជួយក្នុងស្ថានភាពនេះ។ ទីពីរ ការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្មនឹងមិនត្រូវគ្នាជាមួយផ្លូវ និងលំនៅដ្ឋានពហុគ្រួសារដែលនៅជាប់គ្នានោះទេ។ បញ្ហាប្រឈមមួយទៀតនៅទីនេះគឺថាការប្រើប្រាស់ដែលបានស្នើឡើងនៅក្នុង Medford ត្រូវតែស្របទៅនឹងការប្រើប្រាស់ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅក្នុងសង្កាត់ Somerville City ដែលជាលំនៅដ្ឋានស្ទើរតែទាំងស្រុង។ វាត្រូវបានកំណត់លក្ខណៈដោយអគារលំនៅដ្ឋានពហុយូនីត ជាមួយនឹងបទប្បញ្ញត្តិទំហំបន្ធូរបន្ថយ។ យើងមានកម្រិតតិចតួចមួយចំនួន យើងខ្វះការការពារច្រើន ហើយជារឿយៗវាងាយស្រួលជាងក្នុងការសាងសង់អគារបែបនេះ ឬសូម្បីតែអគារធំជាងនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងនេះ។ ជាសំខាន់ ប្រសិនបើយើងប្រៀបធៀបទំហំ និងតម្រូវការប្រើប្រាស់ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅក្នុងតំបន់ C1 របស់ Medford ទៅនឹងទំហំ និងតម្រូវការប្រើប្រាស់ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅក្នុងតំបន់ UR របស់ Somerville នោះ ចំណុចសំខាន់គឺ។ ជាលទ្ធផល យើងមកមុខក្រុមប្រឹក្សា។ គម្រោងណាមួយដែលអ្នកព្យាយាមធ្វើជាមួយខោនធីទាំងពីរនេះ នឹងត្រូវការជំនួយ ដែលជាមូលហេតុដែលយើងមកទីនេះដើម្បីស្នើសុំលំនៅដ្ឋានពហុគ្រួសារនៅក្នុងតំបន់ពហុគ្រួសារ។ ខណៈពេលដែលការគាំទ្រគឺចាំបាច់ វាត្រូវបានផ្តល់ជូនដោយមិនធ្វើឱ្យខូចប្រយោជន៍សាធារណៈធ្ងន់ធ្ងរ ដែលជាទិដ្ឋភាពទីបីនៅទីនេះ។ នៅពេលនោះ។ លំនៅដ្ឋានពហុគ្រួសារដែលបានស្នើឡើងគឺជាសិទ្ធិក្នុងតំបន់។ សំណើសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរវិសាលភាពមានកម្រិត ហើយគម្រោងនេះត្រូវបានរៀបចំឡើងដោយផ្អែកលើកង្វល់របស់អ្នកជិតខាង និងធាតុចូលពីគណៈកម្មាធិការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។ មានដីឡូតិ៍ផ្សេងទៀតនៅលើ Broadway ដែលមានសម្រាប់លំនៅដ្ឋានពហុគ្រួសារ។ ក្នុងករណីខ្លះ អគារទាំងនោះស្ថិតនៅលើដីតូចជាង និងខុសពីធម្មតា ដូចជា 597 Broadway និង 599 Broadway ដែលនៅជិតខាង។ ជាទូទៅ សំណង់ពហុគ្រួសារគ្របដណ្តប់លើតំបន់លំនៅដ្ឋាន និងតំបន់ធ្វើផែនការ។ ដូចដែលខ្ញុំបានលើកឡើង អគារដែលបានស្នើឡើងមានត្រឹមតែប្រាំពីរអាផាតមិនដែលសមរម្យសម្រាប់បរិស្ថានរបស់វា ហើយមានទំហំតូចជាងអ្វីដែលសមហេតុផលដែលអាចសាងសង់នៅក្នុងតំបន់កាំរស្មីយូវី។ ហើយការផ្តល់ជូនពិតជាមានភាពទាក់ទាញជាងផ្ទះចាស់ដែលមានស្រាប់។ គម្រោងនេះនឹងបន្ថែមលំនៅឋានបន្ថែមទៅនឹងតម្រូវការខ្ពស់របស់ Medford និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលត្រូវការច្រើន។ នៅទីបំផុត គម្រោងនេះនឹងរួមចំណែកដល់ Broadway Streetscape ជាមួយនឹងរូបរាងទំនើប និងទេសភាព។ ទីបំផុត មានទិដ្ឋភាពទី៤ គឺវិធានការមិនទុកជាមោឃៈ ឬបំបាក់ចេតនា ឬគោលបំណងនៃច្បាប់នោះទេ។ ដូចគ្នានេះដែរ ការប្រើប្រាស់របស់វាស្របនឹង Medford និងច្បាប់កំណត់តំបន់មួយចំនួនរបស់វា និងបំពេញបន្ថែមសង្កាត់ជាមួយនឹងចំនួននៃតំបន់លំនៅដ្ឋានក្នុងទីក្រុង និងទំហំមធ្យម។ នៅជិត Medford GR និង 2 ផ្នែករងផ្ទះល្វែង។ វាសមស្របជាមូលដ្ឋានសម្រាប់លក្ខណៈបច្ចុប្បន្នរបស់សហគមន៍ និងតម្រូវការនាពេលអនាគតរបស់សហគមន៍។ សម្រាប់ហេតុផលទាំងនេះ យើងជឿថាគម្រោងនេះឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការបំរែបំរួលអប្បបរមាដែលតម្រូវដោយច្បាប់។ យើងស្នើសុំដោយការគោរពថាក្រុមប្រឹក្សាភិបាលយល់ព្រមលើសំណើនេះ។ យើងរីករាយក្នុងការឆ្លើយសំណួរទាំងអស់ពីក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។
[Unidentified]: شكراً جزيلاً. حسنا، هل يمكن أن تنتظر؟ أريد فقط أن أرى ما الذي تتحدث عنه هذه القطة. هذا أوه! فهل من الممكن التماس الرأي العام؟
[Mike Caldera]: جاكلين، قبل أن نفعل هذا، لدي بعض الأسئلة.
[Unidentified]: من o el pi devan.
[Mike Caldera]: نعم، نعم، ثم إنني أتوجه إليك، وأنا أعلم وأعتقد. من الصعب بعض الشيء الإجابة على هذا السؤال نظرًا لطبيعة الأرض والمدينة، ولكن أريد أن أوضح أنني أفهم أنه تم تقديمه إلى Somerville ZBA وتمت الموافقة عليه بالتأكيد بتصريح خاص. أريد أن أفهم الحجم الافتراضي يحتاج إلى التغيير هنا. إذا حدث هذا في سومرفيل، فما الذي ستحتاج إليه للحصول على تصريح خاص وما هو الشيء الصحيح الذي ينبغي عمله؟ أحاول أن أفهم عيوب سومرفيل. هل يمكنك القيام بذلك بشكل قانوني أم أن هناك مناطق تحتاج فيها إلى إذن خاص؟
[Adam Barnosky]: ولذلك، كان علي أن أقرر تحديد المنطقة من أجل تقديم المعلومات ذات الصلة. لكن يمكنني أن أخبرك أنه تمت الموافقة على مشروع Somerville هذا في عام 2018. ولا يلزم إجراء أي تغييرات. كلهم يخضعون لرقابة ترخيص خاصة. منذ ذلك الحين، مثل ميدفورد، قامت سومرفيل بتحديث تقسيمها إلى مناطق وأنا أعلم أنه بموجب قواعد سومرفيل المحدثة سيكون هذا مشروعًا قانونيًا في شكله الحالي، ولكن السبب وراء تقدمنا بطلب للحصول على هذه التصاريح الخاصة في فبراير هو أنه إذا لم يكن لدينا هذه التصاريح، حتى لو كان مشروعًا قانونيًا، فسوف يتعين علينا المرور بعملية الموافقة على تصريح البناء. سيكون من الأسهل الحفاظ على الترخيص. لذا، أفهم أنني بحاجة إلى القيام بذلك على الفور لأننا سنحصل على هذه المعلومات قريبًا، لكن يمكنني أن أقول إن هذا مشروع جيد لجانب سومرفيل.
[Mike Caldera]: حسنًا، أعتقد أن تفسيرك مرضٍ بالنسبة لي على الأقل. شكرًا لك. ثم كانت مشكلتي الأخرى أنه كان من الصعب علي فصل الخطة عن الخطة. ويوجد موقف سيارات تحت الأرض، لا أستطيع أن أخبرك كيف يبدو من الأعلى. لذلك يبدو أنه ليس مكانًا أخضر. إذن ما هو؟
[Unidentified]: إذن ميلتون، هل يمكنك حل هذه المشكلة بخطتك؟
[Adam Barnosky]: ربما تستطيع. إذن سؤالك هو: هل يمكنني تقديم المزيد من التفاصيل؟ كيفية الدخول أو كيفية الدخول، لأنك تدخل موقف السيارات تحت الأرض من جانب برودواي من سومرفيل، وتذهب من الخلف، ولا يمكنك رؤية موقف السيارات من الشارع، إنه تحت الأرض، أعتقد ذلك.
[Mike Caldera]: آمل أن يكون واضحا. أحاول معرفة المكان الذي أقف فيه حاليًا بجوار الشجرة في الزاوية اليسرى العليا نظرًا لاتجاهها، وما مدى عمق موقف السيارات تحت الأرض وكيف يبدو من الخارج؟
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: لذلك هذا مجرد رابط، صعودًا وهبوطًا إلى 14٪. تقع على الرصيف، ولكن الارتفاع هنا هو 102. جيد جدًا في ذلك الوقت كان مستوى المرآب 95.75. لذا، أعتقد أن جزءًا من السهم الآن يساوي سالب ستة. مثالي. ثم لدينا سياج كلها أسوار، لذلك لا ينبغي الاستهانة بها.
[Unidentified]: أفهم.
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: هذا صحيح. وبالمثل، عند رؤية سيارة أمامك، تنخفض السيارة إلى الأسفل لمنع المشاة من النظر إلى الأسفل.
[Mike Caldera]: أرى إذا فهمت بشكل صحيح، فهو أعلى قليلاً من مستوى العشب. وهذا يعني أنه سيكون هناك هجوم. لكن موقف السيارات تحت الأرض.
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_16]: نعم حسنا. هذا صحيح. هذه مجرد طريقة بسيطة للتحقق من مظهر المبنى. حسنًا، لا يمكنك الاحتقار إذا لم تكن في المقدمة ادخل
[Unidentified]: حسنا، شكرا لك. وهنا سؤالي اثنين.
[Yvette Velez]: أريد فقط أن أؤكد أن موقف السيارات الأمامي لن يتم هدمه لأنه سيظل موجودًا حيث توجد حركة مرور حالية. ثم طرحت بعض الأسئلة. مواقف الدراجات. أعلم أنه مطفأ ومن السهل والرائع ركن السيارة، لكن هل قرأت ذلك بشكل صحيح؟ هناك مساحة فقط لثماني وسبع دراجات، لذلك هناك مساحة صغيرة جدًا لزملاء السكن وغيرهم. أقول هذا من وجهة نظر شخصية. لا يوجد موقف للدراجات في منزلي، ومن الصعب الآن أن يركب الجميع الدراجات. كان هناك العديد من الدراجات على الشرفة ولم تبدو جيدة. هل من الممكن ركن المزيد من الدراجات، خاصة في المناطق التي يشتهر فيها ركوب الدراجات ويسهل العثور على القطارات فيها؟ أعلم أنه لا يناسب هذا المكان حقًا، ولكن أين هو إذا احتاجه المستأجر؟
[Adam Barnosky]: أعتقد أنه يمكنني على الأقل الإجابة قليلاً عن كيفية قيامنا بذلك، كما تعلمون، كان لدينا في الأصل 10 مواقع. مجلس تنمية المجتمع مهتم بتقليص عدد الوظائف الشاغرة، ويبدو أن هذا هو الحال. - التقليل من وسائل النقل البديلة وتشجيعها. ثم غادر. لذا فهي فكرة جيدة: سيكون لدينا الكثير من مواقف السيارات لكل وحدة، وسيكون لدينا مساحة كبيرة للدراجات لكل وحدة. لا أعرف كيفية إجراء هندسة عكسية لها. أعتقد بالتأكيد أنه إذا كانت هناك رغبة ونحن واثقون من أننا سنلتزم الآن بقواعد وقوف السيارات. أعني، أعتقد أن هذا يمكن أن يكون جزءًا من المناقشة إذا أراد مجلس الإدارة ذلك.
[Yvette Velez]: آسف، أنا أتحدث عن المواقف العامة أمام المبنى. هل هو نفسه في موقف السيارات هذا؟ أنا لا أتحدث عن وقوف السيارات في المبنى. أرى بوضوح ولا بأس بذلك. بقدر ما أفهم، موقف السيارات أمام شارع برودواي ليس هكذا.
[Adam Barnosky]: نعم، أوه نعم. آسف، لقد أجبت بالفعل على سؤالك الثاني. نعم، أنت على حق. نعم، إذن سؤالك الأول صحيح. هذه بدائل للتقاطعات الحالية وستكون مطابقة للتخفيض. لذلك، لسوء الحظ، فإن كمية مواقف السيارات على الطرق لن تنخفض. لكن بخصوص سؤالك الثاني، نحن نقوم بتنفيذ متطلبات مواقف السيارات. أعتقد إذا كنت مهتما إذا سمح المجلس بإجراء المزيد من التغييرات لتقليل عدد أماكن وقوف السيارات لزيادة مواقف السيارات أو تخزين الدراجات، فأعتقد أن هذا ما سنراه. لا أعرف كيفية التعامل مع تسليم هذا المقطع دون خطة، ولكن أعتقد أنه يستحق التذكر حقًا.
[Unidentified]: بما أننا سنطرح بعض الأسئلة الآن، أيها المحامي بيرنوفسكي، هل يمكنني أن أطلب منك توضيح المزيد حول قضية الانفصال من حيث صلتها بهذه القضية؟ هل تعلم أن الظروف هي التي تحدد أصل الشدائد؟
[Adam Barnosky]: نعم فعلا. لذا فأنا أتحدث عن شكل التربة هنا، شكل التربة، إنها قطعة مربعة من الورق تحتاج إلى موافقة المجلس الليلة. تتشكل قواعدها المربعة من خلال حدود المدينة التي تتقاطع مع البلاد. فإذا كان العقار طويلا وضيقا، فإن صاحب العقار طويل وضيق، يعني 75 تقريبا. مناطق تقسيم محددة. ولكن في التقسيم الفرعي الحالي توجد قطع أرض مربعة، ويتم أخذ قطع الأراضي المربعة في الاعتبار في قواعد المنطقة. وهذا ما يجعل المظهر فريدا في تحديد المنطقة والبيئة التي تم إنشاءه فيها، وخاصة متى عندما تنظر إليها كجزيرة، ليس لديها واجهة أو إمكانية الوصول إلى الطرق العامة، وهو أمر مؤسف، كما ينبغي أن يكون عند النظر في الأرض بموجب لوائح المدينة.
[Unidentified]: لذلك أريد فقط التأكد من أنني أفهم. لذلك في الأساس، هاب-شارلوت بيتس، MO: : تقصد أن مجلس الإدارة يجب أن يتخذ نفس القرار الذي اتخذه ميسوري HAB-Charlotte Pitts: : ومع ذلك، نظرًا لأن هذا نوع مختلف من الحبكة، فإن ميدفورد رائعة تمامًا، كما وضعتها في شكل ميسوري هاب-جاك جويلاند:
[Adam Barnosky]: : نعم بالفعل. لأن هذا كل شيء. طُلب من مفوض البناء مراجعة المخطط الحالي وكان المخطط يقتصر على جزء من عقار ميدفورد، لذلك كان العقار موقعًا فريدًا وكان عبارة عن قطعة أرض مربعة. تتمتع بجوها الفريد مقارنة بالمناطق الأخرى في المنطقة. أعني، كما تعلم أنه لا توجد أرض أخرى، هناك فقط أرض وبعض المناطق الأخرى في المدينة يتم عبوره بواسطة خط حدود المدينة. إن شكل المدينة وحدودها هو ما يجعل الأمر صعبًا ومستعصيًا. ولكن بسبب قيود المدينة، بالإضافة إلى الشكل المربع لقطعة الأرض بأكملها، فإن العقار جاهز بالفعل. وسيكون لها جوانب سلبية أكبر، ونطاق أوسع، وبالتالي إمكانات تطوير أكبر، تمامًا مثل العقارات الأخرى في المنطقة.
[Unidentified]: هل ستكون هناك حاجة إلى عملية إنقاذ مماثلة إذا كان الموقع بأكمله، وليس موقع ميدفورد فقط، بل الموقع بأكمله موجودًا في جميع أنحاء ميدفورد؟
[Adam Barnosky]: هذا سؤال جيد. بصراحة، أعتقد أن هذه المؤامرة تحتاج إلى توضيح قليلاً. لكنني أعتقد أنه إذا انتهى الأمر بكل هذه الممتلكات في سومرفيل، فسيكون ذلك بمثابة بيع. إذا كانت جميع العقارات تقع في ميدفورد، فقد ترى تجديدًا للمبنى لا يرقى إلى المعايير الحالية التي تتوقعها. كما تعلمون، هناك موقف حيث يمكنني محاولة حل عدد من الحالات باستخدام هذا الامتداد غير المؤهل. لذلك أعتقد أنه إذا تم الانتهاء من المبنى بأكمله، لسوء الحظ إذا كان العقار بأكمله في بيدفورد، فسيكون لديك تصميم مختلف قبل أن تصل إلى هذه النقطة.
[Unidentified]: هل أخبرتنا للتو بموقع هذا المبنى؟
[Adam Barnosky]: نظرًا لموقع البناء الحالي وأحكام الخطة. لا أعرف إذا حدث نفس الشيء لك. إذا كانت جميع العقارات تقع في المدينة، فلن تحصل على كل هذه الميزات والفرص الفريدة.
[Unidentified]: هذا صحيح. نعم، بالطبع جميع الأصول. إذا كانت جميع الممتلكات في ميدفورد، وبافتراض عدم بناء أي شيء عليها، أعتقد أنني أحاول العثور على موقع، فهل هذا جيد؟ إذا قمنا بإزالة هذه الحدود (على سبيل المثال، قضايا التعبئة والتغليف)، ما هو مقدار الاحتياطيات التي تحتاج إلى التغيير؟
[Adam Barnosky]: هل هذا منطقي؟ فمن المنطقي. كان علي أن أقوم بالحسابات على الفور.
[Unidentified]: إذا أخذت الوقت الكافي، أنا متأكد من أن هذا الموضوع سوف يطرح مرة أخرى في المناقشة. أريد فقط التأكد من أنني أفهم ما هو السبب. لذلك ليس عليك الإجابة على هذا السؤال الآن. هل لدى أحد أي أسئلة الآن؟ أم نريد أن ننقل ذلك للرأي العام؟
[Mike Caldera]: لقد قدمت التماسًا لفتح 595 برودواي للتعليق العام. يؤكد.
[Unidentified]: مثالي. إذن الجميع يدعم إيفيت؟ هذا صحيح. أندرو؟ مايكرو؟ هذا صحيح. جيمي؟ هذا صحيح. وافق القس. مثالي. دينيس، هل يريد أحد التحدث؟
[Denis MacDougall]: على الرغم من عدم وجود أعضاء آخرين في مجلس المدينة أو الموظفين أو موظفي المدينة في هذه المكالمة، أعتقد أنه يمكننا إنجاز ذلك.
[Unidentified]: حسنًا، ليس لديك بريد إلكتروني؟
[Denis MacDougall]: لا، لم أتلق أي رسائل بريد إلكتروني حول هذا الموضوع.
[Unidentified]: مثالي. هل يمكنك تقديم طلب لإغلاق الجزء العام من جلسة الاستماع وفتح الجلسة أمام الجمهور؟
[Mike Caldera]: أوصي بإنهاء الجزء العام من جلسة الاستماع وبدء المناقشة. يؤكد.
[Unidentified]: مثالي. والجميع يوافق. مرحبا أندريه. خايمي. مرحبا مايك. مرحبا جاكلين. إذن ما رأي أصدقائي؟
[Mike Caldera]: حسنًا، شخصيًا، أعتقد أن النقاش الحاد يتمتع بالمصداقية. في النهاية، لا يبدو أن هناك العديد من حالات الاستخدام التي تناسب أهداف كل مجتمع. وعلى الرغم من أنني أعرف ذلك، إلا أنني على الأقل لا أعرف ما هي الإجراءات التي ينبغي اتباعها في هذه الحالة، وما هي اللوائح الإقليمية التي يجب أن تكون لها الأولوية، ولا أعرف، بعبارة ملطفة، نمطًا واضحًا للغاية. لكن وجهة نظري هي أن مدخل مبنى سومرفيل إنها في الأساس جزيرة في ميدفورد تعلم أنه لا يمكنك الوصول إليها بدون هذا الشيء. لذلك أعتقد أنه تم تكوين عدد فردي. أعتقد أنه يمكننا التحدث عن بعض عوامل الحجم المحددة والأشياء التي يجب مراعاتها. لكن بشكل عام أعتقد أن هذا المشروع جيد جدًا. لا أعتقد أن هذه محاولة لقلب القواعد. لسوء الحظ، يقع العقار في منطقتين قضائيتين مختلفتين. ولذلك سنتحدث عن ذلك في مرحلة ما من هذه المناقشة أيضاً، ولكني أقدر التوصيات التي قدمها مؤتمر نزع السلاح. أعلم أنهم يرون شيئًا مختلفًا عما نراه. لدينا مدير الدعم. ونظرًا للتأثير على المجتمع، لا أعتقد أن هناك خطرًا كبيرًا في إجراء أي تغييرات كبيرة لدعم المشروع.
[Yvette Velez]: أود أن أضيف أنني أحب مظهر هذا المبنى في هذه المساحة والمنطقة المحيطة به، فهو يتناسب مع المنطقة المحيطة ويعززها بشكل كبير. وأنا أقدر مجموعة متنوعة من المواد المستخدمة. لذلك يبدو وكأنه صندوق مستطيل بالكامل به شرفة وموقف سيارات تحت الأرض. استمتع بمواقف عامة مستقلة للسيارات أمام الفندق.
[Unidentified]: هذا صحيح. عندما رأيت هذا المشروع لأول مرة، أردت التأكد من أنني فهمته ونتيجة للانفصال، أشعر أنني أفضل الآن. مثيرة جدا للاهتمام. أشعر عندما أرى هذا أرى قائمة طويلة من الخيارات المعروضة. لكن للوهلة الأولى، يشعرون بالارتياح، لكن عندما أرى المشروع الفعلي، يبدو الأمر وكأنه ارتياح، وهو، حسب رأيهم، ليس مثيرًا للإعجاب. أكبر ما يقلقني هو عندما أنظر، كما تعلمون، هل لدينا هذه الظروف الأولية والوضع الذي خلقته هذه المجموعة؟ إذا فهمت بشكل صحيح ما قاله محامي بلونسكي وما رأيته في المقال، فإنني أعتبر نفسي راضيًا. وأعتقد أيضًا أنني أفهم أساسيات مخطط فين بين ميدفورد وسومرفيل ويمكنني ذكره بشكل صحيح هنا. إنهما مثل دائرتين لا تلمسان بعضهما البعض. إنه حقا في المصلحة العامة حسنًا، لا توجد ثروة يمكنك فعل أي شيء بها. نعم، أعتقد ذلك. يبدو النطاق المقترح مناسبًا لهذا المجتمع ومتسقًا مع ما نراه في هذا المجتمع. يبدو أنه تصميم مدروس جيدًا.
[Mike Caldera]: لدى جاكلين 11 شيئًا فقط لتضيفها. الاستخدام مشابه جدًا. ولهذا السبب نسمح أيضًا بالسكن متعدد الأسر في منطقة C1. ثم نعم، إذا كان عملًا تجاريًا، فإن نقطة الدخول للعمل تكون في الواقع في سومرفيل، في منطقة لا يريدون فيها أي نشاط تجاري.
[Unidentified]: في.
[Mike Caldera]: الغرض من هذين الشرطين واضح: حاول الالتزام بهما، لأنه كما تعلم، هذا هو الاستخدام الوحيد المتسق لكل منهما، وإن كان بمتطلبات حجم مختلفة قليلاً.
[Unidentified]: هذا صحيح. لذا ربما يكون مركز مخطط فين... فماذا أفعل؟ أوه، بعض الناس يعتذرون، لقد فات الأوان. لقد فقدت مفرداتي. اقرأ هذا. ما هي التطبيقات المحددة التي نشهدها الآن؟ آسف المحامي بلونسكي. شكرا لك نعم، قد يكون مركز مخطط Venn، لكنه مجرد راحة ضرورية. من لديه أفكار أخرى؟
[Andre Leroux]: سوف يقول. وسوف نستمر في المضي قدما. أريد فقط أن أقول إن هذا المشروع يمكن أن يحدث فرقا. يمكنك معرفة ذلك في الوضع الدفعي. أعتقد أننا نحقق مشروعًا عالي الجودة ومناسبًا لتنمية المجتمع. لذلك لا أرى أي عواقب سلبية.
[Mike Caldera]: نعم، آل، هذا يبدو سيئًا جدًا بالنسبة لي. يبدو أن BT ليس مناسبًا لي أيضًا. هناك سبعة معايير مختلفة للتقييم. ووجدوا أنهما راضيان. تم اقتراح ثمانية شروط. لا أعرف إذا كنا نريد أن نقرأ كل هذا. أحد هذه الشروط كما تتم مناقشة الامتثال لتوصيات العديد من رؤساء الأقسام في ميدفورد. لذلك، قبل الانتخابات، أعتقد أنه من الضروري التوضيح أن كل هذه الشروط سيكون لها مثل هذه الشروط، لكني أريد أن أثيرها.
[Unidentified]: បាទ មិនអីទេ។ ដូចដែលអ្នកបាននិយាយពួកគេសំដៅទៅលើគ្នាទៅវិញទៅមក។ ដូច្នេះខ្ញុំមានវា ហើយខ្ញុំអាចមើលពួកវា ដូច្នេះខ្ញុំអាចសរសេរពួកវាបាន។ លិខិតរបស់ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ចែងថា អនុលោមតាមបទបញ្ញត្តិតំបន់ Medford ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍បានសន្និដ្ឋានថាស្តង់ដារដែលមានរាយក្នុងផ្នែកទី 11.7.10 ។ ការអនុលោមតាមផែនការគេហទំព័រ ឬផ្ទុយទៅវិញ ការសន្និដ្ឋានគឺផ្អែកលើការអនុលោមតាមតម្រូវការទាំងនេះ។ មានលក្ខខណ្ឌមួយ៖ អ្នកគាំទ្រដំឡើងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសាករថយន្តអគ្គិសនីនៅក្នុងចំណតរថយន្តនៅជាន់ផ្ទាល់ដី។ យើងឃើញវាកំពុងធ្វើ។ ទីពីរ អ្នកគាំទ្របានពិចារណាយ៉ាងហ្មត់ចត់អំពីការកាត់បន្ថយចំនួនចំណតរថយន្តដែលបានផ្តល់ឱ្យនៅអគារស្របតាមការកំណត់តំបន់តំបន់អភិវឌ្ឍន៍ទិសឆ្លងកាត់បច្ចុប្បន្នរបស់ Medford ដោយហេតុនេះធ្វើឱ្យ កន្លែងទំនេរនីមួយៗត្រូវបានពង្រីកដើម្បីផ្ទុកយានជំនិះនៅនឹងកន្លែង ហើយផ្ទៃដែលមិនជ្រាបទឹកបន្ថែមត្រូវបានជំនួសដោយទេសភាពធម្មជាតិតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ ខ្ញុំគិតថា យើងឃើញថាវាកើតឡើងផងដែរ។ ទីបី អ្នកគាំទ្របានធ្វើការជាមួយនាយកដ្ឋានវិស្វកម្ម ដើម្បីធ្វើការសាកល្បងដី តាមការពេញចិត្តរបស់នាយកដ្ឋាន ដើម្បីបង្ហាញថាប្រព័ន្ធជ្រៀតចូលនៅក្នុង Medford នឹងដំណើរការដូចដែលបានរចនា។ ទាក់ទងទៅនឹងភាពជ្រាបចូល និងការកើនឡើងនៃប្រព័ន្ធខាងលើតារាងទឹកតាមរដូវដែលបានប៉ាន់ស្មាន។ ទី៤ ស្នើឱ្យសាងសង់ និងដំឡើងច្រកចេញទី២ នៅច្រកចេញខាងលិចនៃគម្រោង ដើម្បីឱ្យប្រជាពលរដ្ឋអាចចេញពីគម្រោងបាន បើទោះជាមានយានជំនិះបិទច្រកចេញនៅខាងស្តាំ និងភាគអាគ្នេយ៍នៃអគារក៏ដោយ លុះត្រាតែសំណើ និងនាយកដ្ឋានសាងសង់ Medford កំណត់ថាមិនអាចទៅរួច។ ទីប្រាំ សំណើរធានាថា កម្ពស់ជញ្ជាំងចិញ្ចើមផ្លូវ និងកម្ពស់បន្លែនៅលើចិញ្ចើមផ្លូវ និងផ្លូវកោងស្ថិតក្នុងដែនកំណត់ដែលអាចទទួលយកបាន ដើម្បីផ្តល់ភាពមើលឃើញល្អសម្រាប់អ្នកបើកបរ។ 6. អ្នកតស៊ូមតិធ្វើតាមការណែនាំរបស់ប្រធានក្រុម John Friedman ដោយធ្វើតាមអនុស្សរណៈការឆ្លើយតបរបស់ Peter Quinn Friend ចុះថ្ងៃទី 17 ខែសីហា ឆ្នាំ 2022 និងការយល់ដឹងជាបន្តបន្ទាប់រវាង Captain Friedman និងអ្នកតស៊ូមតិ។ ទីប្រាំពីរ អនុវត្តអនុសាសន៍របស់ថ្នាក់ដឹកនាំនាយកដ្ឋានខាងក្រោម និងការបញ្ជូនទៅកាន់ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាជំនុំជម្រះតំបន់ Jacqueline Dardy, Esquire ។ អ្នកដឹកនាំរបស់នាយកដ្ឋានរួមមាននាយកផ្នែកសុខភាពសាធារណៈ Marianne O'Connor (លិខិតចុះថ្ងៃទី 11 ខែសីហា ឆ្នាំ 2022) វិស្វករទីក្រុង Owen Wartella និងនាយកនាយកដ្ឋានដឹកជញ្ជូន Todd Blake ។ នេះជាលិខិតចុះថ្ងៃទី១១ ខែសីហា ឆ្នាំ២០២២។ យើងនឹងទាក់ទងពួកគេនៅពេលក្រោយ។ បន្ទាប់មក ទីប្រាំបី គម្រោងត្រូវសងបំណុលទីក្រុង។ ទាំងនេះគឺជាអនុសាសន៍របស់គណៈកម្មការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។ ដើម្បីបញ្ជាក់ពីការយល់ដឹងរបស់ខ្ញុំ តើបេក្ខជនយល់ព្រមនឹងលក្ខខណ្ឌទាំងអស់នេះទេ មេធាវី Blonski? ឬ Noski? ត្រឹមត្រូវ។ មិនអីទេ ល្អឥតខ្ចោះ។ បាទ នេះជាមាត្រាប្រាំពីរដែលជាអនុសាសន៍របស់ប្រធាននាយកដ្ឋាន។ នេះជាប្រធានមន្ទីរសុខាភិបាលសាធារណៈ។ អោយខ្ញុំមើល ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំមានរបស់នេះ។ ត្រៀមចេញដំណើរផងដែរ។ តោះមើល សូមអត់ធ្មត់។ នេះបើតាមលោកស្រី Marianne O'Connor នាយកក្រុមប្រឹក្សាសុខភាព។ តោះមើល តាមពិតនេះគឺវែងណាស់។ ដូច្នេះប្រហែលជាខ្ញុំនឹងសួរអ្នកនូវសំណួរនេះ។ អ្នកបង្ហាញពីឆន្ទៈរបស់អ្នកដាក់ពាក្យសុំរួមបញ្ចូលលក្ខខណ្ឌខាងក្រោមទាំងអស់ដូចជា៖ តើបេក្ខជនមានឱកាសពិនិត្យមើលលិខិតដែលខ្ញុំបានលើកឡើងដែរឬទេ?
[Adam Barnosky]: سيدتي هل الرسالة التي ذكرتها كانت ضمن توصية لجنة تنمية المجتمع أم بعد لجنة التقسيم؟
[Unidentified]: تم تضمينها في خطاب لجنة تنمية المجتمع وتم ذكرها على وجه التحديد في هذه الرسالة. هذا هو 11 أغسطس وميثاق تنمية المجتمع هو 24 أغسطس.
[Adam Barnosky]: ولم يعترض أحد على إدراجه، وشكرا.
[Unidentified]: حسنًا، مثالي. ولذلك، نحن مستعدون بهذا المعنى. حسنًا، هل هناك أي شيء آخر تريد مناقشته؟ أم أننا مستعدون للتصويت؟ هل أنت مستعد للتصويت؟ فهل يريد أحد أن يتحرك؟
[Mike Caldera]: نعم، أنصحك بقبول التغييرات المقترحة. لقد اختبرت هذا بالتأكيد ولا أعتقد أن الدعم الآخر المطلوب يعتمد على أذونات خاصة، لذلك أعتقد أن هذه كلها اختلافات، أنا فقط أقول. ولذلك، أوصي بالموافقة على التطوير المقترح لـ 595 برودواي، مع مراعاة الشروط الثمانية التي حددتها لجنة تنمية المجتمع.
[Unidentified]: حسنًا، أنا فقط أقول إنه الحد الأدنى لحجم قطعة الأرض حيث لدي حد أدنى لحجم قطعة الأرض، والحد الأدنى لحجم قطعة الأرض السكنية، والحد الأدنى لحجم القطعة القابلة للاستخدام، والحد الأدنى من الفناء الأمامي، والحد الأدنى من الفناء الخلفي، والحد الأدنى من الفناء الخلفي، والحد الأدنى من الفناء الخلفي. طلبات المرشحين والنتائج هل هذا صحيح؟
[Andre Leroux]: نعم هذا صحيح، وشكرا لك.
[Unidentified]: عظيم، هل لدينا ثواني؟
[Andre Leroux]: خاص.
[Unidentified]: حسنًا، بناءً على مناقشاتنا، لن أخوض فيها. ويبدو أن الجميع متفقون على هذا. لذلك سأفعل ذلك من خلال المشاركة. تذكر أنني كتبت اسم الجميع. كيف حالك يا إيفيت؟ هذا صحيح. جيمي؟ أندرو؟ هذا صحيح. مايكرو؟ هذا صحيح. توافق جاكلين. حسنًا، أيها المحامي وجنوفسكي، سنخبرك بالقرار قريبًا.
[Adam Barnosky]: شكراً جزيلاً.
[Unidentified]: لا شئ. شكرًا لك. نعم فعلا. ليلة سعيدة يا صديقي. شكرا على الانتظار. الآن أنت جاهز. لا يزال لدى مجلس الإدارة الكثير ليفكر فيه، لكنك جاهز. حسنًا، سوف نتلقى التحديثات من المسؤول. دينيس، هل لدينا أي أخبار عن الرئيس التنفيذي بخلاف خبراء البناء الرئيسيين الجدد؟ هذه علامة.
[Denis MacDougall]: نأمل أن نحصل على برنامج 40B في أقرب وقت ممكن.
[Vasudevan]: في.
[Denis MacDougall]: هذا صحيح. حسنًا، لا أعرف ما الذي سيأتي به الغد. إنهم يعملون بجد لتوصيله إلينا في أقرب وقت ممكن. إذا كان الأمر كذلك، فمن المحتمل أن نخطرك ونحدد موعدًا لاجتماع أولي، وهو أمر مهم وسيتم عقده في غضون 30 يومًا. لذلك سوف يستغرق هذا بعض الوقت.
[Unidentified]: كما تعلمون، كانت هذه مجرد خطوة أولى، لذلك لا يزال لدينا وقت للمتابعة، لذلك يقولون إننا نفتحها ونحدد موعدًا لجلسة أخرى. مثالي. حسنا لذلك سنرى متى سيصل.
[Denis MacDougall]: هذا صحيح. وبعيداً عن هذا، لا يوجد شيء جديد.
[Unidentified]: حسنا محضر الاجتماع؟ هذا صحيح. هذا صحيح. ثم رأيت ما أرسلته. ليس لدي أي تعديلات. هل هناك فرصة لرؤيتهم؟ لكنني لم أكن هناك، لذلك اعتقدت أنني سأصوم. أعتقد أن لديك سؤال. لذلك كان علي فقط تغيير اسم جيمس إلى جيمي. أوه، حسنا. هذا جيمس. هل يمكنكم الذهاب إلى هناك معًا؟ نعم، أعتقد ذلك. هذا مجرد خيار، يجب أن يكون هناك أربعة منا، أليس كذلك؟ مايك، هل تعرف ماذا؟ هذا صحيح. هذا صحيح. حسنا أم، مايك، أي تعديلات؟
[Mike Caldera]: حسنًا، لقد كنت مخطئًا في البداية، ولكن أعتقد أن هناك مرجعًا واحدًا على الأقل من هذا القبيل.
[Unidentified]: أوه، كان يجب أن تراني أحاول القيام بشيء ما. أنا لا أتذكر. لقد كتبت اسم أندرو بخمس طرق مختلفة على شيء واحد. أنا مثل إلهي. لذا نعم. مثالي. لذلك نحن ننتظر إعادة تسمية جيمي ومايك. هل نريد هذا؟ هل يمكنني التقدم بطلب موافقته؟
[Mike Caldera]: سأقدم التوصية التالية للموافقة عليها.
[Unidentified]: يمكن تحديثه في كلا الاسمين. واو ، هل تحبون مايك جميعًا؟ هذا صحيح. ماذا ؟ هذا صحيح. شكرا جزيلا. نعم، هؤلاء الرجال هم لم شمل جامح وسعيد. بيل، نحن لسنا متأخرين. أود أن أقول أنه حدث أثناء نومي. التهاني مضحكة وذات مغزى.
[Bill Forte]: لا، هذا جيد. جميل أن أكون هنا. ماذا؟ هذا هو المكان الذي يلامس فيه المطاط الطريق. لذا، كما تعلمون، إنه لأمر مدهش. سننتهي في الساعة 10:30.
[Unidentified]: في.
[Bill Forte]: هذا صحيح. أوه، هذا جيد أن نعرف. هذا صحيح. رائع سعدت بلقائك.
[Unidentified]: شكرا جزيلا على مشاركتكم. نحن نقدر ذلك حقا.
[Bill Forte]: مثالي. مثالي. حتى وقت لاحق. يرجى الاتصال بنا. أتعلم الكثير كل يوم، ولكن كما تعلمون كما تعلمون، إنه قسم كبير. لذا فهو أصغر مما استخدمته من قبل، لكنه أكبر لأنني لا أعرف أين.
[Vasudevan]: نفس الشيء لقد حصلت على نسخة. ملف وورد. أعتقد أنه من السهل.
[Bill Forte]: نعم بالتأكيد. هذا صحيح. أحاول فقط معرفة الإصدار الصحيح لأنني لا أريدك أن تعرف أن بعض الإصدارات القديمة جديدة وأحيانًا أحاول الحصول عليها من المدينة ولدي إصدار آخر لذلك أعتقد أن التحكم في الموقع القديم أصبح الآن تحت السيطرة. قانون تقسيم المناطق في اقتراع 22 مارس. بالضبط. هذا كل شيء. هذا ما ننظر إليه. حسنا رائع. هذا صحيح. هذا صحيح. بعد فترة معينة، سأقدم لك بعض الاقتراحات للتغييرات، كما تعلم، وبالطبع، كما تعلم، يمكنني أيضًا أن أقدم لك بعض النصائح، ربما بعض الأشياء في المنزل، هل تعلم؟
[Unidentified]: هذا صحيح. مثالي. نحن جميعًا متحمسون لرؤية ما يمكنك تقديمه لنا.
[Bill Forte]: في.
[Unidentified]: مثالي. نعم، شكرا جزيلا لك
[Bill Forte]: يشتكي.
[Unidentified]: بالمناسبة.
[Bill Forte]: ذهبت إلى السرير. هذا كل شيء.
[Vasudevan]: كل شيء على ما يرام.
[Bill Forte]: انتباه
[Vasudevan]: أوه نعم. آسف يرجى تأجيل الاجتماع.
[Unidentified]: يرجى إنهاء الاجتماع.
[Vasudevan]: مثالي. الجميع داعم. أهلاً سيدي
[Andre Leroux]: شكرا لك شكرا لك دينيس. هذا صحيح.